Dodano do porównań. Sprawdź dodane nieruchomości.

BTV Park Łódź to nowoczesny i ekologiczny magazyn w granicach administracyjnych miasta Łodzi, w przemysłowej dzielnicy Widzew. Ta nowoczesna inwestycja magazynowa stwarza idealne warunki dla komunikacji krajowej, ale również międzynarodowej. Bliskość położenia autostrady A1 i A2, drogi ekspresowej S8 i 72 oraz odległość tylko 13 km od centrum miasta pozwala na łatwą dystrybucję firm z wielu branż. Dodatkowo dużym atutem są wykorzystane “zielone” rozwiązania w magazynie, które pozwalają na oszczędności dla najemcy.

  • BTV Park Łódź to nowoczesny magazyn w przemysłowej dzielnicy Łodzi

  • Zastosowano ekologiczne i ekonomiczne rozwiązania

  • "Zielone rozwiązania" pozwalają na oszczędności na mediach - panele fotowoltaiczne, oświetlenie LED na powierzchni magazynowej, zegar astronomiczny do obsługi oświetlenia

  • Ogrzewanie pompą ciepła

  • Teren ogrodzony i monitorowany z ochroną 24h/dobę

  • Certyfikacja magazynu w systemie BREEAM na poziomie Very Good

  • Dodatkowo zewnętrzna strefa relaksu dla pracowników

  • Bezpośrednia lokalizacja przystanków komunikacji miejskiej

Lokalizacja

BTV Park Łódź zlokalizowany jest po wschodniej stronie Łodzi, w przemysłowej dzielnicy Widzew;
Tylko 13 km do centrum miasta;
Magazyn położony jest blisko autostrady A1 (niecałe 5 km);
Do autostrady A2 - tylko 22 km;
Do drogi ekspresowej S8 - 17 km;
Do drogi nr 72 - 11 km;
Do Warszaw - 131 km;
Do Katowic - 198 km;
Do Poznania - 227 km;
Bezpośredni dostęp do komunikacji miejskiej - przystanek autobusowy zaledwie 200 m od magazynu;
Stacja kolejowa Andrzejów Szosa, Olechów Wschód oraz Łódź Andrzejów - wszystkie stacje w zasięgu ok 2 km;
Bliska odległość do komunikacji publicznej znacząco ułatwia dojazd pracownikom.

Dane techniczne

  • Ilość budynków
    1
  • Możliwość prowadzenia produkcji
    NIE
  • Certyfikat
    TAK
  • Wysokość składowania (m)
    -
  • Nośność posadzki
    6
  • Siatka słupów
    12 x 22.5 m
  • Bocznica kolejowa
    NIE
  • Czy dostępna jest powierzchnia biurowa
    NIE
  • Odporność ogniowa
     -
  • Doki
    TAK
  • Bramy z poziomu zero
    TAK
  • Chłodnia / mroźnia
    NIE
  • Powierzchnia biurowa (m2)
    -
  • Minimalna powierzchnia (m2)
    -
  • Świetliki dachowe
    TAK
  • Tryskacze
    TAK
  • Monitoring
    TAK
  • Ochrona
    NIE
  • ID oferty
    mp12093

Odległości

Autostrada A1
Centrum Łodzi
Centrum Warszawa
Skrzyżowanie A1/A2

Dane rynkowe

Łódzki rynek magazynowy – jeden z kluczowych rynków logistycznych Polski

Łódzki rynek magazynowy to trzeci co do wielkości w Polsce i kluczowy region dystrybucyjny dla Europy Środkowej i Wschodniej. Oferta nowoczesnych magazynów i hal obejmuje Łódź oraz sąsiednie lokalizacje takie jak Rzgów, Stryków, Piotrków Trybunalski, Kutno, Rawa Mazowiecka czy Aleksandrów Łódzki, spełniając najwyższe standardy jakości i bezpieczeństwa.

Dogodna lokalizacja przy autostradach A1, A2 oraz drodze S8 czyni ten rejon idealnym dla dystrybucji i produkcji, z szczególnym naciskiem naStryków (na północ od Łodzi) i Rzgów (na południe od centrum Łodzi), doskonałe połączenia logistyczne oraz konkurencyjne ceny cenione przez firmy logistyczne, sieci handlowe, e-commerce i kurierskie już obecne w okolicy.

Popyt i transakcje w I-III kwartale 2025 r.

W trzech pierwszych kwartałach 2025 r. w województwie łódzkim wynajęto łącznie 625 000 m² nowoczesnej powierzchni logistycznej i produkcyjnej (popyt brutto), co dało czwarty wynik wśród województw w Polsce. Popyt netto to 306 000 m² plasując województwo łódzkie wciąż na trzecim miejscu w Polsce. Jedna z największych transakcji w Polsce to wynajem ponad 128 200 m² w parku Mapletree Piotrków II przez najemcę z sektora handlowego. Rzgów wyróżnia się rosnącym zainteresowaniem dzięki dostępności gruntów i szybkiemu dojazdu do centrum Łodzi.

Oferta i poziom pustostanów do końca III kwartału 2025 r.

Na koniec trzeciego kwartału 2025 r. poziom pustostanów nowoczesnych powierzchni magazynowych w województwie łódzkim wyniósł 9,5%. W budowie znajdowało się 92 000 m² powierzchni składowej i produkcyjnej. W Rzgowie oferta jest szczególnie konkurencyjna dzięki bliskości dróg tranzytowych, atrakcyjnym cenom i powierzchniom magazynowym wysokiego składowania – atuty doceniane przez istniejące firmy za efektywność przechowywania i dystrybucji towarów.

Deweloperzy i najemcy w I-III kwartale 2025 r.

Na rynku łódzkim działają deweloperzy jak Panattoni, 7R, Logicor, WhiteStar, Hillwood, CTP, MLP, Segro, Hines, Prologis i P3 i inni, dostarczając big-boxy, moduły SBU oraz inwestycje szyte na miarę.

Region łódzki przyciąga firmy logistyczne, sieci handlowe, e-commerce, branżę budowlaną DIY, spożywczą, opakowaniową i kurierską, które cenią rozwiniętą sieć logistyczną oraz pozycję na skrzyżowaniu głównych tras. Dodatkowo Rzgów zyskuje jako alternatywa dla zatłoczonej Łodzi, z niskimi cenami najmu i potencjałem dla hurtowni oraz mroźni.

Klienci i inwestorzy doceniają rynek magazynowy w Łodzi i wokół Łodzi np. w Rzgowie, Strykowie czy Zgierzu, ze względu na położenie regionu na przecięciu dwóch głównych polskich autostrad A1 i A2 oraz drogi S8 umożliwiających dystrybucję towarów w każdym kierunku Polski.

Powyższe dane pochodzą z raportu AXI IMMO Rynek magazynowy w Polsce -III kwartał 2025 roku.

Popyt Brutto 3 kwartał 2025 nowoczesne powierzchnie magazynowe
więcej ofert
więcej ofert
więcej ofert

Najczęściej wyszukiwane frazy