Dodano do porównań. Sprawdź dodane nieruchomości.

Magazyn do wynajęcia w Panattoni City Logistics Łódź III ma idealną lokalizację w przemysłowej dzielnicy miasta Łodzi – w dzielnicy Widzew. Położenie w centralnie części kraju, jak również wewnątrz miasta wojewódzkiego zapewnia sprawną komunikację z największymi ośrodkami miejskimi oraz dostęp do wykwalifikowanej kadry pracowniczej. Dogodny dostęp do autostrad A1 i A2 pozwala na dystrybucję w całym kraju. Powierzchnie magazynowe sprawdzą się dla firm działających na rynku lokalnym, ale także krajowym czy międzynarodowym.

  • Panattoni City Logistics Lodz III to nowoczesne magazyny wysokiego składowanie klasy A

  • Bramy rozładunkowe z poziomu zero oraz doki hydrauliczne

  • Zabezpieczenie przeciwpożarowe - tryskacze oraz klapy dymowe

  • Oświetlenie LED oraz świetliki

  • Całodobowa ochrona nieruchomości

  • Nieruchomość ogrodzona

  • Możliwość wynajmu powierzchni biurowo-socjalnej dostosowanej do indywidualnych potrzeb.

Lokalizacja

Magazyn Panattoni City Logistics Łódź III na wschód od centrum Łodzi;
Wygodnym dojazdem do autostrady A1 i A2;
Około 6 km do centrum Łodzi;
Położenie w przemysłowej dzielnicy Widzew;
Ławy dostęp do komunikacji miejskiej;
Możliwość sprawnej dystrybucji towarów na terenie Łodzi oraz Polski;
8 km do autostrady A1;
14 km do autostrady A2.

Dane techniczne

  • Ilość budynków
    1
  • Możliwość prowadzenia produkcji
    NIE
  • Certyfikat
    TAK
  • Wysokość składowania (m)
    10.0
  • Nośność posadzki
    5.0
  • Siatka słupów
    12 x 22.5m
  • Bocznica kolejowa
    NIE
  • Odporność ogniowa
     -
  • Doki
    TAK
  • Bramy z poziomu zero
    TAK
  • Chłodnia / mroźnia
    NIE
  • Minimalna powierzchnia (m2)
    1500
  • Świetliki dachowe
    TAK
  • Tryskacze
    TAK
  • Monitoring
    TAK
  • Ochrona
    NIE
  • ID oferty
    mp11710

Deweloper

Panattoni Europe to europejski oddział kluczowego dewelopera powierzchni komercyjnych świata - Panattoni Development. Panattoni buduje powierzchnie magazynowe oraz produkcyjne dopasowując hale do indywidualnego zapotrzebowania najemców, dzięki realizowaniu projektów typu buid-to-suit (BTS). Ten deweloper zwraca szczególną uwagę na prospołeczne i proekologiczne rozwiązania w swoich obiektach. Wybudowane magazyny spełniają najwyższe wymagania oraz są certyfikowane w systemie BREEAM na poziomie Excellent.

Odległości

Centrum Łódź
Warszawa
A2
A1

Dane rynkowe

Łódzki rynek magazynowy – jeden z kluczowych rynków logistycznych Polski

Łódzki rynek magazynowy to trzeci co do wielkości w Polsce i kluczowy region dystrybucyjny dla Europy Środkowej i Wschodniej. Oferta nowoczesnych magazynów i hal obejmuje Łódź oraz sąsiednie lokalizacje takie jak Rzgów, Stryków, Piotrków Trybunalski, Kutno, Rawa Mazowiecka czy Aleksandrów Łódzki, spełniając najwyższe standardy jakości i bezpieczeństwa.

Dogodna lokalizacja przy autostradach A1, A2 oraz drodze S8 czyni ten rejon idealnym dla dystrybucji i produkcji, z szczególnym naciskiem naStryków (na północ od Łodzi) i Rzgów (na południe od centrum Łodzi), doskonałe połączenia logistyczne oraz konkurencyjne ceny cenione przez firmy logistyczne, sieci handlowe, e-commerce i kurierskie już obecne w okolicy.

Popyt i transakcje w I-III kwartale 2025 r.

W trzech pierwszych kwartałach 2025 r. w województwie łódzkim wynajęto łącznie 625 000 m² nowoczesnej powierzchni logistycznej i produkcyjnej (popyt brutto), co dało czwarty wynik wśród województw w Polsce. Popyt netto to 306 000 m² plasując województwo łódzkie wciąż na trzecim miejscu w Polsce. Jedna z największych transakcji w Polsce to wynajem ponad 128 200 m² w parku Mapletree Piotrków II przez najemcę z sektora handlowego. Rzgów wyróżnia się rosnącym zainteresowaniem dzięki dostępności gruntów i szybkiemu dojazdu do centrum Łodzi.

Oferta i poziom pustostanów do końca III kwartału 2025 r.

Na koniec trzeciego kwartału 2025 r. poziom pustostanów nowoczesnych powierzchni magazynowych w województwie łódzkim wyniósł 9,5%. W budowie znajdowało się 92 000 m² powierzchni składowej i produkcyjnej. W Rzgowie oferta jest szczególnie konkurencyjna dzięki bliskości dróg tranzytowych, atrakcyjnym cenom i powierzchniom magazynowym wysokiego składowania – atuty doceniane przez istniejące firmy za efektywność przechowywania i dystrybucji towarów.

Deweloperzy i najemcy w I-III kwartale 2025 r.

Na rynku łódzkim działają deweloperzy jak Panattoni, 7R, Logicor, WhiteStar, Hillwood, CTP, MLP, Segro, Hines, Prologis i P3 i inni, dostarczając big-boxy, moduły SBU oraz inwestycje szyte na miarę.

Region łódzki przyciąga firmy logistyczne, sieci handlowe, e-commerce, branżę budowlaną DIY, spożywczą, opakowaniową i kurierską, które cenią rozwiniętą sieć logistyczną oraz pozycję na skrzyżowaniu głównych tras. Dodatkowo Rzgów zyskuje jako alternatywa dla zatłoczonej Łodzi, z niskimi cenami najmu i potencjałem dla hurtowni oraz mroźni.

Klienci i inwestorzy doceniają rynek magazynowy w Łodzi i wokół Łodzi np. w Rzgowie, Strykowie czy Zgierzu, ze względu na położenie regionu na przecięciu dwóch głównych polskich autostrad A1 i A2 oraz drogi S8 umożliwiających dystrybucję towarów w każdym kierunku Polski.

Powyższe dane pochodzą z raportu AXI IMMO Rynek magazynowy w Polsce -III kwartał 2025 roku.

Popyt Brutto 3 kwartał 2025 nowoczesne powierzchnie magazynowe
więcej ofert
więcej ofert
więcej ofert

Najczęściej wyszukiwane frazy