AXI IMMO / Magazyny / Łódź / Łódź Miasto / Widzew /
Panattoni City Logistics Łódź VI - nowy magazyn w Łodzi
Nowoczesna powierzchnia magazynowa w przemysłowej dzielnicy Łodzi - Widzew
Panattoni City Logistics Łódź VI jest nową propozycją dewelopera Panattoni na łódzkiej mapie magazynów. Lokalizacja nieruchomości w przemysłowej dzielnicy miasta (Widzew) to bardzo dobra propozycja dla firm z sektora logistycznego czy produkcyjnego. Niewielka odległość do centrum miasta Łodzi oraz bliskie sąsiedztwo głównego szlaku komunikacyjnego Polski – autostrady A1 – gwarantuje dobre połączenie z głównymi ośrodkami miejskimi. Ponadto zapewnia dogodny dostęp do wykwalifikowanej kadry pracowniczej i szerokiego rynku zbytu. Dodatkowym atutem jest możliwość skorzystania z komunikacji miejskiej (linni autobusowej i tramwajowej) bezpośrednio zlokalizowanej przy magazynie.
-
Panattoni City Logistics Łódź VI zlokalizowany jest w Centralnej Polsce, gwarantując dzięki temu łatwą komunikację z innymi dużymi miastami
-
Magazyn położony w przemysłowej dzielnicy Widzew ułatwia dostęp do rynków zbytu dla firm z różnych sektorów (np logistycznego czy produkcyjnego)
-
Nowoczesna powierzchnia magazynowa z wieloma udogodnieniami - tryskacze, klapy dymowe, monitoring i całodobowa ochrona
-
Oświetlenie LED oraz doświetlenie światłem dziennym, przez zastosowanie świetlików
-
Możliwy cross-dock
-
Część biurowo-socjalna możliwa do dostosowania potrzeb najemcy
-
Wprowadzone ekologiczne rozwiązania w nieruchomości
-
Budynek certyfikowany w systemie BREEAM na poziomie "Excellent"
Lokalizacja
Panattoni City Logistics Łódź VI położony jest w przemysłowej dzielnicy Widzew;
Magazyn jest oddalony od centrum Łodzi o zaledwie 7 km;
Do centrum Warszawy dojazd zajmie tylko 1,5 h (130 km);
Odległość do autostrady A1 - 7 km;
Odległość do autostrady A2 - 25 km;
Odległość do lotniska im. W. Reymonta w Łodzi - 14 km;
Bardzo dobra komunikacja z najważniejszymi ośrodkami miejskimi;
Blisko zlokalizowana komunikacja miejska - linie autobusowe i tramwajowe;
Łatwy dostęp do wykwalifikowanych pracowników;
Dane techniczne
-
Ilość budynków1
-
Możliwość prowadzenia produkcjiTAK
-
CertyfikatTAK
-
Wysokość składowania (m)10.0
-
Nośność posadzki6.0
-
Siatka słupów12 x 22.5 m
-
Bocznica kolejowaNIE
-
Czy dostępna jest powierzchnia biurowaNIE
-
Odporność ogniowa4000
-
DokiTAK
-
Bramy z poziomu zeroNIE
-
Chłodnia / mroźniaNIE
-
Powierzchnia biurowa (m2)
-
Minimalna powierzchnia (m2)2850
-
Świetliki dachoweTAK
-
TryskaczeTAK
-
MonitoringTAK
-
OchronaTAK
-
ID ofertymp12085
Deweloper
Panattoni Europe to europejski oddział kluczowego dewelopera powierzchni przemysłowych świata - Panattoni Development. Panattoni posiada aż 31 filii na terenie Europy oraz Ameryki Północnej. Specjalizuje się w budowie nowoczesnych powierzchni magazynowych i przemysłowych, które są dostosowanie do spersonalizowanych potrzeb najemców m.in przez realizację projektów typu build-to-suit (BTS). Ponadto firmie Panattoni nie jest obca idea ekologii w świecie i buduje magazyny spełniające najwyższe wymagania ekologiczne. Dodatkowo klienci mogą skorzystać z szerokiego pakietu usług dodatkowych takich jak : usług zarządzania najmem, nieruchomościami i aktywami.
Odległości
Dane rynkowe
Polska Centralna należy do tzw. wielkiej piątki głównych rynków magazynowych w Polsce. Całkowite zasoby nowoczesnej powierzchni przemysłowej i logistycznej w regionie przekraczają 4,48 mln m2.
Województwo łódzkie to trzeci co do wielkości rynek magazynowy w Polsce i jeden z najważniejszych regionów dystrybucyjnych dla Europy Środkowej i Wschodniej. Co roku deweloperzy magazynowi są aktywni w tym regionie, w pierwszych trzech miesiącach 2024 r. nowa podaż wyniosła ponad 26,6 tys. m2. Klienci i inwestorzy doceniają rynek magazynowy zlokalizowany wokół Łodzi ze względu na położenie regionu na przecięciu dwóch głównych polskich autostrad A1 i A2 oraz drogi S8 umożliwiających dystrybucję towarów w każdym kierunku Polski. W 2023 r. Łódź jako pierwsze miasto w Polsce zyskało autostradową obwodnicę aglomeracyjną, która dodatkowo wpływa na atrakcyjność tego regionu. Wielu deweloperów jak Panattoni, 7R, Logicor, WhiteStar, Hillwood, CTP, MLP, Segro, Hines, Prologis, P3 decyduje się w województwie łódzkim na budowę zarówno wielkoformatowych magazynów typu big-box, mniejszych formatów SBU (Small Business Unit), jak również projektów BTO (built-to-own) czy BTS (built-to-suit) czyli inwestycji dopasowanych do indywidualnych potrzeb najemców. Na koniec marca 2024 r. w budowie znajdowało się 396,6 tys. m2.
Swoje centra dystrybucyjne w Polsce Centralnej lokalizują zarówno polskie, jak i międzynarodowe firmy logistyczne, sieci handlowe, firmy elektroniczne oraz firmy z branży budowlanej/DIY. To również region wybierany przez e-commerce oraz firmy obsługujące ten sektor jak branża opakowań czy firmy kurierskie. Całkowity wolumen najmu na koniec 1 kwartału 2024 r. wyniósł 178 tys. m2. Oferta powierzchni magazynowej Polski Centralnej oprócz Łodzi znajduje się również w Piotrkowie Trybunalskim, Strykowie, Kutnie, Rawie Mazowieckiej czy Aleksandrowie Łódzkim. Najemcy wybierają województwo łódzkie ze względu na infrastrukturę drogową i pracowników. Na koniec marca 2024 r. poziom pustostanów w regionie wynosił ok. 10,2%.
Kontakt
Hubert Wojtera
Industrial & Logistics Director
Kontakt
Jakub Wojtera
Senior Advisor Industrial & Logistics