Dodano do porównań. Sprawdź dodane nieruchomości.

Magazyn do wynajęcia pod Krakowem to obiekt zlokalizowany w sąsiedztwie międzynarodowego lotniska w Balicach, oddalonego od nieruchomości o 1,5 km i niedaleko węzła autostradowego Kraków-Balice. Magazyn do wynajęcia pod Krakowem położony jest bezpośrednio przy drodze wojewódzkiej, łączącej Balice z Kryspinowem, przez który przebiega obwodnica Krakowa, będącą częścią autostrady A4 (europejska trasaE40).
Magazyn do wynajęcia pod Krakowem o łącznej powierzchni 8 000 mkw. to obiekt przeznaczony dla klientów, którzy potrzebują nowoczesnej powierzchni magazynowo-biurowej, wystawienniczej lub produkcyjnej. Cały obiekt został zaprojektowany zgodnie z najnowszymi wymogami i standardami dotyczącymi powierzchni tego rodzaju. Kompleks wyposażony jest we wszystkie niezbędne instalacje i infrastrukturę techniczną.Istnieje możliwość pełnego dostosowania i aranżacji powierzchni zgodnie z indywidualnymi wymogami najemcy. Minimalna powierzchnia wynosi 500 mkw.

  • Nowy magazyn do wynajęcia pod Krakowem

  • nowoczesna powierzchnia magazynowo — biurowa

  • Możliwość prowadzenia produkcji

  • Możliwe dopasowanie powierzchni pod przestrzeń wystawienniczą

  • Projekt budynku zgodnie z najnowszymi wymogami i standardami budowy powierzchni magazynowo — biurowych

  • Dostosowanie i aranżacja powierzchni zgodnie z wymogami najemcy

Lokalizacja

Magazyn z biurem koło Krakowa;
Bezpośrednio przy drodze Balice — Kryspinów;
1,5 km do lotniska Kraków Balice;
Blisko węzeł autostrady A4 (trasa europejska E40).

Dane techniczne

  • Ilość budynków
    2
  • Możliwość prowadzenia produkcji
    TAK
  • Certyfikat
    NIE
  • Wysokość składowania (m)
    10.0
  • Nośność posadzki
    7.5
  • Siatka słupów
    6x12x18
  • Bocznica kolejowa
    TAK
  • Odporność ogniowa
    -
  • Doki
    TAK
  • Bramy z poziomu zero
    TAK
  • Chłodnia / mroźnia
    TAK
  • Minimalna powierzchnia (m2)
    500
  • Świetliki dachowe
    TAK
  • Tryskacze
    TAK
  • Monitoring
    TAK
  • Ochrona
    TAK
  • ID oferty
    mp10502

Deweloper

Firma to lokalny inwestor / deweloper, który realizuje na terenie Krakowa oraz sąsiednich gmin szereg inwestycji magazynowo - biurowo - handlowych oraz hotelowych. W portfolio znajduje się m.in. pomyślnie zrealizowana powierzchnia ok 10.000 mkw.

Odległości

Kraków Balice Airport
A4
Katowice
Rzeszów

Dane rynkowe

Rynek magazynowy zlokalizowany wokół Krakowa od lat należy do regionów, które dysponują niskim wolumenem nowoczesnej powierzchni logistycznej i produkcyjnej gotowej do wynajęcia od zaraz. Na koniec pierwszego kwartału 2025 roku poziom pustostanów wynosi 4,1%. Deweloperzy magazynowi w poszukiwaniu gruntów inwestycyjnych zdecydowali się na rozwój w kierunku wschodnim np. w lokalizacjach Kokotów, Wieliczka, Niepołomice, Bochnia, Brzesko czy Tarnów. W rejonie Krakowa istotne magazynowe lokalizacje są m.in. Kraków Nowa Huta, Kraków Rybitwy, Kraków Balice, Skawina, Modlniczka, Myślenice, Targowisko, Cholerzyn, Kryspinów czy Olkusz.

Nowe magazyny i hale w rejonie Krakowa

W okresie od stycznia do marca 2025 roku w ramach nowej podaży powierzchni logistycznej i produkcyjnej deweloperzy dostarczyli w województwie małopolskim 9 tysięcy metrów kwadratowych.

W regionie Krakowa obecni są tacy deweloperzy magazynowi jak m.in. Panattoni, 7R, GLP, Hillwood oraz bardziej lokalne podmioty jak LCube czy BIK. Największym wyzwaniem dla deweloperów pozostaje ukształtowanie terenu, które podnosi koszty związane z rozpoczęciem budowy inwestycji, a także wpływa na wysokość wyjściowych stawek za najem. Poza stolicą małopolski parki logistyczne i centra dystrybucyjne znajdują się we wcześniej już wspomnianych Skawinie, Modlniczce, Rybitwach, Targowisku i Wieliczce. Na koniec pierwszego kwartału 2025 roku w rejonie województwa małopolskiego w budowie pozostaje 58 tysięcy metrów kwadratowych nowoczesnej powierzchni logistyczno-produkcyjnej dostarczanej przez deweloperów.

Województwo małopolskie to region, w którym najemcy mogą wybierać ze zróżnicowanej oferty powierzchni magazynowych w formatach: big-box, SBU (small business unit) oraz projektach BTO (built-to-own) i BTS (built-to-suit). Ze względu na rozwój segmentu logistyki ostatniej mili w Krakowie i okolicach dostępne są moduły w ramach mniejszych miejskich inwestycji.

Wśród najaktywniejszych grup najemców znajdują się m.in. logistycy, firmy produkcyjne, firmy odzieżowe, sieci handlowe, branża meblarska/DIY, lekka produkcja i branża motoryzacyjna. Głównym atutem regionu jest dostęp do autostrady A4 oraz droga ekspresowa S7. W wyniku rozwoju infrastruktury drogowej w Krakowie na znaczeniu zyskują okolice lotniska Kraków-Balice i Nowa Huta.  

Powyższe dane pochodzą z raportu AXI IMMO Rynek magazynowy w Polsce w I kwartale 2025 roku.

więcej ofert
więcej ofert
więcej ofert

Najczęściej wyszukiwane frazy