Dodano do porównań. Sprawdź dodane nieruchomości.

Centrum logistyczne w Bieruniu to miejsce przyciągające najemców i inwestorów różnych branż, przede wszystkim tych związanych automotive. W sąsiedztwie parku znajduje się fabryka FIATA oraz inne zakłady produkcyjne i obiekty przemysłowe. Lokalizacja jest świetnie skomunikowana zarówno z Tychami, jak i najważniejszymi ośrodkami logistycznymi Śląska. Kompleks magazynowy usytuowany jest w niewielkiej odległości od drogi krajowej nr 44 i autostrady A1. Ponadto rozwinięta infrastruktura drogowa oraz sieć komunikacji publicznej ułatwia dojazd pracownikom.

Magazyny do wynajęcia w Bieruniu niedaleko Tychów
Całkowita powierzchnia w centrum logistycznym w Bieruniu niedaleko Tychów to ponad 70000mkw. i może być wykorzystana zarówno na magazynowanie, jak i lekką produkcję. Najemcom udostępnia się również komfortowe i ergonomiczne pomieszczenia biurowe, które będą dostosowane do indywidualnych wymagań. Budynki zostały wyposażone w nowoczesne doki i bramy z poziomu “0”, co ułatwia i przyspiesza procesy dystrybucyjne. Ponadto infrastruktura parku, na którą składają się drogi wewnętrzne i place manewrowe zapewnia sprawną komunikację na jego terenie. O atrakcyjności powierzchni magazynowo-produkcyjnej w Bieruniu decydują także rozwiązania zapewniające niższe koszty użytkowania obiektu np.: oświetlenie LED, doświetlenie światłem dziennym przez świetliki dachowe czy energooszczędny system ogrzewania gazowego. Dla bezpieczeństwa przeciwpożarowego zainstalowano tryskacze i klapy dymowe oraz system hydrantów wewnętrznych i zewnętrznych. Składowanie towarów jest możliwe do wysokości 10 m na regałach lub na posadzce o nośności 5t/mkw.
Niewątpliwie park logistyczny w Bieruniu to jedna z najlepszych platform dystrybucyjnych na południu kraju, dedykowana wielu najemcom i zapewniająca elastyczne warunki odpowiadające ich różnym potrzebom.

Wysokość w świetle w części magazynowej: 10m Siatka słupów: 12 x 22,5 Obciążenie: 6T/m2 Posadzka bezpyłowa, bezspoinowa Doki, bramy z poziomu 0 Parking dla samochodów ciężarowych i osobowych Oświetlenie LED Tryskacze, klapy dymowe Monitoring / ochrona 24h Wykończenie biur w najwyższym standardzie Panattoni Park Tychy odpowiada potrzebom różnych branż i sprawdzi się zarówno w procesach magazynowania, jak i lekkiej produkcji. Specyfika parku pozwala również na elastyczne kształtowanie modułów biurowych i magazynowych

Lokalizacja

Centrum logistyczne w Bieruniu usytuowane jest w niewielkiej odległości od drogi krajowej nr 44 i autostrady A1.
Nieruchomość znajduje się w odległości 5km od centrum miasta Tychy
Nieruchomość znajduje się w odległości 17km od autostrady A4
Park umiejscowiony jest 50km od Lotniska w Pyrzowicach.
Park znajduje się blisko granic czeskiej i słowackiej – oraz trzech lotnisk – w Krakowie, Katowicach i Ostrawie.
Przemysłowe i biznesowe otoczenie parku logistycznego (FIAT).
Mocno rozwinięta infrastruktura drogowa oraz sieć komunikacji publicznej ułatwia dojazd pracownikom.

Dane techniczne

  • Ilość budynków
    1
  • Możliwość prowadzenia produkcji
    TAK
  • Certyfikat
    NIE
  • Wysokość składowania (m)
    10.0
  • Nośność posadzki
    5.0
  • Siatka słupów
    22,5 x 12
  • Bocznica kolejowa
    NIE
  • Czy dostępna jest powierzchnia biurowa
    NIE
  • Odporność ogniowa
     -
  • Doki
    TAK
  • Bramy z poziomu zero
    TAK
  • Chłodnia / mroźnia
    NIE
  • Powierzchnia biurowa (m2)
    -
  • Minimalna powierzchnia (m2)
    1200
  • Świetliki dachowe
    TAK
  • Tryskacze
    TAK
  • Monitoring
    TAK
  • Ochrona
    NIE
  • ID oferty
    mp11009

Deweloper

Panattoni Europe jest deweloperem powierzchni magazynowych. Od początku działalności tj. 2005 roku, zrealizował w Polsce projekty o łącznej powierzchni ponad 5,7 miliona metrów kwadratowych. Panattoni Europe oferuje na wynajem hale przemysłowe i magazynowe z zapleczem socjalnym, dopasowane do zróżnicowanych potrzeb najemców. Na potrzeby rozwoju zajmuje się ponadto zakupem gruntów, zabezpieczając najbardziej strategiczne lokalizacje w kraju.

