Dodano do porównań. Sprawdź dodane nieruchomości.

Samodzielna hala magazynowa w Poznaniu to powierzchnia składowa z antresolą i powierzchnią biurowo-socjalną. Magazyn do wynajęcia znajduje się we wschodniej części Poznania. Atrakcyjnie położenie nieruchomości. Niedaleko od centrum miasta oraz z dobrym dostępem do komunikacji miejskiej. Wygodne połączenie z trasą DK92 oraz węzłem Krzesiny na autostradzie A2/S11 usprawnia transport do innych części Polski.

  • Samodzielna hala magazynowa

  • Budynek klasy A

  • Wysoki magazyn

  • Hala położona na terenie miasta Poznań, dzięki dobrej lokalizacji odpowiednia dla firm obsługujących zamówienia e-commerce, a także do obsługi logistycznej ostatniej mili w Poznaniu

  • Nowoczesna konstrukcja o wysokości 9 m

  • Hala z antresolą – możliwość składowania na antresoli

  • Hala wyposażona jest w doki przeładunkowe oraz bramy zero, co sprawia, że możliwy jest wygodny przeładunek towarów z dużych ciężarówek jak i samochodów dostawczych, zaś obsługa zmówień może być szybka i wygodna

  • W hali zastosowano ogrzewanie gazowe

  • Monitoring

  • Hala doświetlona jest światłem naturalnym przez świetliki dachowe

  • Plac manewrowy i parking przy nieruchomości

  • Możliwość podziału powierzchni z powierzchnią biurową i socjalną

  • Położenie hali na terenie miasta, z dobrym dojazdem do centrum Poznania umożliwia wygodny dojazd dla pracowników z różnych stron Poznania

  • Dobry dojazd do autostrady A2 umożliwia wygodny i stosunkowo szybki transport i dostawy towarów na terenie Polski. Dodatkowo dzięki bliskości autostrady A2 możliwa jest wygodna obsługa logistyczna zamówień na teren Niemiec.

Lokalizacja

Poznań, woj. wielkopolskie;
Hala magazynowa zlokalizowana jest 4 km od centrum Poznania;
Dobry dojazd do węzła autostrady A2 i trasy S11 „Poznań Krzesiny”;
Wygodne połączenie z trasą DK92 (stara trasa poznańska);
Dobry dojazd dla pracowników;
W pobliżu przystanki autobusowe;
Atrakcyjna logistycznie lolakozacja.

Dane techniczne

  • Ilość budynków
    1
  • Możliwość prowadzenia produkcji
    NIE
  • Certyfikat
    NIE
  • Wysokość składowania (m)
    9.0
  • Nośność posadzki
  • Siatka słupów
    -
  • Bocznica kolejowa
    NIE
  • Czy dostępna jest powierzchnia biurowa
    TAK
  • Odporność ogniowa
    -
  • Doki
    TAK
  • Bramy z poziomu zero
    TAK
  • Chłodnia / mroźnia
    NIE
  • Powierzchnia biurowa (m2)
    1,300.00
  • Minimalna powierzchnia (m2)
    -
  • Świetliki dachowe
    TAK
  • Tryskacze
    NIE
  • Monitoring
    TAK
  • Ochrona
    NIE
  • ID oferty
    mm2218

Odległości

Poznań Centrum
Komunikacja miejska
Węzeł Krzesiny A2/S11
DK 92

Dane rynkowe

Poznań należy do tzw. wielkiej piątki największych rynków magazynowych w Polsce. To jeden z najstarszych regionów logistycznych, który został uformowany wzdłuż drogi krajowej 92, a obecnie autostrady A2. Trasa ta umożliwia dystrybucję towarów ze wschodu na zachód Europy w kierunku Berlina.

Całkowite zasoby poznańskiego rynku magazynowego na koniec marca 2025 r. wynoszą około 3,60 mln m² (szacując na podstawie wzrostu o 60 tys. m² w I kw. 2025 r. względem wcześniejszej wartości 3,54 mln m² z końca 2024 r.). Na terenie województwa wielkopolskiego ofertę powierzchni magazynowej na wynajem przygotowali wszyscy kluczowi deweloperzy – m.in. Panattoni, 7R, GLP, WhiteStar, Logicor, Hillwood, CTP, MLP, Segro, Hines, Prologis, P3 oraz wielu mniejszych inwestorów lokalnych. W okresie od stycznia do marca 2025 r. nowa podaż w regionie wyniosła 60 tys. m², co stanowiło trzeci największy przyrost w kraju po dolnośląskim i śląskim. Poziom pustostanów w regionie pozostał na umiarkowanym poziomie w zakresie około 8–9%, co zbliżone jest do średniej krajowej wynoszącej 8,5%. W budowie na terenie województwa wielkopolskiego na koniec I kw. 2025 r. znajdowało się blisko 98 tys. m², co świadczy o wciąż aktywnej działalności deweloperskiej.

Największe skupiska nowoczesnej powierzchni przemysłowo-logistycznej poza samym Poznaniem znajdują się wzdłuż tras ekspresowych S5 i S11, a także w pobliżu lotniska. Wyróżniają się takie lokalizacje jak Gądki, Żerniki, Jaryszki, Robakowo, Komorniki, Plewiska, a także rozwijające się obszary w Sadach, Gołuskach, Tarnowie Podgórnym i historycznie znane punkty logistyczne jak Swarzędz, Konin, Kalisz i Niepruszewo.

Popyt w regionie utrzymuje się na wysokim poziomie. Dominują wszystkie typy obiektów – od big-boxów, przez BTS/BTO, aż po SBU, odpowiadając na potrzeby operatorów logistycznych, firm e-commerce, produkcyjnych, handlowych i kurierskich.

Dane pochodzą z Raportu Axi Immo- Rynek magazynowy w Polsce w I kwartale 2025 r.

więcej ofert
więcej ofert
więcej ofert

Najczęściej wyszukiwane frazy