Dodano do porównań. Sprawdź dodane nieruchomości.

AXI IMMO / Magazyny / Kraków / Kraków Miasto / Nowa Huta / Panattoni City Logistics Kraków I – nowe miejskie magazyny, ponad 36 000 mkw.

Miejskie magazyny do wynajęcia w Krakowie blisko A4

Realizowany w obrębie Krakowa miejski projekt magazynowy typu SBU (Small Business Units) znajduje się we wschodniej części miasta tuż przy drodze krajowej nr 79. W bliskim sąsiedztwie nieruchomości mamy węzeł trasy S7, która zapewnia szybkie i sprawne połączenie drogowe z Warszawą i Trójmiastem. Lokalizacja posiada również dogodne połączenie z autostradą A4, co gwarantuje wygodny transport do zachodniej i wschodniej granicy kraju. Ponadto przy parku usytuowane są przystanki komunikacji miejskiej, a to znacząco ułatwia dojazd pracownikom do ich miejsca pracy.

Nowoczesne hale do wynajęcia w Krakowie

Atrakcyjnie usytuowany park logistyczny w Krakowie zapewnia ponad 36000 mkw. powierzchni w 2 nowoczesnych halach wysokiego składowania. Są to obiekty typu SBU – Small Business Units, w których wynająć można moduły o minimalnej powierzchni ok. 1100mkw. Kompleks magazynowy znajdujący się w granicach administracyjnych Krakowa skierowany jest do najemców, dla których kryterium wyboru jest bliskość centrum miasta. Pozwala to na znaczące skrócenie czasu i łańcucha dostaw do końcowego odbiorcy oraz zapewnia bogaty rynek zbytu. Lokalizacja parku przemysłowego w obrębie miasta stanowić zatem będzie doskonałe rozwiązanie dla branży e-commerce, kurierskiej, konfekcjonowania a nawet lekkiej produkcji. Ponadto deweloper przygotuje reprezentacyjne i komfortowe powierzchnie biurowe, które również spełnią funkcje siedziby głównej przedsiębiorstwa a także handlowe czy wystawiennicze.
Multimodalne obiekty magazynowe klasy A do wynajęcia w Krakowie posiadają nowoczesne rozwiązania techniczne umożliwiające optymalizację działań logistycznych i stwarzają przyjemną przestrzeń do pracy. Zainstalowany system oświetlenia LED, który w połączeniu z doświetleniem światem dziennym stref przydokowych wpływa na zmniejszenie kosztów mediów. Hale posiadają wysoki standard odporności ogniowej. Wyposażone są w tryskacze ESFR i klapy dymowe, a także ekologiczny i oszczędny system ogrzewania gazowego. Komfortowy i sprawny dostęp do wnętrza hal zapewnią hydrauliczne doki i bramy z napędem elektrycznym.
Nieruchomość oferuje też liczne miejsca parkingowe oraz wygodne place manewrowe. Teren jest ogrodzony, monitorowany z kontrolowanym całodobowo wjazdem i ochroną.

  • Nowoczesne 2 hale do wynajęcia w Krakowie

  • Miejski projekt magazynowy

  • Hale wysokiego składowania

  • Obiekty typu SBU – Small Business Units, w których wynająć można moduły o minimalnej powierzchni ok. 1100 mkw

  • Kompleks magazynowy znajdujący się w granicach administracyjnych Krakowa skierowany jest do najemców, dla których kryterium wyboru jest bliskość centrum miasta

  • Położenie hal pozwala na znaczące skrócenie czasu i łańcucha dostaw do końcowego odbiorcy oraz zapewnia bogaty rynek zbytu

  • Lokalizacja parku przemysłowego Panattoni City Logistics Kraków I w obrębie miasta stanowi doskonałe rozwiązanie dla branży e-commerce, kurierskiej, konfekcjonowania, a nawet lekkiej produkcji

  • Ponadto deweloper przygotuje reprezentacyjne i komfortowe powierzchnie biurowe, które również spełnią funkcje siedziby głównej przedsiębiorstwa, a także handlowe czy wystawiennicze

  • Te multimodalne obiekty magazynowe klasy A do wynajęcia w Krakowie posiadają nowoczesne rozwiązania techniczne umożliwiające optymalizację działań logistycznych i stwarzają przyjemną przestrzeń do pracy

  • Zainstalowany system oświetlenia LED

  • Doświetlenie światem dziennym stref przydokowych, co wpływa na zmniejszenie kosztów mediów

  • Hale posiadają wysoki standard odporności ogniowej

  • Wyposażenie w tryskacze ESFR i klapy dymowe

  • Ekologiczny i oszczędny system ogrzewania gazowego

  • Komfortowy i sprawny dostęp do wnętrza hal zapewnią hydrauliczne doki i bramy z napędem elektrycznym

  • Nieruchomość oferuje też liczne miejsca parkingowe oraz wygodne place manewrowe

  • Teren jest ogrodzony, monitorowany z kontrolowanym całodobowo wjazdem i ochroną

  • Lokalizacja jest objęta programem Polska Strefa (dawniej Specjalne Strefy Ekonomiczne). W ramach tego programu możliwe jest uzyskanie zwolnienia z podatku dochodowego (CIT/PIT) na okres 10-15 lat, w wysokości nawet do 70% wartości planowanej inwestycji. Zachęcamy do kontaktu po więcej szczegółów.