Odległości

Katowice
Katowice Pyrzowice Airport
Kraków Airport
Ostrava

Dane rynkowe

Województwo śląskie z głównym ośrodkiem w Katowicach utrzymuje status jednego z największych i najbardziej płynnych rynków magazynowych w kraju. Region, łącząc rozbudowaną infrastrukturę drogową i ilość nowoczesnych powierzchni, pozostaje kluczowym punktem na mapie dystrybucyjnej Europy Środkowej, obsługując zarówno międzynarodowych, jak i krajowych operatorów logistycznych, sieci handlowe oraz firmy produkcyjne.

W I połowie 2025 roku popyt brutto na powierzchnię magazynową w województwie śląskim wyniósł 534 tys. m² (2. miejsce w Polsce), z czego aż 76% stanowiły przedłużenia istniejących umów najmu – potwierdzając dojrzałość rynku oraz proces renegocjacji najemców posiadających długoterminowe kontrakty. Popyt netto, czyli nowe umowy i ekspansje, był znaczący mimo ogólnego trendu spadkowego w kraju.

W I połowie 2025 roku deweloperzy oddali do użytku 256 tys. m² nowoczesnej powierzchni magazynowej na Górnym Śląsku (2. miejsce w kraju). W budowie na koniec czerwca 2025 roku pozostawało ok. 200 tys. m², a wśród flagowych projektów znalazły się m.in. Panattoni Park Sosnowiec Expo (62,100 m²), BOOSTER ZABRZE by LemonTree (41,000 m²) oraz EQT Exeter Gliwice (36,100 m²). Pomimo spadku inwestycji spekulacyjnych, Górny Śląsk zachowuje wysoki poziom nowych realizacji dzięki sile lokalnej bazy najemców.

Wskaźnik pustostanów na koniec czerwca 2025 roku pozostaje poniżej średniej krajowej, na poziomie 7,0% – potwierdzając głęboką absorpcję powierzchni i stabilną strukturę najmu. Stawki ofertowe czynszów w nowych inwestycjach typu big-box w regionie oscylują w przedziale od 4,30 do 4,60 EUR/m²/m-c, natomiast w starszych projektach można wynająć powierzchnię za około 4,00 EUR/m²/m-c. Dla większych transakcji najemcy mogą spodziewać się ofert pakietowych oraz atrakcyjnych warunków efektywnych.

Najważniejsze grupy najemców w regionie to firmy produkcyjne, e-commerce, sieci handlowe, operatorzy logistyczni oraz podmioty z branży dystrybucji i FMCG. Wyraźny udział renegocjacji umów najmu oraz obecność inwestorów i operatorów globalnych potwierdzają dojrzałość i długoterminową atrakcyjność Górnego Śląska dla biznesu przemysłowego i logistycznego.

Powyższe dane pochodzą z raportu AXI IMMO Rynek magazynowy w Polsce I połowa 2025 roku.

Pierwsza połowa 2025 r. Popyt brutto na nowoczesne powierzchnie magazynowe i logistyczne. Wykres z podziałem na województwa w Polsce a w nich popyt brutto zawierający popyt netto i przedłużenia najmów.
więcej ofert

  • Biura

    763 m2

    Warszawa i okolice, woj. mazowieckie, Warszawa, Śródmieście

    Gotowe biura do wprowadzenia - Rondo 1 Warszawa Centrum

    Biura są w pełni umeblowane, dwa osobne moduły 360 mkw i 403 mkw , możliwość wynajęcia dwóch powierzchni lub jedną. Wysokie piętro 33p zapewnia piękny widok i dodaje prestiżu.

  • Biura

    18550 m2

    Warszawa i okolice, woj. mazowieckie, Warszawa, Warzawa Mokotów

  • Biura

    5800 m2

    pomorskie, Gdańsk, Oliwa

  • Biura

    20700 m2

    małopolskie, Kraków

  • Biura

    10000 m2

    małopolskie, Kraków

  • Biura

    12615 m2

    Warszawa i okolice, woj. mazowieckie, Warszawa, Śródmieście

  • Biura

    16000 m2

    Warszawa i okolice, woj. mazowieckie, Warszawa, Włochy

  • Biura

    1500 m2

    Warszawa i okolice, woj. mazowieckie, Warszawa, Włochy

  • Biura

    21541 m2

    Warszawa i okolice, woj. mazowieckie, Warszawa, Śródmieście

    Biurowiec przy Dworcu Centralnym

    Atrakcyjne powierzchnie biurowe w samym centrum miasta

  • Biura

    4000 m2

    pomorskie, Gdynia

  • Biura

    5400 m2

    Warszawa i okolice, woj. mazowieckie, Warszawa, Warzawa Mokotów

więcej ofert
więcej ofert

Najczęściej wyszukiwane frazy