AXI IMMO / Warehouses / Łódź / Łódź Miasto / Nowosolna /
Warehouse space in the P3 Łódź II warehouse park
Warehouse for storage and light production near to Lodz, Poland
The space in the P3 Łódź II warehouse park will be ideal for lease to companies specializing in storage as well as light production . This is made possible by the floor loading capacity of 5 to 7.5 t/sqm. In addition, the warehouse is located near the Brzeziny junction connecting the A1 highway, the E75 expressway and the DK72 railroad route. The center of Lodz is 20 km from the park. The location is therefore convenient for logistics and distribution locally, but also nationwide.
-
P3 Lodz II is located in Central Poland, next to the A2 highway, which allows convenient connection to major centers in the country and abroad
-
Clear height of the warehouse space 10-12 m
-
Dust-free floor with a load capacity of 5 - 7.5 t/sqm
-
Fire protection systems - smoke dampers and sprinklers
-
Fire load: > 4000 MJ
-
LED lighting and daylighting, thanks to skylights
-
Building certified under the BREEAM system at the "Very Good" level.
Location
P3 Łódź II is located close to the A1 highway and national road 72; Warehouses east of Lodz, in Natolin; Distance 19 km from the center of Lodz; Distance 15 km from Strykow; To the intersection of the A1 and A2 highway connecting all of Poland only 14 km and the access will take just over 10 minutes; To the national road No. 72 only 600 m (2 minutes); To Warsaw 122 km; To Poznan 218 km; To Gdansk 324 km; To Katowice 212 km.
Technical data
-
Number of buildings2
-
Possibility of productionNO
-
CertificateNO
-
Storage height (m)10.0
-
Floor load capacity5.0
-
Column grid11.3 x 20/25 m
-
Railway sidingNO
-
Availability of office spaceNO
-
Fire resistance-
-
DocksYES
-
Ground level access doorsYES
-
Cold store/freezerNO
-
Office space (sq m)
-
Minimal space (sq m)-
-
Roof SkylightsYES
-
SprinklersYES
-
MonitoringYES
-
SecurityYES
-
Offer IDmp11487
Distances
Market data
Polska Centralna należy do tzw. wielkiej piątki głównych rynków magazynowych w Polsce. Całkowite zasoby nowoczesnej powierzchni przemysłowej i logistycznej w regionie przekraczają 4,4 mln m2.
Województwo łódzkie to trzeci co do wielkości rynek magazynowy w Polsce i jeden z najważniejszych regionów dystrybucyjnych dla Europy Środkowej i Wschodniej. Co roku deweloperzy magazynowi są aktywni w tym regionie, w ciągu pierwszych 9 miesięcy 2023 r. nowa podaż wyniosła ponad 362 tys. m2. Klienci i inwestorzy doceniają rynek magazynowy zlokalizowany wokół Łodzi ze względu na położenie regionu na przecięciu dwóch głównych polskich autostrad A1 i A2 oraz drogi S8 umożliwiających dystrybucję towarów w każdym kierunku Polski. W 2023 r. Łódź jako pierwsze miasto w Polsce zyskało autostradową obwodnicę aglomeracyjną, która dodatkowo wpływa na atrakcyjność tego regionu. Wielu deweloperów jak Panattoni, 7R, Logicor, WhiteStar, Hillwood, CTP, MLP, Segro, Hines, Prologis, P3 decyduje się w województwie łódzkim na budowę zarówno wielkoformatowych magazynów typu big-box, mniejszych formatów SBU (Small Business Unit), jak również projektów BTO (built-to-own) czy BTS (built-to-suit) czyli inwestycji dopasowanych do indywidualnych potrzeb najemców. Na koniec września 2023 r. w ramach nowej podaży deweloperzy realizowali 362,7 tys. m2.
Swoje centra dystrybucyjne w Polsce Centralnej lokalizują zarówno polskie, jak i międzynarodowe firmy logistyczne, sieci handlowe, firmy elektroniczne oraz firmy z branży budowlanej/DIY. To również region wybierany przez e-commerce oraz firmy obsługujące ten sektor jak branża opakowań czy firmy kurierskie. Całkowity wolumen najmu na koniec 3 kwartału wyniósł 368 tys. m2. Oferta powierzchni magazynowej Polski Centralnej oprócz Łodzi znajduje się również w Piotrkowie Trybunalskim, Strykowie, Kutnie, Rawie Mazowieckiej czy Aleksandrowie Łódzkim. Najemcy wybierają województwo łódzkie ze względu na infrastrukturę drogową i pracowników. Na koniec września 2023 r. poziom pustostanów w regionie wynosił ok. 11,7%.
Contact
Hubert Wojtera
Industrial & Logistics Director
Contact
Jakub Wojtera
Senior Advisor Industrial & Logistics