Magazyn do wynajęcia pod Krakowem
Kompleks magazynowo - biurowy blisko lotniska
Magazyn do wynajęcia pod Krakowem to obiekt zlokalizowany w sąsiedztwie międzynarodowego lotniska w Balicach, oddalonego od nieruchomości o 1,5 km i niedaleko węzła autostradowego Kraków-Balice. Magazyn do wynajęcia pod Krakowem położony jest bezpośrednio przy drodze wojewódzkiej, łączącej Balice z Kryspinowem, przez który przebiega obwodnica Krakowa, będącą częścią autostrady A4 (europejska trasaE40).
Magazyn do wynajęcia pod Krakowem o łącznej powierzchni 8 000 mkw. to obiekt przeznaczony dla klientów, którzy potrzebują nowoczesnej powierzchni magazynowo-biurowej, wystawienniczej lub produkcyjnej. Cały obiekt został zaprojektowany zgodnie z najnowszymi wymogami i standardami dotyczącymi powierzchni tego rodzaju. Kompleks wyposażony jest we wszystkie niezbędne instalacje i infrastrukturę techniczną.Istnieje możliwość pełnego dostosowania i aranżacji powierzchni zgodnie z indywidualnymi wymogami najemcy. Minimalna powierzchnia wynosi 500 mkw.
-
Nowy magazyn do wynajęcia pod Krakowem
-
nowoczesna powierzchnia magazynowo — biurowa
-
Możliwość prowadzenia produkcji
-
Możliwe dopasowanie powierzchni pod przestrzeń wystawienniczą
-
Projekt budynku zgodnie z najnowszymi wymogami i standardami budowy powierzchni magazynowo — biurowych
-
Dostosowanie i aranżacja powierzchni zgodnie z wymogami najemcy
-
Lokalizacja jest objęta programem Polska Strefa (dawniej Specjalne Strefy Ekonomiczne). W ramach tego programu możliwe jest uzyskanie zwolnienia z podatku dochodowego (CIT/PIT) na okres 10-15 lat, w wysokości nawet do 70% wartości planowanej inwestycji. Zachęcamy do kontaktu po więcej szczegółów.
Lokalizacja
Magazyn z biurem koło Krakowa.
Bezpośrednio przy drodze Balice — Kryspinów.
1,5 km do lotniska Kraków Balice.
Blisko węzeł autostrady A4 (trasa europejska E40).
Lokalizacja z możliwością uzyskania zwolnień CIT/PIT.
Dane techniczne
-
Ilość budynków2
-
Możliwość prowadzenia produkcjiTAK
-
CertyfikatNIE
-
Wysokość składowania (m)10
-
Nośność posadzki7.5
-
Siatka słupów6x12x18
-
Bocznica kolejowaTAK
-
Odporność ogniowa-
-
DokiTAK
-
Bramy z poziomu zeroTAK
-
Chłodnia / mroźniaTAK
-
Minimalna powierzchnia (m2)500
-
Świetliki dachoweTAK
-
TryskaczeTAK
-
MonitoringTAK
-
OchronaTAK
-
ID ofertymp10502
Deweloper
Firma to lokalny inwestor / deweloper, który realizuje na terenie Krakowa oraz sąsiednich gmin szereg inwestycji magazynowo - biurowo - handlowych oraz hotelowych. W portfolio znajduje się m.in. pomyślnie zrealizowana powierzchnia ok 10.000 mkw.
Odległości
Dane rynkowe
Kraków i małopolski rynek magazynowy — dynamicznie rozwijający się rynek logistyczny w Polsce południowo wschodniej
Małopolska z głównym ośrodkiem w Krakowie jest regionalnym rynkiem logistycznym i produkcyjnym. Na koniec czerwca 2026 r. zasoby nowoczesnej powierzchni magazynowej w województwie wynosiły 1,26 mln mkw.
Oferta powierzchni magazynowej w Krakowie tj. Kraków Nowa Huta, Kraków Rybitwy, Kraków Balice i sąsiadujących z Krakowem Kokotów, Wieliczka, Niepołomice, Bochnia, Brzesko czy Tarnów, Skawina, Modlniczka, Myślenice, Targowisko, Cholerzyn, Kryspinów czy Olkusz, obejmuje nowoczesne magazyny i hale klasy A oraz B+, które spełniają wysokie standardy jakości i bezpieczeństwa.
Dzięki dogodnej lokalizacji i bliskości autostrady A4 oraz drogi ekspresowej S7 rejon Krakowa stanowi atrakcyjne miejsce dla firm zajmujących się dystrybucją, oraz produkcją.
W pierwszej połowie 2026 roku w województwie małopolskim wynajęto 142 tys. mkw. nowoczesnej powierzchni logistycznej i produkcyjnej (popyt brutto).
Zaplecze logistyczne Krakowa korzysta z połączeń drogowych (autostrady A4 oraz drogi ekspresowej S7) oraz z bliskości lotniska Kraków-Balice. Kraków znalazł się także wśród lokalizacji portfela Raben objętego transakcją inwestycyjną sale & leaseback.
Swoje magazyny i centra dystrybucyjne w rejonie Krakowa lokalizują zarówno polskie, jak i międzynarodowe firmy logistyczne, sieci handlowe, firmy odzieżowe, producenci z branży meblarskiej/DIY oraz producenci lekkiej produkcji. Powierzchnie służą również obsłudze e-commerce. Ujęta w raporcie duża umowa handlowa potwierdza obecność tego sektora w aktywności najemców w analizowanym półroczu.
Magazyny na wynajem w Krakowie, aglomeracji krakowskiej i całej Małopolsce
Hale i magazyny w regionie Kraków / woj. małopolskim - nowa podaż w województwie małopolskim w pierwszych sześciu miesiącach 2026 r. była niewielka w porównaniu z wolumenem zawartych umów najmu.
Kraków jest rynkiem, na którym ograniczona dostępność powierzchni zawęża możliwości wyboru lokalizacji przez najemców. Wszystkie dostępne nowoczesne hale i magazyny w tym regionie spełniają najwyższe standardy, co czyni je atrakcyjnym wyborem dla najemców poszukujących wydajnej przestrzeni logistycznej.
Wielu deweloperów jak Panattoni, 7R, czy Hillwood oraz lokalne podmioty np. LCube i BIK, są obecni w województwie małopolskim, dostarczając na rynek zarówno wielkopowierzchniowe magazyny big-box, jak i mniejsze moduły biznesowe SBU (Small Business Unit). Ze względu na potrzeby najemców deweloperzy realizują także projekty BTO (built-to-own) i BTS (built-to-suit).
Na koniec czerwca 2026 roku poziom pustostanów, czyli powierzchni magazynowych i produkcyjnych dostępnych od zaraz do wynajęcia w woj. małopolskim wyniósł tylko 4,8%
Powyższe dane pochodzą z raportu AXI IMMO Rynek magazynowy w Polsce I połowa 2026 roku.
Kontakt
Marta Nowik
Director Industrial & Logistics