Lokalizacja

Park magazynowy Panattoni City Logistics Kraków I w Krakowie;
Powierzchnia magazynowa miejska w obrębie Krakowa;
Wschodnia część Krakowa;
Położenie magazynów tuż przy drodze krajowej nr 79;
W bliskim sąsiedztwie nieruchomości usytuowany węzeł trasy S7, która zapewnia szybkie i sprawne połączenie drogowe z Warszawą i Trójmiastem;
Lokalizacja posiada również dogodne połączenie z autostradą A4, co gwarantuje wygodny transport do zachodniej i wschodniej granicy kraju;
Ponadto przy parku usytuowane są przystanki komunikacji miejskiej, a to znacząco ułatwia dojazd pracownikom do ich miejsca pracy;
Lokalizacja z możliwością uzyskania zwolnień CIT/PIT.

Dane techniczne

  • Ilość budynków
    2
  • Możliwość prowadzenia produkcji
    TAK
  • Certyfikat
    TAK
  • Wysokość składowania (m)
    10
  • Nośność posadzki
    5
  • Siatka słupów
    12m x 22.5m
  • Bocznica kolejowa
    NIE
  • Odporność ogniowa
     -
  • Doki
    TAK
  • Bramy z poziomu zero
    TAK
  • Chłodnia / mroźnia
    NIE
  • Minimalna powierzchnia (m2)
    1000
  • Świetliki dachowe
    TAK
  • Tryskacze
    TAK
  • Monitoring
    TAK
  • Ochrona
    TAK
  • ID oferty
    mp11576

Deweloper

Panattoni Europe jest deweloperem powierzchni przemysłowych, działającym na polskim rynku od 2005 r. Od tego czasu spółka zrealizowała w Polsce projekty o łącznej powierzchni ponad 5,7 miliona metrów kwadratowych. Panattoni Europe oferuje na wynajem hale przemysłowe i magazynowe (BTS), które są budowane na zamówienie indywidualnego klienta. Ponadto deweloper specjalizuje się w obiektach typu build-to-suit.

Odległości

S7
Kraków-Balice Airport
Kraków Centrum
Autostrada A4
Katowice
Rzeszów

Dane rynkowe

Kraków i małopolski rynek magazynowy — dynamicznie rozwijający się rynek logistyczny w Polsce południowo wschodniej

Małopolska z głównym ośrodkiem w Krakowie jest regionalnym rynkiem logistycznym i produkcyjnym. Na koniec czerwca 2026 r. zasoby nowoczesnej powierzchni magazynowej w województwie wynosiły 1,26 mln mkw.

Oferta powierzchni magazynowej w Krakowie tj. Kraków Nowa Huta, Kraków Rybitwy, Kraków Balice i sąsiadujących z Krakowem Kokotów, Wieliczka, Niepołomice, Bochnia, Brzesko czy Tarnów, Skawina, Modlniczka, Myślenice, Targowisko, Cholerzyn, Kryspinów czy Olkusz, obejmuje nowoczesne magazyny i hale klasy A oraz B+, które spełniają wysokie standardy jakości i bezpieczeństwa.

Dzięki dogodnej lokalizacji i bliskości autostrady A4 oraz drogi ekspresowej S7 rejon Krakowa stanowi atrakcyjne miejsce dla firm zajmujących się dystrybucją, oraz produkcją.

W pierwszej połowie 2026 roku w województwie małopolskim wynajęto 142 tys. mkw. nowoczesnej powierzchni logistycznej i produkcyjnej (popyt brutto).

Zaplecze logistyczne Krakowa korzysta z połączeń drogowych (autostrady A4 oraz drogi ekspresowej S7) oraz z bliskości lotniska Kraków-Balice. Kraków znalazł się także wśród lokalizacji portfela Raben objętego transakcją inwestycyjną sale & leaseback.

Swoje magazyny i centra dystrybucyjne w rejonie Krakowa lokalizują zarówno polskie, jak i międzynarodowe firmy logistyczne, sieci handlowe, firmy odzieżowe, producenci z branży meblarskiej/DIY oraz producenci lekkiej produkcji. Powierzchnie służą również obsłudze e-commerce. Ujęta w raporcie duża umowa handlowa potwierdza obecność tego sektora w aktywności najemców w analizowanym półroczu.

Magazyny na wynajem w Krakowie, aglomeracji krakowskiej i całej Małopolsce

Hale i magazyny w regionie Kraków / woj. małopolskim - nowa podaż w województwie małopolskim w pierwszych sześciu miesiącach 2026 r. była niewielka w porównaniu z wolumenem zawartych umów najmu.

Kraków jest rynkiem, na którym ograniczona dostępność powierzchni zawęża możliwości wyboru lokalizacji przez najemców. Wszystkie dostępne nowoczesne hale i magazyny w tym regionie spełniają najwyższe standardy, co czyni je atrakcyjnym wyborem dla najemców poszukujących wydajnej przestrzeni logistycznej.

Wielu deweloperów jak Panattoni, 7R, czy Hillwood oraz lokalne podmioty np. LCube i BIK, są obecni w województwie małopolskim, dostarczając na rynek zarówno wielkopowierzchniowe magazyny big-box, jak i mniejsze moduły biznesowe SBU (Small Business Unit). Ze względu na potrzeby najemców deweloperzy realizują także projekty BTO (built-to-own) i BTS (built-to-suit).

Na koniec czerwca 2026 roku poziom pustostanów, czyli powierzchni magazynowych i produkcyjnych dostępnych od zaraz do wynajęcia w woj. małopolskim wyniósł tylko 4,8%

Powyższe dane pochodzą z raportu AXI IMMO Rynek magazynowy w Polsce I połowa 2026 roku.

Top 3 województwa nowoczesne magazyny popyt netto 1 połowa 2026 Polska Śląskie, Wielkopolskie, Dolnośląskie. AXI IMMO

Najczęściej wyszukiwane frazy

Rejestracja
Nie pamiętasz swojego hasła?