Dodano do porównań. Sprawdź dodane nieruchomości.

Samodzielna hala magazynowa w Poznaniu to powierzchnia składowa z antresolą i powierzchnią biurowo-socjalną. Magazyn do wynajęcia znajduje się we wschodniej części Poznania. Atrakcyjnie położenie nieruchomości. Niedaleko od centrum miasta oraz z dobrym dostępem do komunikacji miejskiej. Wygodne połączenie z trasą DK92 oraz węzłem Krzesiny na autostradzie A2/S11 usprawnia transport do innych części Polski.

  • Samodzielna hala magazynowa

  • Budynek klasy A

  • Wysoki magazyn

  • Hala położona na terenie miasta Poznań, dzięki dobrej lokalizacji odpowiednia dla firm obsługujących zamówienia e-commerce, a także do obsługi logistycznej ostatniej mili w Poznaniu

  • Nowoczesna konstrukcja o wysokości 9 m

  • Hala z antresolą – możliwość składowania na antresoli

  • Hala wyposażona jest w doki przeładunkowe oraz bramy zero, co sprawia, że możliwy jest wygodny przeładunek towarów z dużych ciężarówek jak i samochodów dostawczych, zaś obsługa zmówień może być szybka i wygodna

  • W hali zastosowano ogrzewanie gazowe

  • Monitoring

  • Hala doświetlona jest światłem naturalnym przez świetliki dachowe

  • Plac manewrowy i parking przy nieruchomości

  • Możliwość podziału powierzchni z powierzchnią biurową i socjalną

  • Położenie hali na terenie miasta, z dobrym dojazdem do centrum Poznania umożliwia wygodny dojazd dla pracowników z różnych stron Poznania

  • Dobry dojazd do autostrady A2 umożliwia wygodny i stosunkowo szybki transport i dostawy towarów na terenie Polski. Dodatkowo dzięki bliskości autostrady A2 możliwa jest wygodna obsługa logistyczna zamówień na teren Niemiec.

Lokalizacja

Poznań, woj. wielkopolskie;
Hala magazynowa zlokalizowana jest 4 km od centrum Poznania;
Dobry dojazd do węzła autostrady A2 i trasy S11 „Poznań Krzesiny”;
Wygodne połączenie z trasą DK92 (stara trasa poznańska);
Dobry dojazd dla pracowników;
W pobliżu przystanki autobusowe;
Atrakcyjna logistycznie lolakozacja.

Dane techniczne

  • Ilość budynków
    1
  • Możliwość prowadzenia produkcji
    NIE
  • Certyfikat
    NIE
  • Wysokość składowania (m)
    9.0
  • Nośność posadzki
    -
  • Siatka słupów
    -
  • Bocznica kolejowa
    NIE
  • Czy dostępna jest powierzchnia biurowa
    NIE
  • Odporność ogniowa
     -
  • Doki
    TAK
  • Bramy z poziomu zero
    TAK
  • Chłodnia / mroźnia
    NIE
  • Powierzchnia biurowa (m2)
    -
  • Minimalna powierzchnia (m2)
    -
  • Świetliki dachowe
    TAK
  • Tryskacze
    NIE
  • Monitoring
    TAK
  • Ochrona
    NIE
  • ID oferty
    mm2218

Odległości

Poznań Centrum
Komunikacja miejska
Węzeł Krzesiny A2/S11
DK 92

Dane rynkowe

Województwo wielkopolskie, z głównym centrum w Poznaniu, od lat pozostaje jednym z najważniejszych rynków magazynowych i logistycznych w kraju. Dzięki strategicznemu położeniu przy trasach tranzytowych, bliskości granicy zachodniej i dobrze rozwiniętej infrastrukturze, region Wielkopolski jest lokalizacją wybieraną przez krajowych i międzynarodowych operatorów logistycznych, sieci handlowe oraz producentów.

W I połowie 2025 roku popyt brutto w regionie osiągnął poziom 250 tys. m², co plasuje Wielkopolskę na piątym miejscu wśród województw w Polsce. Popyt netto, czyli nowe umowy najmu i ekspansje, wyniósł ok. 131 tys. m², przy stabilnej strukturze najemców z sektorów handlowego, logistycznego, e-commerce oraz produkcyjnego.

Nowa podaż powierzchni magazynowej w Wielkopolsce w I połowie 2025 roku wyniosła 70 tys. m², potwierdzając ostrożność deweloperów w podejmowaniu nowych projektów. W realizacji na koniec czerwca 2025 roku znajdowało się kolejne 41 tys. m², a dominującą formą inwestycji były zarówno duże parki logistyczne typu big-box, jak również projekty BTS (build-to-suit) i last mile obsługujące Poznań oraz okolice.

Stabilny poziom pustostanów potwierdza dojrzałość i płynność rynku – na koniec I połowy 2025 roku wskaźnik nieprzerwanie utrzymuje się na poziomie 6,6%. Średnie stawki czynszów bazowych za powierzchnie logistyczne typu big-box w Wielkopolsce wahają się od 3,80 do 4,70 EUR/m²/m-c, a w najlepszych lokalizacjach Poznania mogą dochodzić do 5,20 EUR/m²/m-c. Różnica pomiędzy stawkami w nowych i starszych projektach pogłębia się, a właściciele oferują zachęty dla najemców przy większych umowach lub w lokalizacjach z wyższą dostępnością.​

Wielkopolska przyciąga najemców z sektorów handlowego i logistycznego, sieci e-commerce, operatorów kurierskich, firmy produkcyjne oraz centra dystrybucyjne FMCG. W I połowie roku najważniejsze umowy dotyczyły dużych transakcji w Poznaniu i okolicach, w tym wynajmu powierzchni w parku Hillwood Poznań-Czempiń (53,700 m²). Rynek zapewnia zróżnicowaną ofertę nowoczesnych magazynów, możliwość ekspansji, relokacji i konsolidacji operacyjnej.

Powyższe dane pochodzą z raportu AXI IMMO Rynek magazynowy w Polsce I połowa 2025 roku.

Pierwsza połowa 2025 r. Popyt brutto na nowoczesne powierzchnie magazynowe i logistyczne. Wykres z podziałem na województwa w Polsce a w nich popyt brutto zawierający popyt netto i przedłużenia najmów.
więcej ofert
więcej ofert
więcej ofert

Najczęściej wyszukiwane frazy