Dodano do porównań. Sprawdź dodane nieruchomości.

Nowoczesne powierzchnie magazynowe do wynajęcia w Zabrzu na Górnym Śląsku.

Nowoczesne powierzchnie magazynowe do wynajęcia w Zabrzu wyróżnia wysoki standard oraz atrakcyjna lokalizacja. Zabrzański park logistyczny znajduje się w pobliżu drogi krajowej DK88, gdzie dogodny i szybki wjazd na autostradę A1 ułatwia prowadzenie operacji logistycznych zarówno na obszarze Górnego Śląska, jaki i całego kraju. Sąsiedztwo największych śląskich miast zapewnia sprawną obsługę klientów. Z kolei dostęp do rozwiniętej komunikacji publicznej umożliwia pracownikom łatwy dojazd do miejsca pracy.

Hale wysokiego składowania do wynajęcia w Zabrzu.

Park logistyczny w Zabrzu to 5 hal magazynowych wysokiego składowania (wysokość netto = 11m) o łącznej powierzchni niemal 100 000mkw. Moduły do wynajęcia mogą być elastycznie dostosowane do potrzeb najemców zarówno pod kątem specyfikacji technicznej, jak i poszczególnych powierzchni produkcyjnych, magazynowych czy biurowo-socjalnych.
Budynki posiadają już w standardzie dostosowania do prowadzenia lekkiej produkcji np. parametr odporności ogniowej powyżej 4000MJ/mkw. czy niepylna posadzka o nośności 6T/mkw. Ponadto w halach zainstalowano energooszczędne oświetlenie LED i efektywne ogrzewanie gazowe, system tryskaczowy i klapy dymowe. Z kolei dla sprawnego przeprowadzania operacji logistycznych dostęp do powierzchni zapewniają nowoczesne doki i bramy wjazdowe z poziomu “0”.
Najemcy i ich kontrahenci mają do dyspozycji duży i wygodny parking dla samochodów osobowych i ciężarowych. System monitoringu CCTV i całodobowa ochrona zapewniają bezpieczeństwo na terenie parku.

Inwestycja znajduje się obrębie Zabrzańskiej Strefy Ekonomicznej, w ramach której najemcy mogą liczyć na ulgi podatkowe.

  • Hale wysokiego składowania do wynajęcia w Zabrzu

  • Nowa powierzchnia magazynowa

  • Powierzchnia na terenie parku logistycznego w Zabrzu, na który składa się 5 hal magazynowych wysokiego składowania (wysokość netto = 11m) o łącznej powierzchni niemal 100 000 mkw.

  • Moduły hali do wynajęcia mogą być elastycznie dostosowane do potrzeb najemców zarówno pod kątem specyfikacji technicznej, jak i poszczególnych powierzchni produkcyjnych, magazynowych czy biurowo-socjalnych

  • Hale w Zabrzu już w standardzie dostosowane do prowadzenia lekkiej produkcji

  • Parametr odporności ogniowej powyżej 4000MJ/mkw.

  • Niepylna posadzka o nośności 6T/mkw.

  • Energooszczędne oświetlenie LED

  • Efektywne ogrzewanie gazowe, system tryskaczowy i klapy dymowe

  • Z kolei dla sprawnego przeprowadzania operacji logistycznych dostęp do powierzchni zapewniają nowoczesne doki i bramy wjazdowe z poziomu „0”

  • Najemcy i ich kontrahenci mają do dyspozycji duży i wygodny parking dla samochodów osobowych i ciężarowych

  • System monitoringu CCTV i całodobowa ochrona zapewniają bezpieczeństwo na terenie parku

  • Inwestycja znajduje się obrębie Zabrzańskiej Strefy Ekonomicznej, w ramach której najemcy mogą liczyć na ulgi podatkowe.

Lokalizacja

Nowoczesna powierzchnia magazynowa w Zabrzu, woj. śląskie.
Niewiele ponad 10 minut jazdy autem do centrum Zabrza.
W pobliżu drogi krajowej nr 88 Gliwice – Zabrze – Piekary Śląskie.
Dobry dojazd do A1.
177 km do Wrocławia.
Około 20 km do Katowic.
Około 120 km do granicy z Czechami.
Miasto Zabrze jest jednym z ośrodków centralnych konurbacji górnośląskiej i leży w największym okręgu przemysłowym Polski GOP; miasto znajduje się w zachodniej części województwa śląskiego i sąsiaduje z miastami Bytom, Gliwice i Ruda Śląska.
Komunikacja miejska organizowana jest przez Zarząd Transportu Metropolitalnego, w którego skład wchodzi 6 linii tramwajowych (1, 3, 4, 5, 17, 18) oraz 26 linii autobusowych obsługujących miasto Zabrze.
Przez Zabrze przebiegają drogi wojewódzkie nr 921 i nr 902 – Drogowa Trasa Średnicowa, drogi krajowe DK 78, DK 88 oraz DK 94.
Droga europejska E40 jak również autostrady A4 oraz A1.

