AXI IMMO / Warehouses / Górny Śląsk / Częstochowa /
Warehouse and office space for rent in a modern park in Częstochowa
Park at Wojska Polskiego Avenue in Częstochowa
Large-area class A warehouses will be built in Częstochowa.
Częstochowa Logistic Park is a modern warehouse park with a total usable area of 153,000 m².
The park is located in Częstochowa, in the Silesian Voivodeship, at Aleja Wojska Polskiego. Such location of the complex guarantees efficient road transport to the most important urban centers in the country. In addition, the location on the main communication route ensures quick access to the border with the Czech Republic and Slovakia.
-
Pole grid 12 x 24 m, Clear height of the hall 10.40 m
-
Prefabricated reinforced concrete columns
-
Gates from level 0
-
Docks
-
Concrete floor reinforced with dispersed steel fibres, load capacity 6T/m
-
NFPA compliant sprinkler system
-
Linear lighting of the warehouse - LED 200 lx
-
Line lighting in the dock area - LED 300 lx
-
Innovative Heating System by Viessmann
-
system gatehouse
-
Curtain walls - a sandwich panel in a horizontal arrangement, filled with polyurethane foam or mineral wool.
Location
Distances: National road 1 - 0 km; Katowice - 75 km, Pyrzowice International Airport - 69.6 km; Częstochowa city center - 5.3 km; Krakow - 160 km; Lodz - 115 km. Well-developed public transport infrastructure guarantees access to qualified staff.
Technical data
-
Number of buildings5
-
Possibility of productionYES
-
CertificateNO
-
Storage height (m)10.4
-
Floor load capacity6.0
-
Column grid12 x 24 m
-
Railway sidingNO
-
Fire resistance-
-
DocksYES
-
Ground level access doorsYES
-
Cold store/freezerNO
-
Minimal space (sq m)-
-
Roof SkylightsYES
-
SprinklersYES
-
MonitoringYES
-
SecurityYES
-
Offer IDmp12201
Distances
Market data
Region Górny Śląsk (południowa Polska) to drugi największy rynek magazynowy w Polsce i kluczowy hub dystrybucyjny dla Europy Środkowo-Wschodniej. Całkowite zasoby powierzchni przemysłowej i logistycznej w regionie Górnego Śląska na koniec 3 kwartału 2023 r. wyniosły ponad 5,29 mln m2.
W regionie województwa śląskiego aktywni pozostają wszyscy kluczowi deweloperzy magazynowi w tym Panattoni, 7R, GLP, WhiteStar, Logicor, Hillwood, CTP, MLP, Segro, Hines, Prologis, P3, CTP, DL Invest oraz wielu lokalnych inwestorów. W okresie od stycznia do września 2023 r. nowa podaż na powierzchnie magazynowe na Górnym Śląsku wyniosła ponad 471,6 tys. m2. Aktywność deweloperów magazynowych nie wpłynęła znacząco na poziom pustostanów, który utrzymuje się na poziomie 7%.
Zróżnicowana oferta magazynów i hal do wynajęcia w regionie Górny Śląsk składa się wielkoformatowych hal magazynowych typu big-box i multitenant, projektów na wyłączność BTO (built-to-own) i BTS (built-to-suit) oraz mniejszych magazynów miejskich SBU (Small Business Unit) do obsługi tzw. logistyki ostatniej mili.
Krajowe i międzynarodowe firmy doceniają ofertę magazynów na wynajem w regionie Górnego Śląska, która umożliwia swobodny transport dla firm zarządzającym łańcuchami dostaw między Polską, Niemcami, Czechami, Słowacją oraz państwami na południu Europy. Popyt brutto na magazyny na Górnym Śląsku na koniec września 2023 r. wyniósł 668,7 tys. m2. Według zapowiedzi deweloperów najemcy powierzchni magazynowych mogą być spokojni o rozwój, ponieważ w budowie znajduje się kolejne 325 tys. m2 nowoczesnych hal i magazynów.
Firmy wybierają magazyny i hale na Górnym Śląsku i rozwój w ramach województwa śląskiego, ponieważ jest to jeden z najlepiej rozwiniętych regionów pod względem infrastruktury transportowej. Położenie Górnego Śląska na przecięciu dwóch głównych autostrad A1 i A4 w węźle Sośnica umożliwia swobodny transport towarów w każdym kierunku w Polsce. Region Śląska oferuje także dostęp do najlepiej w Polsce rozbudowanej sieć kolejowej i portu lotniczego Katowice w Pyrzowicach. Głównymi ośrodkami związanymi z rynkiem magazynowym na Górnym Śląsku pozostają Katowice, Gliwice, Sosnowiec Mysłowice, Dąbrowa Górnicza, Będzin, Ruda Śląska, Żory i Częstochowa.
Duże zainteresowanie powierzchnią magazynową na wynajem w regionie Górny Śląsk wykazują firmy produkcyjne, logistyczne, kurierzy, przemysł i motoryzacja, sieci handlowe i spożywcze, a także e-commerce.
Contact
Anna Głowacz
Head of Industrial - Leasing Agency
Contact
Anna Cholewa
Industrial & Logistics