AXI IMMO / Magazyny / Górny Śląsk / Częstochowa /
Do wynajęcia powierzchnie magazynowo-biurowe w nowoczesnym parku w Częstochowie
Park przy alei Wojska Polskiego w Częstochowie
W Częstochowie zostaną wybudowane wielkopowierzchniowe magazyny klasy A.
Częstochowa Logistic Park to nowoczesny park magazynowy, o łącznej powierzchni użytkowej 153 000 m².
Park znajduje się w Częstochowie, w województwie śląskim, przy alei Wojska Polskiego. Takie usytuowanie kompleksu gwarantuje sprawny transport drogowy do najważniejszych ośrodków miejskich w kraju. Ponadto położenie przy głównym szlaku komunikacyjnym zapewnia szybki dojazd do granicy z Czechami i ze Słowacją.
-
Siatka słupów 12 x 24 m, Wysokość hali w świetle 10,40 m
-
Słupy prefabrykowane żelbetowe
-
Bramy z poziomu 0
-
Doki
-
Posadzka betonowa zbrojona włóknami stalowymi rozproszonymi, o nośności 6T/m
-
System Tryskaczy zgodny z standardem NFPA
-
Oświetlenie liniowe hali magazynowej - LED 200 lx
-
Oświetlenie liniowe w strefie doków - LED 300 lx
-
Innowacyjny System Ogrzewania firmy Viessmann
-
Portiernia systemowa
-
Ściany osłonowe – płyta warstwowa w układzie poziomym wypełniona pianką poliuretanową lub wełną mineralną.
Lokalizacja
Odległości:
Droga krajowa 1 - 0 km;
Katowice - 75 km,
Międzynarodowy Port Lotniczy w Pyrzowicach - 69,6 km;
Częstochowa centrum - 5,3 km;
Kraków - 160 km;
Łódź - 115 km.
Dobrze rozwinięta infrastruktura transportu publicznego gwarantuje dostęp do wykwalifikowanej kadry pracowniczej.
Dane techniczne
-
Ilość budynków5
-
Możliwość prowadzenia produkcjiTAK
-
CertyfikatNIE
-
Wysokość składowania (m)10.4
-
Nośność posadzki6.0
-
Siatka słupów12 x 24 m
-
Bocznica kolejowaNIE
-
Odporność ogniowa-
-
DokiTAK
-
Bramy z poziomu zeroTAK
-
Chłodnia / mroźniaNIE
-
Minimalna powierzchnia (m2)-
-
Świetliki dachoweTAK
-
TryskaczeTAK
-
MonitoringTAK
-
OchronaTAK
-
ID ofertymp12201
Odległości
Dane rynkowe
Region Górny Śląsk (południowa Polska) to drugi największy rynek magazynowy w Polsce i kluczowy hub dystrybucyjny dla Europy Środkowo-Wschodniej. Całkowite zasoby powierzchni przemysłowej i logistycznej w regionie Górnego Śląska na koniec 3 kwartału 2023 r. wyniosły ponad 5,29 mln m2.
W regionie województwa śląskiego aktywni pozostają wszyscy kluczowi deweloperzy magazynowi w tym Panattoni, 7R, GLP, WhiteStar, Logicor, Hillwood, CTP, MLP, Segro, Hines, Prologis, P3, CTP, DL Invest oraz wielu lokalnych inwestorów. W okresie od stycznia do września 2023 r. nowa podaż na powierzchnie magazynowe na Górnym Śląsku wyniosła ponad 471,6 tys. m2. Aktywność deweloperów magazynowych nie wpłynęła znacząco na poziom pustostanów, który utrzymuje się na poziomie 7%.
Zróżnicowana oferta magazynów i hal do wynajęcia w regionie Górny Śląsk składa się wielkoformatowych hal magazynowych typu big-box i multitenant, projektów na wyłączność BTO (built-to-own) i BTS (built-to-suit) oraz mniejszych magazynów miejskich SBU (Small Business Unit) do obsługi tzw. logistyki ostatniej mili.
Krajowe i międzynarodowe firmy doceniają ofertę magazynów na wynajem w regionie Górnego Śląska, która umożliwia swobodny transport dla firm zarządzającym łańcuchami dostaw między Polską, Niemcami, Czechami, Słowacją oraz państwami na południu Europy. Popyt brutto na magazyny na Górnym Śląsku na koniec września 2023 r. wyniósł 668,7 tys. m2. Według zapowiedzi deweloperów najemcy powierzchni magazynowych mogą być spokojni o rozwój, ponieważ w budowie znajduje się kolejne 325 tys. m2 nowoczesnych hal i magazynów.
Firmy wybierają magazyny i hale na Górnym Śląsku i rozwój w ramach województwa śląskiego, ponieważ jest to jeden z najlepiej rozwiniętych regionów pod względem infrastruktury transportowej. Położenie Górnego Śląska na przecięciu dwóch głównych autostrad A1 i A4 w węźle Sośnica umożliwia swobodny transport towarów w każdym kierunku w Polsce. Region Śląska oferuje także dostęp do najlepiej w Polsce rozbudowanej sieć kolejowej i portu lotniczego Katowice w Pyrzowicach. Głównymi ośrodkami związanymi z rynkiem magazynowym na Górnym Śląsku pozostają Katowice, Gliwice, Sosnowiec Mysłowice, Dąbrowa Górnicza, Będzin, Ruda Śląska, Żory i Częstochowa.
Duże zainteresowanie powierzchnią magazynową na wynajem w regionie Górny Śląsk wykazują firmy produkcyjne, logistyczne, kurierzy, przemysł i motoryzacja, sieci handlowe i spożywcze, a także e-commerce.
Kontakt
Anna Głowacz
Head of Industrial - Leasing Agency
Kontakt
Anna Cholewa
Industrial & Logistics