Powierzchnie magazynowe do wynajęcia Panattoni Park Kraków III
Atrakcyjne, A-klasowe powierzchnie magazynowe w dobrej lokalizacji
Magazyny do wynajęcia w Krakowie to ponad 34 000m2 nowoczesnej powierzchni logistyczno-produkcyjnej w bardzo dobrej lokalizacji na południu Polski. Usytuowanie parku przy węźle transportowym łączącym drogi E40 i E77 z autostradą A4 stwarza dogodne warunki dla przewozów towarowych na rynki krajowe i zagraniczne. Nieruchomość do wynajęcia posiada również dobre połączenie z oddalonym o kilkanaście kilometrów Międzynarodowym Portem Lotniczym Kraków-Balice. Dużym atutem lokalizacji magazynów jest ich położenie na obrzeżach miasta (ok. 10km od Krakowa), co zapewnia dostęp do rozwiniętej infrastruktury komunikacji publicznej i sprawny dojazd dla pracowników do ich miejsca pracy.
Magazyny do wynajęcia w Krakowie zostały zaprojektowane, wykonane i wyposażone zgodnie z najwyższymi standardami obowiązującymi dla obiektów klasy A w branży magazynowej. Posiadają rozwiązania energooszczędne (oświetlenie LED) oraz wysoki stopień ochrony przeciwpożarowej (tryskacze i klapy dymowe). Przestrzeń magazynowa może być dostosowana również do pełnienia funkcji biurowych. Zarówno metraż, jak i wykończenie wnętrz jest dostosowane do wymagań klienta. Ponadto najemcy mają do dyspozycji obszerne place manewrowe oraz bezpłatny parking dla samochodów ciężarowych i osobowych. Teren parku jest ogrodzony, monitorowany i strzeżony.
-
Ponad 34 000 mkw. nowoczesnej powierzchni logistyczno-produkcyjnej w bardzo dobrej lokalizacji na południu Polski Wysokość magazynu w świetle: 10 m
-
Nośność posadzki: 5 t/mkw.
-
Siatka słupów: 22,5 x 12 m
-
Świetliki i klapy dymowe
-
Doki
-
Bramy z poziomu „0”
-
Magazyny zostały zaprojektowane, wykonane i wyposażone zgodnie z najwyższymi standardami obowiązującymi dla obiektów klasy A w branży magazynowej
-
Hale posiadają rozwiązania energooszczędne (oświetlenie LED)
-
Wysoki stopień ochrony przeciwpożarowej (tryskacze i klapy dymowe)
-
Przestrzeń magazynowa może być dostosowana również do pełnienia funkcji biurowych
-
Metraż, jak i wykończenie wnętrz jest dostosowane do wymagań klienta Ponadto najemcy mają do dyspozycji obszerne place manewrowe oraz bezpłatny parking dla samochodów ciężarowych i osobowych
-
Teren parku jest ogrodzony, monitorowany i strzeżony
Lokalizacja
Nieruchomość jest zlokalizowana w odległości 15 km od centrum Krakowa, 14 km od lotniska Kraków – Balice;
80 km od centrum Katowic i tylko 1 km od węzła autostrady A4 i drogi krajowej nr 44;
Bezpośrednie połączenie z autostradą A4 pozwala w krótkim czasie dotrzeć na Śląsk, do Wrocławia i Niemiec;
Usytuowanie parku przy węźle transportowym łączącym drogi E40 i E77 z autostradą A4 stwarza dogodne warunki dla przewozów towarowych na rynki krajowe i zagraniczne;
Nieruchomość do wynajęcia posiada również dobre połączenie z oddalonym o kilkanaście kilometrów Międzynarodowym Portem Lotniczym Kraków-Balice;
Magazyny do wynajęcia w Krakowie – dużym atutem lokalizacji magazynów jest ich położenie na obrzeżach miasta (ok. 10 km od Krakowa), co zapewnia dostęp do rozwiniętej infrastruktury komunikacji publicznej i sprawny dojazd dla pracowników do ich miejsca pracy
Dane techniczne
-
Ilość budynków1
-
Możliwość prowadzenia produkcjiTAK
-
CertyfikatNIE
-
Wysokość składowania (m)10.0
-
Nośność posadzki5.0
-
Siatka słupów12mx22.5m
-
Bocznica kolejowaNIE
-
Czy dostępna jest powierzchnia biurowaNIE
-
Odporność ogniowa-
-
DokiTAK
-
Bramy z poziomu zeroTAK
-
Chłodnia / mroźniaTAK
-
Powierzchnia biurowa (m2)
-
Minimalna powierzchnia (m2)1450
-
Świetliki dachoweTAK
-
TryskaczeTAK
-
MonitoringTAK
-
OchronaTAK
-
ID ofertymp10495
Deweloper
Panattoni Europe jest europejską filią jednego z największych deweloperów na świecie, Panattoni Development Company, założonego w USA w 1986 roku przez Carla Panattoni. Obok siedziby w kalifornijskim Sacramento, działają w 30 biurach, zarządzając inwestycjami na 200 rynkach Europy i Ameryki Północnej. 85% powierzchni budowanych przez Panattoni należy do sektora magazynowo-logistycznego.
Odległości
Dane rynkowe
Rynek magazynowy zlokalizowany wokół Krakowa od lat należy do regionów, które dysponują niskim wolumenem powierzchni gotowej do wynajęcia od zaraz. Pomimo całkowitych zasobów wynoszących ponad 1 milion m2, w regionie stopa pustostanów wskazuje około 3,9%. Deweloperzy magazynowi w poszukiwaniu gruntów inwestycyjnych zdecydowali się na rozwój w kierunku wschodnim. W ostatnich latach na znaczeniu zyskały takie lokalizacje jak Niepołomice, Tarnów, Bochnia i Kokotów.
W okresie od stycznia do marca 2024 r. w ramach nowej podaży deweloperzy dostarczyli w województwie małopolskim 21,6 tys. m2. W regionie ofertę gotowych hal magazynowych przygotowali m.in. Panattoni, 7R, GLP, Hillwood oraz bardziej lokalne podmioty jak LCube i BIK. Największym wyzwaniem dla deweloperów pozostaje ukształtowanie terenu, które podnosi koszty związane z rozpoczęciem budowy inwestycji, a także wpływa na wysokość wyjściowych stawek za najem. Poza stolicą małopolski nowe parki logistyczne i centra dystrybucyjne powstają w Skawinie, Modlniczce, Rybitwach, Targowisku i Wieliczce. Obecnie w budowie pozostaje ponad 151 tys. m2. Województwo małopolskie to region, w którym najemcy mogą wybierać ze zróżnicowanej oferty powierzchni magazynowych w formatach: big-box, SBU (small business unit) oraz projektach BTO (built-to-own) i BTS (built-to-suit). Ze względu na rozwój segmentu logistyki ostatniej mili w Krakowie i okolicach dostępne są moduły w ramach mniejszych miejskich inwestycji jak np. Panattoni City Logistics i 7R City Flex. Popyt brutto w okresie styczeń – marzec wyniósł 26 tys. m2.
Wśród najaktywniejszych grup najemców znajdują się m.in. logistycy, firmy produkcyjne, firmy odzieżowe, sieci handlowe, branża meblarska/DIY, lekka produkcja i branża motoryzacyjna. Głównym atutem regionu jest dostęp do autostrady A4 oraz droga ekspresowa S7. W wyniku rozwoju infrastruktury drogowej w Krakowie na znaczeniu zyskują okolice lotniska i Nowa Huta.
Kontakt
Marta Nowik
Director Industrial & Logistics