Dodano do porównań. Sprawdź dodane nieruchomości.

Tristar Poznań Airport to park logistyczno – produkcyjny położony po zachodniej stronie Poznania, ok. 2 km od drogi ekspresowej S11 oraz 4 km od Portu Lotniczego Poznań-Ławica. Dogodna lokalizacja zapewnia szybką komunikację z centrum miasta oraz głównymi szlakami komunikacyjnymi przebiegającymi przez aglomerację poznańską. Jeden z najszybciej rozwijających się regionów magazynowych w okolicach Poznania cieszy się dużym zainteresowaniem zarówno wśród firm logistycznych i transportowych, jak i produkcyjnych.

Oferowany w parku Tristar Poznań Airport magazyn do wynajęcia 3700 mkw., który znajduje się w jednym z dwóch budynków magazynowych tworzących park, może zostać podzielony na dwa unity magazynowe 2100 mkw. i 1600 mkw.

  • Magazyn ogrzewany

  • Dok

  • Brama wjazdowa z poziomu zero

  • Chłodnia

  • Wysokość składowania 10m

  • Nośność posadzki 5T/mkw.

  • Parking dla samochodów osobowych i ciężarowych

  • Świetliki dachowe

  • Klapy dymowe

  • Tryskace.

Lokalizacja

Park magazynowy znajduje się w stolicy województwa wielkopolskiego w Poznaniu na zachód od centrum miasta;
Centrum Poznania około 20 minut jazdy autem;
około 10 minut od lotnisaka Port lotniczy Poznań Ławica;
ok. 2 km od drogi ekspresowej S11;
Dobry dojazd do autostrady A2.

Dane techniczne

  • Ilość budynków
    2
  • Możliwość prowadzenia produkcji
    TAK
  • Certyfikat
    NIE
  • Wysokość składowania (m)
    10.0
  • Nośność posadzki
    5.0
  • Siatka słupów
    12x22.5
  • Bocznica kolejowa
    NIE
  • Odporność ogniowa
    -
  • Doki
    TAK
  • Bramy z poziomu zero
    TAK
  • Chłodnia / mroźnia
    TAK
  • Minimalna powierzchnia (m2)
    1650
  • Świetliki dachowe
    NIE
  • Tryskacze
    TAK
  • Monitoring
    NIE
  • Ochrona
    TAK
  • ID oferty
    mp9932

Deweloper

White Star Real Estate jest częścią międzynarodowej spółki holdingowej White Star Group. Przedsiębuorca świadczy usługi zarządzania nieruchomościami a także realizacji inwestycji na rynku nieruchomości komercyjnych. Działa głównie na rynku Europy Środkowo-Wschodniej, takich jak budynki biurowe, parki magazynowo-logistyczne. Tristar Poznań - Airport jest obiektem znajdującym się właśnie w portfelu White Star Real Estate.

Odległości

Poznań Centrum
S11/92 - węzeł "Tarnowo Podgórne"
A2/S11 - węzeł "Krzesiny"
A2
Port lotniczy Poznań Ławica

Dane rynkowe

Poznań należy do tzw. wielkiej piątki największych rynków magazynowych w Polsce. To jeden z najstarszych regionów logistycznych, który został uformowany wzdłuż drogi krajowej 92, a obecnie autostrady A2. Trasa ta umożliwia dystrybucję towarów ze wschodu na zachód Europy w kierunku Berlina.

Całkowite zasoby poznańskiego rynku magazynowego na koniec marca 2025 r. wynoszą około 3,60 mln m² (szacując na podstawie wzrostu o 60 tys. m² w I kw. 2025 r. względem wcześniejszej wartości 3,54 mln m² z końca 2024 r.). Na terenie województwa wielkopolskiego ofertę powierzchni magazynowej na wynajem przygotowali wszyscy kluczowi deweloperzy – m.in. Panattoni, 7R, GLP, WhiteStar, Logicor, Hillwood, CTP, MLP, Segro, Hines, Prologis, P3 oraz wielu mniejszych inwestorów lokalnych. W okresie od stycznia do marca 2025 r. nowa podaż w regionie wyniosła 60 tys. m², co stanowiło trzeci największy przyrost w kraju po dolnośląskim i śląskim. Poziom pustostanów w regionie pozostał na umiarkowanym poziomie w zakresie około 8–9%, co zbliżone jest do średniej krajowej wynoszącej 8,5%. W budowie na terenie województwa wielkopolskiego na koniec I kw. 2025 r. znajdowało się blisko 98 tys. m², co świadczy o wciąż aktywnej działalności deweloperskiej.

Największe skupiska nowoczesnej powierzchni przemysłowo-logistycznej poza samym Poznaniem znajdują się wzdłuż tras ekspresowych S5 i S11, a także w pobliżu lotniska. Wyróżniają się takie lokalizacje jak Gądki, Żerniki, Jaryszki, Robakowo, Komorniki, Plewiska, a także rozwijające się obszary w Sadach, Gołuskach, Tarnowie Podgórnym i historycznie znane punkty logistyczne jak Swarzędz, Konin, Kalisz i Niepruszewo.

Popyt w regionie utrzymuje się na wysokim poziomie. Dominują wszystkie typy obiektów – od big-boxów, przez BTS/BTO, aż po SBU, odpowiadając na potrzeby operatorów logistycznych, firm e-commerce, produkcyjnych, handlowych i kurierskich.

Dane pochodzą z Raportu Axi Immo- Rynek magazynowy w Polsce w I kwartale 2025 r.

więcej ofert
więcej ofert
więcej ofert

Najczęściej wyszukiwane frazy