Magazyn do wynajęcia pod Krakowem
Kompleks magazynowo - biurowy blisko lotniska
Magazyn do wynajęcia pod Krakowem to obiekt zlokalizowany w sąsiedztwie międzynarodowego lotniska w Balicach, oddalonego od nieruchomości o 1,5 km i niedaleko węzła autostradowego Kraków-Balice. Magazyn do wynajęcia pod Krakowem położony jest bezpośrednio przy drodze wojewódzkiej, łączącej Balice z Kryspinowem, przez który przebiega obwodnica Krakowa, będącą częścią autostrady A4 (europejska trasaE40).
Magazyn do wynajęcia pod Krakowem o łącznej powierzchni 8 000 mkw. to obiekt przeznaczony dla klientów, którzy potrzebują nowoczesnej powierzchni magazynowo-biurowej, wystawienniczej lub produkcyjnej. Cały obiekt został zaprojektowany zgodnie z najnowszymi wymogami i standardami dotyczącymi powierzchni tego rodzaju. Kompleks wyposażony jest we wszystkie niezbędne instalacje i infrastrukturę techniczną.Istnieje możliwość pełnego dostosowania i aranżacji powierzchni zgodnie z indywidualnymi wymogami najemcy. Minimalna powierzchnia wynosi 500 mkw.
-
Nowy magazyn do wynajęcia pod Krakowem
-
nowoczesna powierzchnia magazynowo — biurowa
-
Możliwość prowadzenia produkcji
-
Możliwe dopasowanie powierzchni pod przestrzeń wystawienniczą
-
Projekt budynku zgodnie z najnowszymi wymogami i standardami budowy powierzchni magazynowo — biurowych
-
Dostosowanie i aranżacja powierzchni zgodnie z wymogami najemcy
Lokalizacja
Magazyn z biurem koło Krakowa;
Bezpośrednio przy drodze Balice — Kryspinów;
1,5 km do lotniska Kraków Balice;
Blisko węzeł autostrady A4 (trasa europejska E40).
Dane techniczne
-
Ilość budynków2
-
Możliwość prowadzenia produkcjiTAK
-
CertyfikatNIE
-
Wysokość składowania (m)10.0
-
Nośność posadzki7.5
-
Siatka słupów6x12x18
-
Bocznica kolejowaTAK
-
Odporność ogniowa-
-
DokiTAK
-
Bramy z poziomu zeroTAK
-
Chłodnia / mroźniaTAK
-
Minimalna powierzchnia (m2)500
-
Świetliki dachoweTAK
-
TryskaczeTAK
-
MonitoringTAK
-
OchronaTAK
-
ID ofertymp10502
Deweloper
KJ Fundusz to lokalny inwestor / deweloper, który realizuje na terenie Krakowa oraz sąsiednich gmin szereg inwestycji magazynowo - biurowo - handlowych oraz hotelowych. KJ Fundusz może się pochwalić pomyślnie zrealizowaną powierzchnia ok 10.000 m2.
Odległości
Dane rynkowe
Rynek magazynowy zlokalizowany wokół Krakowa od lat należy do regionów, które dysponują niskim wolumenem powierzchni gotowej do wynajęcia od zaraz. Pomimo całkowitych zasobów wynoszących ponad 1 milion m2, w regionie stopa pustostanów wskazuje około 3,9%. Deweloperzy magazynowi w poszukiwaniu gruntów inwestycyjnych zdecydowali się na rozwój w kierunku wschodnim. W ostatnich latach na znaczeniu zyskały takie lokalizacje jak Niepołomice, Tarnów, Bochnia i Kokotów.
W okresie od stycznia do marca 2024 r. w ramach nowej podaży deweloperzy dostarczyli w województwie małopolskim 21,6 tys. m2. W regionie ofertę gotowych hal magazynowych przygotowali m.in. Panattoni, 7R, GLP, Hillwood oraz bardziej lokalne podmioty jak LCube i BIK. Największym wyzwaniem dla deweloperów pozostaje ukształtowanie terenu, które podnosi koszty związane z rozpoczęciem budowy inwestycji, a także wpływa na wysokość wyjściowych stawek za najem. Poza stolicą małopolski nowe parki logistyczne i centra dystrybucyjne powstają w Skawinie, Modlniczce, Rybitwach, Targowisku i Wieliczce. Obecnie w budowie pozostaje ponad 151 tys. m2. Województwo małopolskie to region, w którym najemcy mogą wybierać ze zróżnicowanej oferty powierzchni magazynowych w formatach: big-box, SBU (small business unit) oraz projektach BTO (built-to-own) i BTS (built-to-suit). Ze względu na rozwój segmentu logistyki ostatniej mili w Krakowie i okolicach dostępne są moduły w ramach mniejszych miejskich inwestycji jak np. Panattoni City Logistics i 7R City Flex. Popyt brutto w okresie styczeń – marzec wyniósł 26 tys. m2.
Wśród najaktywniejszych grup najemców znajdują się m.in. logistycy, firmy produkcyjne, firmy odzieżowe, sieci handlowe, branża meblarska/DIY, lekka produkcja i branża motoryzacyjna. Głównym atutem regionu jest dostęp do autostrady A4 oraz droga ekspresowa S7. W wyniku rozwoju infrastruktury drogowej w Krakowie na znaczeniu zyskują okolice lotniska i Nowa Huta.
Kontakt
Marta Nowik
Director Industrial & Logistics