Dodano do porównań. Sprawdź dodane nieruchomości.

Tristar Poznań Airport to park logistyczno – produkcyjny położony po zachodniej stronie Poznania, ok. 2 km od drogi ekspresowej S11 oraz 4 km od Portu Lotniczego Poznań-Ławica. Dogodna lokalizacja zapewnia szybką komunikację z centrum miasta oraz głównymi szlakami komunikacyjnymi przebiegającymi przez aglomerację poznańską. Jeden z najszybciej rozwijających się regionów magazynowych w okolicach Poznania cieszy się dużym zainteresowaniem zarówno wśród firm logistycznych i transportowych, jak i produkcyjnych.

Oferowany w parku Tristar Poznań Airport magazyn do wynajęcia 3700 mkw., który znajduje się w jednym z dwóch budynków magazynowych tworzących park, może zostać podzielony na dwa unity magazynowe 2100 mkw. i 1600 mkw.

  • Magazyn ogrzewany

  • Dok

  • Brama wjazdowa z poziomu zero

  • Chłodnia

  • Wysokość składowania 10m

  • Nośność posadzki 5T/mkw.

  • Parking dla samochodów osobowych i ciężarowych

  • Świetliki dachowe

  • Klapy dymowe

  • Tryskace.

Lokalizacja

Park magazynowy znajduje się w stolicy województwa wielkopolskiego w Poznaniu na zachód od centrum miasta;
Centrum Poznania około 20 minut jazdy autem;
około 10 minut od lotnisaka Port lotniczy Poznań Ławica;
ok. 2 km od drogi ekspresowej S11;
Dobry dojazd do autostrady A2.

Dane techniczne

  • Ilość budynków
    2
  • Możliwość prowadzenia produkcji
    TAK
  • Certyfikat
    NIE
  • Wysokość składowania (m)
    10.0
  • Nośność posadzki
    5.0
  • Siatka słupów
    12x22.5
  • Bocznica kolejowa
    NIE
  • Odporność ogniowa
    -
  • Doki
    TAK
  • Bramy z poziomu zero
    TAK
  • Chłodnia / mroźnia
    TAK
  • Minimalna powierzchnia (m2)
    1650
  • Świetliki dachowe
    NIE
  • Tryskacze
    TAK
  • Monitoring
    NIE
  • Ochrona
    TAK
  • ID oferty
    mp9932

Deweloper

White Star Real Estate jest częścią międzynarodowej spółki holdingowej White Star Group. Przedsiębuorca świadczy usługi zarządzania nieruchomościami a także realizacji inwestycji na rynku nieruchomości komercyjnych. Działa głównie na rynku Europy Środkowo-Wschodniej, takich jak budynki biurowe, parki magazynowo-logistyczne. Tristar Poznań - Airport jest obiektem znajdującym się właśnie w portfelu White Star Real Estate.

Odległości

Poznań Centrum
S11/92 - węzeł "Tarnowo Podgórne"
A2/S11 - węzeł "Krzesiny"
A2
Port lotniczy Poznań Ławica

Dane rynkowe

Poznań należy do tzw. wielkiej piątki największych rynków magazynowych w Polsce. To jeden z najstarszych regionów logistycznych, który został uformowany wzdłuż drogi krajowej 92, a obecnie autostrady A2. Trasa ta umożliwia dystrybucję towarów ze wschodu na zachód Europy w kierunku Berlina.

Całkowite zasoby poznańskiego rynku magazynowego na koniec 3 kwartału 2023 r. wynoszą ponad 3,32 mln m2. Na terenie województwa wielkopolskiego ofertę powierzchni magazynowej na wynajem przygotowali wszyscy kluczowi deweloperzy to jest Panattoni, 7R, GLP, WhiteStar, Logicor, Hillwood, CTP, MLP, Segro, Hines, Prologis, P3, CTP oraz wielu lokalnych mniejszych inwestorów. W okresie od stycznia do września 2023 r. nowa podaż w regionie powiększyła dostępny wolumen powierzchni do wynajęcia o ponad 286 tys. m2 i ustabilizowała poziom pustostanów na wartości 7%. Według zapowiedzi deweloperów w najbliższych miesiącach możemy spodziewać się kolejnych 254 tys. m2, które z pewnością szybko znajdą swoich najemców. Poza Poznaniem w województwie wielkopolskim głównymi ośrodkami przemysłowymi i logistycznymi pozostają tereny położone wzdłuż tras ekspresowych S5 i S11, a także w obrębie lotniska. Dlatego duża oferta powierzchni na wynajem znajduje się na południe od stolicy regionu w takich lokalizacjach jak Gądki, Żerniki, Jaryszki, Robakowo, Plewiska, Komorniki czy Plewiska. Wiele firm rozważa rozwój także w Sadach, Gołuskach, Tarnowie Podgórskim czy bardziej znanych historycznie lokalizacjach jak Swarzędz, Konin, Kalisz czy w Niepruszewie.

Poznań oraz całe województwo wielkopolskie charakteryzuje się wysoką aktywnością najemców. Popyt brutto w 3 pierwszych kwartałach 2023 r. wyniósł ponad 330 tys. m2. Region oferuje wszystkie rodzaje hal na wynajem tzw. wielkoformatowe budynki magazynowe typu big-box lub multitenant, inwestycje na wyłączność jak BTO (built-to-own) i BTS (built-to-suit) oraz mniejsze magazyny miejskie typu SBU (Small Business Unit) do obsługi tzw. logistyki ostatniej mili. Rozbudowana oferta powierzchni magazynowej na wynajem wybierana jest zarówno przez duże międzynarodowe firm jak i lokalnych krajowych dostawców. Najaktywniejszymi najemcami pozostają Ci reprezentujący logistykę, dystrybucję, e-commerce, branżę motoryzacyjną, lekką produkcję, produkcję, sieci handlowe, sieci spożywcze, branżę meblarską/DIY oraz firmy kurierskie.

więcej ofert
więcej ofert
więcej ofert

Najczęściej wyszukiwane frazy