Dane techniczne

  • Ilość budynków
    5
  • Możliwość prowadzenia produkcji
    TAK
  • Certyfikat
    TAK
  • Wysokość składowania (m)
    11.0
  • Nośność posadzki
    6.0
  • Siatka słupów
    12m x 24m
  • Bocznica kolejowa
    NIE
  • Czy powierzchnia biurowa jest dostępna
    NIE
  • Odporność ogniowa
    -
  • Doki
    TAK
  • Bramy z poziomu zero
    TAK
  • Chłodnia / mroźnia
    NIE
  • Powierzchnia biurowa (m2)
    0.00
  • Minimalna powierzchnia (m2)
    -
  • Świetliki dachowe
    TAK
  • Tryskacze
    TAK
  • Monitoring
    TAK
  • Ochrona
    TAK
  • ID oferty
    mp11454

Deweloper

CTP Invest Poland Sp. z o.o. to jeden z największych deweloperów nieruchomości komercyjnych w Europie Środkowej. Firma buduje, zarządza i dostarcza niestandardowe, zaawansowane technologicznie parki biznesowe w całej Europie Środkowej i Wschodniej. Na koniec 2019 r. portfel nieruchomości przemysłowych i biurowych CTP obejmował ponad 5,5 mln m2 powierzchni najmu. Większość portfela znajduje się w Czechach.

Odległości

Zabrze Centrum
Katowice
Granica z Czechami
Wrocław

Dane rynkowe

Region Górny Śląsk (województwo śląskie, południowa Polska) to drugi największy rynek magazynowy w Polsce i jeden z najważniejszych hubów dystrybucyjnych dla Europy Środkowo-Wschodniej. Na koniec marca 2025 r. całkowite zasoby nowoczesnej powierzchni magazynowej w regionie wynosiły około 5,4 mln m², co stanowi wzrost względem 5,29 mln m² pod koniec 2023 roku.

W całym 2024 roku deweloperzy dostarczyli na Górnym Śląsku 675 tys. m² nowej powierzchni magazynowej, co uplasowało region na pierwszym miejscu pod względem nowej podaży w Polsce. W I kwartale 2025 roku region ten kontynuował aktywność z nową podażą na poziomie 118 tys. m², a w budowie pozostaje 270 tys. m² nowoczesnej powierzchni – to drugi najwyższy wynik w kraju.

W regionie aktywni są wszyscy kluczowi gracze rynkowi, w tym Panattoni, 7R, GLP, WhiteStar, Logicor, Hillwood, CTP, MLP, Segro, Hines, Prologis, P3, DL Invest, a także lokalni deweloperzy. Dzięki ich obecności region oferuje pełne spektrum powierzchni magazynowej: od big-boxów i hal multitenant, przez projekty BTS/BTO, aż po miejskie magazyny SBU, odpowiadające na potrzeby logistyki ostatniej mili.

Poziom pustostanów w województwie śląskim na koniec 2024 r. wynosił 9,6%, co oznacza wzrost względem 7% rok wcześniej. W liczbach bezwzględnych region oferował wtedy 467 tys. m² wolnej powierzchni. Wzrost dostępności to efekt dużej skali nowej podaży, ale rynek pozostaje chłonny i atrakcyjny dla najemców.

Śląsk wybierany jest przez krajowych i międzynarodowych najemców dzięki doskonałej infrastrukturze transportowej. Położenie na przecięciu autostrad A1 i A4 (węzeł Sośnica), najlepiej rozwinięta sieć kolejowa w kraju oraz dostęp do lotniska cargo Katowice w Pyrzowicach czynią z regionu jeden z najbardziej dostępnych logistycznie punktów w Europie Środkowej.

Główne lokalizacje magazynowe regionu to: Katowice, Gliwice, Sosnowiec, Mysłowice, Dąbrowa Górnicza, Będzin, Ruda Śląska, Żory i Częstochowa. Szeroka gama projektów przemysłowo-logistycznych przyciąga firmy produkcyjne, operatorów logistycznych i kurierskich, sieci handlowe i spożywcze, a także liderów e-commerce i branży motoryzacyjnej.

Dane pochodzą z Raportu Axi Immo- Rynek magazynowy w Polsce w I kwartale 2025 r.

więcej ofert

  • Biura

    4000 m2

    pomorskie, Gdynia

  • Biura

    5400 m2

    mazowieckie, Warszawa

  • Biura

    6400 m2

    mazowieckie, Warszawa

  • Biura

    4277 m2

    mazowieckie, Warszawa

  • Biura

    7000 m2

    mazowieckie, Warszawa

    Company House

    Biura na Okęciu

  • Biura

    8700 m2

    łódzkie, Łódź miasto

  • Biura

    9600 m2

    łódzkie, Łódź miasto

  • Biura

    13500 m2

    małopolskie, Kraków

  • Biura

    11586 m2

    mazowieckie, Warszawa

więcej ofert
więcej ofert

Najczęściej wyszukiwane frazy