Dodano do porównań. Sprawdź dodane nieruchomości.

Panattoni Park Szczecin Dunikowo to nowa powierzchnia magazynowa do wynajęcia we wschodniej części Szczecina, niedaleko węzła Kijewo A6/ S3/ DK10.
Lokalizacja powierzchni magazynowych w Szczecinie dedykowana jest użytkownikom obsługujących zarówno lokalne firmy, jak i podmiotom działającym aktywnie na rynku międzynarodowym.
Najemcy z różnych branż mogą korzystać z elastycznych modułów, które pozwolą zarówno na obsługę procesów magazynowych, jak i produkcyjnych. Park będzie certyfikowany w systemie BREEAM na poziomie „Very Good”.

  • Magazyn klasy A

  • Doki rozładunkowe

  • Bramy z poziomu zero

  • Wysokość hali 10 m

  • Nośność posadzki 5 t/mkw.

  • Monitoring

  • Magazyn doświetlony światłem dziennym

  • Całodobowa ochrona nieruchomości

  • Parking dla samochodów ciężarowych i osobowych na terenie nieruchomości

  • Powierzchnia biurowo-socjalna do przygotowania według potrzeb

  • Certyfikacja parku w systemie BREEAM na poziomie „Excellent”.

Lokalizacja

Hala w lokalizacji Dunikowo, na wschód od Szczecina;
Centrum Szczecina w odległości ok. 20 minut jazdy autem;
Szczecin to największe miasto województwa zachodniopomorskiego, położone na Pobrzeżu Szczecińskim, nad Odrą, przy granicy polsko-niemieckiej;
Odległość do Lotniska Szczecin – Port Lotniczy Szczecin-Goleniów im. NSZZ „Solidarność” – to około 30 km;
Bliskość węzła Kijewo A6/ S3/ DK10;
Bliskość autostrady A6, łączącej się z kluczowymi miastami regionu;
Strategiczna lokalizacja zapewnia doskonałą komunikację z głównymi miastami Polski i Niemiec;
Magazyn znajduje się ok. 40 min od przejścia granicznego w Lubieszynie oraz 20 min. od przejścia w Kołbaskowie;
Szybki dojazd do Świnoujścia, Kołobrzegu i Stargardu;
Atrakcyjny dojazd dla pracowników oraz klientów jak również dla samochodów dostawczych i ciężarowych.

Dane techniczne

  • Ilość budynków
    1
  • Możliwość prowadzenia produkcji
    TAK
  • Certyfikat
    TAK
  • Wysokość składowania (m)
    10.0
  • Nośność posadzki
    5.0
  • Siatka słupów
    12x22,5
  • Bocznica kolejowa
    NIE
  • Odporność ogniowa
    -
  • Doki
    TAK
  • Bramy z poziomu zero
    TAK
  • Chłodnia / mroźnia
    NIE
  • Minimalna powierzchnia (m2)
    2500
  • Świetliki dachowe
    TAK
  • Tryskacze
    TAK
  • Monitoring
    TAK
  • Ochrona
    TAK
  • ID oferty
    mp11767

Deweloper

Panattoni Park Szczecin Dunikowo jest inwestycją wybudowaną przez dewelopera Panattoni Europe. Firma jest jednym z czołowych i najbardziej aktywnych inwestorów na polskim rynku. Magazyny do wynajęcia oferowane w portfolio Panattoni to najwyższej klasy rozwiązania technologiczne w dogodnych lokalizacjach. Klientami Panattoni Europe są międzynarodowe korporacje oraz duże i średnie firmy regionalne.

Odległości

Szczecin Centrum
Droga ekspresowa S3
Granica polsko – niemiecka
Poznań

Dane rynkowe

Rynek magazynowy w województwie zachodniopomorskim (Region Szczecin) od kilku lat rozwija się w szybkim tempie. Region korzysta na dostępie do basenu Morza Bałtyckiego, handlu z krajami skandynawskimi, a także na sąsiedztwie z Niemcami.

Wiele międzynarodowych firm w regionie Szczecina zdecydowała się zainwestować w powierzchnię magazynową w celach produkcyjnych jak również popularyzując tzw. trend CBEC (cross-border e-commerce), czyli transgranicznego handlu w sieci.

W regionie Szczecin najwięcej nowoczesnej powierzchni produkcyjnej i logistycznej zlokalizowana jest wokół takich miast jak Szczecin, Goleniów, Stargard Szczeciński, Kołbaskowo i Gryfin. To miasta zlokalizowane przy trasach ekspresowych S3 i S10.

Na rynku magazynowym w regionie Szczecin działa większość deweloperów w tym Panattoni, Prologis, Mapletree, Exeter, Waimea i 7R.

W pierwszym kwartale 2025 roku rynek magazynowy w Polsce utrzymał stabilne tempo rozwoju, z całkowitą podażą przekraczającą 35 mln mkw. Region zachodniopomorski, mimo umiarkowanej aktywności deweloperskiej, zaznaczył swoją obecność istotnymi transakcjami najmu. Największą z nich była umowa e-commerce na 38 400 mkw. w Accolade Funds Park Szczecin I, co potwierdza rosnącą rolę Szczecina jako punktu dystrybucyjnego na północno-zachodniej mapie Polski. W regionie dostępne jest ponad 69 tys. mkw. powierzchni w budowie.

Zachodniopomorskie umacnia swoją pozycję jako alternatywa wobec największych centrów logistycznych, oferując atrakcyjne warunki najmu, korzystne położenie i rozwijającą się infrastrukturę.

Dane pochodzą z Raportu Axi Immo- Rynek magazynowy w Polsce w I kwartale 2025 r.

więcej ofert
więcej ofert
więcej ofert

Najczęściej wyszukiwane frazy