Dodano do porównań. Sprawdź dodane nieruchomości.

Prologis Park Poznań III to centrum magazynowe doskonałe dla firm logistycznych.

Kompleks oferuje powierzchnie magazynowe i przemysłowe wraz z funkcjonalnymi częściami biurowo-socjalnymi. Atrakcyjna lokalizacja w zachodniej części Poznania, w pobliżu skrzyżowania autostrady A2 i drogi krajowej nr 5.

  • Na terenie nieruchomości istnieje nowoczesna hala magazynowa

  • Możliwa jest budowa kolejnej hali

  • Nowoczesne budynki magazynowe klasy A

  • Doki przeładunkowe

  • Bramy wjazdowe z poziomu zero umożliwiające wjazd do hali z placu wózkom widłowym

  • Możliwy cross-dock

  • Powierzchnia doświetlona światłem dziennym poprzez świetliki dachowe

  • Wysokość składowania: 10 m

  • Nośność posadzki: 5 T/mkw.

  • Zabezpieczenia przeciwpożarowe, tryskacze, hydranty, system ESFR

  • Istnieje możliwość dostosowania powierzchni pod konkretne wymagania i potrzeby klienta

  • Place manewrowe o minimum 35 m głębokości, Szerokie miejsca parkingowe dla samochodów ciężarowych i osobowych

  • Teren ogrodzony z całodobową ochroną

  • Główna brama wjazdowa z telewizją przemysłową.

Lokalizacja

Magazyny wysokiego składowania w Prologis Park Poznań III, woj. wielkopolskie;
Zachodnia część Poznania;
Strategiczna lokalizacja – doskonała dla firm logistycznych obsługujących rynek polski oraz niemiecki, jak również firm działających lokalnie na rynku poznańskim;
15 minut jazdy do lotniska Poznań Ławica;
6 km do centrum Poznania;
Centrum magazynowe znajduje się przy autostradzie A2;
W pobliżu węzła drogowego łączącego autostradę A2 i drogę krajową nr 5;
Komunikacja publiczna blisko parku umożliwia wygodny dojazd dla pracowników;
W sąsiedztwie Prologis Park Poznań III znajdują się nieruchomości o podobnym przeznaczeniu.

Dane techniczne

  • Ilość budynków
    5
  • Możliwość prowadzenia produkcji
    TAK
  • Certyfikat
    NIE
  • Wysokość składowania (m)
    10.0
  • Nośność posadzki
    5.0
  • Siatka słupów
    12 x 24
  • Bocznica kolejowa
    NIE
  • Odporność ogniowa
    -
  • Doki
    TAK
  • Bramy z poziomu zero
    TAK
  • Chłodnia / mroźnia
    NIE
  • Minimalna powierzchnia (m2)
    1700
  • Świetliki dachowe
    TAK
  • Tryskacze
    TAK
  • Monitoring
    TAK
  • Ochrona
    TAK
  • ID oferty
    mp10416

Deweloper

Prologis jest deweloperem z wieloletnim doświadczeniem. Powierzchnie magazynowe dostarcza zarówno na rynku polskim, jak również w innych krajach Europy Środkowej i Wschodniej. Magazyny są dopasowane do zapotrzebowania małych i dużych najemców, lokalnych i krajowych. Oferowane powierzchnie zlokalizowane są przy głównych węzłach komunikacyjnych, zapewniając dobrą efektywność łańcucha dostaw.

Odległości

A2/S11 - węzeł "Poznań Zachód"
A2/S5 - węzeł "Komorniki"
Port lotniczy Poznań Ławica
Centrum Poznania

Dane rynkowe

Poznań należy do tzw. wielkiej piątki największych rynków magazynowych w Polsce. To jeden z najstarszych regionów logistycznych, który został uformowany wzdłuż drogi krajowej 92, a obecnie autostrady A2. Trasa ta umożliwia dystrybucję towarów ze wschodu na zachód Europy w kierunku Berlina.

Całkowite zasoby poznańskiego rynku magazynowego na koniec marca 2025 r. wynoszą około 3,60 mln m² (szacując na podstawie wzrostu o 60 tys. m² w I kw. 2025 r. względem wcześniejszej wartości 3,54 mln m² z końca 2024 r.). Na terenie województwa wielkopolskiego ofertę powierzchni magazynowej na wynajem przygotowali wszyscy kluczowi deweloperzy – m.in. Panattoni, 7R, GLP, WhiteStar, Logicor, Hillwood, CTP, MLP, Segro, Hines, Prologis, P3 oraz wielu mniejszych inwestorów lokalnych. W okresie od stycznia do marca 2025 r. nowa podaż w regionie wyniosła 60 tys. m², co stanowiło trzeci największy przyrost w kraju po dolnośląskim i śląskim. Poziom pustostanów w regionie pozostał na umiarkowanym poziomie w zakresie około 8–9%, co zbliżone jest do średniej krajowej wynoszącej 8,5%. W budowie na terenie województwa wielkopolskiego na koniec I kw. 2025 r. znajdowało się blisko 98 tys. m², co świadczy o wciąż aktywnej działalności deweloperskiej.

Największe skupiska nowoczesnej powierzchni przemysłowo-logistycznej poza samym Poznaniem znajdują się wzdłuż tras ekspresowych S5 i S11, a także w pobliżu lotniska. Wyróżniają się takie lokalizacje jak Gądki, Żerniki, Jaryszki, Robakowo, Komorniki, Plewiska, a także rozwijające się obszary w Sadach, Gołuskach, Tarnowie Podgórnym i historycznie znane punkty logistyczne jak Swarzędz, Konin, Kalisz i Niepruszewo.

Popyt w regionie utrzymuje się na wysokim poziomie. Dominują wszystkie typy obiektów – od big-boxów, przez BTS/BTO, aż po SBU, odpowiadając na potrzeby operatorów logistycznych, firm e-commerce, produkcyjnych, handlowych i kurierskich.

Dane pochodzą z Raportu Axi Immo- Rynek magazynowy w Polsce w I kwartale 2025 r.

więcej ofert
więcej ofert
więcej ofert

Najczęściej wyszukiwane frazy