Dodano do porównań. Sprawdź dodane nieruchomości.

W skład najnowszego kompleksu magazynowego Panattoni Park Poznań IX wchodzą oferowane na wynajem nowe hale magazynowe wysokiego składowania oraz powierzchnie biurowe. W okolicy znajdują się nieruchomości komercyjne Decathlon, Solid Logistics, Hammer, Magna Automotive Poland, a także Leroy Merlin, Lina Medical Polska i wiele innych.

Panattoni Park Poznań IX, nowa inwestycja dewelopera Panattoni, jest odpowiedzią na zapotrzebowanie firm na nowe magazyny w Poznaniu. W rejonie Poznania deweloper dostarczył już magazyny Panattoni Park Pozanań I, Panatoni Park Poznań II, Panattoni Park Poznań III, Panattoni Park Poznań IV, V, VI, VII, Panattoni Park Poznań Airport a ponadto powierzchnie dedykowane BTS dla takich firm jak Amazon, Farmacol, H&M czy Raben.

  • Panattoni Park Poznań IX to nowe magazyny charakteryzujące się nowoczesną powierzchnią klasy A

  • Powierzchnia jest obecnie w trakcie budowy

  • termin oddania do użytkowania: wrzesień 2018

  • Możliwość elastycznego dopasowania modułów do wymagań klienta

  • Połowa całej hali jest już zajęta

  • Możliwość składowania, a także lekkiej produkcji

  • Powierzchnia biurowa jest dopasowana do potrzeb najemcy

  • Obszerny plac manewrowy dla samochodów ciężarowych, TIR, jak również samochodów osobowych

  • Parking dla samochodów osobowych

  • Wysokość składowania: 10 m

  • Siatka słupów: 12 × 22,5 m

  • Nośność posadzki: 5 t/mkw

  • Tryskacze ESFR

  • Nowoczesne doki rozładunkowe

  • Bramy wjazdowe na poziomie „0”

  • teren nieruchomości zadbany i zagospodarowany.

Lokalizacja

Centrum magazynowe Panattoni Park Poznań IX położone jest na zachód od centrum Poznania;
Dokładna lokalizacja magazynów to miejscowość Swadzim koło Tarnowa Podgórnego (gmina Tarnowo Podgórne, powiat poznański, woj. wielkopolskie);
Jedynie 14 km do centrum Poznania;
Kompleks magazynowy położony jest w niewielkiej odległości od skrzyżowania drogi ekspresowej S11 z drogą krajową nr 92;
Położenie umożliwia szybki dojazd do autostrady A2, która jest jedną z głównych tras dla logistyków w Polsce. Dodatkowo autostrada A2 umożliwia szybki transport towarów do Niemiec i dalej do krajów Europy Zachodniej zaś w przeciwnym kierunku prowadzi do granicy z Białorusią;
Lokalizacja Panattoni Park Poznań IX zapewnia dobre połączenia komunikacyjne zarówno z centrum Poznania, jak i dalszymi częściami kraju, m.in. bezpośrednie połączenie z Warszawą, Łodzią gdzie krzyżuje się z Autostradą A1 (północ- południe), zapewniając dalsze szybkie i proste połączenie z innymi dużymi miastami w Polsce.
Dodatkowo dostęp do wykwalifikowanej kadry pracowniczej to kolejny atut lokalizacji.

Dane techniczne

  • Ilość budynków
    2
  • Możliwość prowadzenia produkcji
    TAK
  • Certyfikat
    NIE
  • Wysokość składowania (m)
    10
  • Nośność posadzki
    5
  • Siatka słupów
    22,5 x 12
  • Bocznica kolejowa
    NIE
  • Odporność ogniowa
     -
  • Doki
    TAK
  • Bramy z poziomu zero
    TAK
  • Chłodnia / mroźnia
    NIE
  • Minimalna powierzchnia (m2)
    -
  • Świetliki dachowe
    TAK
  • Tryskacze
    TAK
  • Monitoring
    TAK
  • Ochrona
    NIE
  • ID oferty
    mp10629

Deweloper

Panattoni Europe to deweloper powierzchni magazynowych, który jest liderem w swojej branży. Od początku działalności w Polsce tj. 2005 roku, zrealizował w kraju projekty o łącznej powierzchni ponad 5,7 miliona metrów kwadratowych. Panattoni Europe oferuje na wynajem hale przemysłowe i magazynowe z zapleczem socjalnym, dopasowane do zróżnicowanych potrzeb najemców. Na potrzeby rozwoju zajmuje się ponadto zakupem gruntów, zabezpieczając najbardziej strategiczne lokalizacje w kraju.

Odległości

S11/92 - węzeł "Swadzim"
A2/S11 - węzeł "Poznań Zachód"
Centrum Poznania
Port Lotniczy Poznań-Ławica

Dane rynkowe

Województwo wielkopolskie, z głównym centrum w Poznaniu, od lat pozostaje jednym z najważniejszych rynków magazynowych i logistycznych w kraju. Dzięki strategicznemu położeniu przy trasach tranzytowych, bliskości granicy zachodniej i dobrze rozwiniętej infrastrukturze, region Wielkopolski jest lokalizacją wybieraną przez krajowych i międzynarodowych operatorów logistycznych, sieci handlowe oraz producentów.

W I połowie 2025 roku popyt brutto w regionie osiągnął poziom 250 tys. m², co plasuje Wielkopolskę na piątym miejscu wśród województw w Polsce. Popyt netto, czyli nowe umowy najmu i ekspansje, wyniósł ok. 131 tys. m², przy stabilnej strukturze najemców z sektorów handlowego, logistycznego, e-commerce oraz produkcyjnego.

Nowa podaż powierzchni magazynowej w Wielkopolsce w I połowie 2025 roku wyniosła 70 tys. m², potwierdzając ostrożność deweloperów w podejmowaniu nowych projektów. W realizacji na koniec czerwca 2025 roku znajdowało się kolejne 41 tys. m², a dominującą formą inwestycji były zarówno duże parki logistyczne typu big-box, jak również projekty BTS (build-to-suit) i last mile obsługujące Poznań oraz okolice.

Stabilny poziom pustostanów potwierdza dojrzałość i płynność rynku – na koniec I połowy 2025 roku wskaźnik nieprzerwanie utrzymuje się na poziomie 6,6%. Średnie stawki czynszów bazowych za powierzchnie logistyczne typu big-box w Wielkopolsce wahają się od 3,80 do 4,70 EUR/m²/m-c, a w najlepszych lokalizacjach Poznania mogą dochodzić do 5,20 EUR/m²/m-c. Różnica pomiędzy stawkami w nowych i starszych projektach pogłębia się, a właściciele oferują zachęty dla najemców przy większych umowach lub w lokalizacjach z wyższą dostępnością.​

Wielkopolska przyciąga najemców z sektorów handlowego i logistycznego, sieci e-commerce, operatorów kurierskich, firmy produkcyjne oraz centra dystrybucyjne FMCG. W I połowie roku najważniejsze umowy dotyczyły dużych transakcji w Poznaniu i okolicach, w tym wynajmu powierzchni w parku Hillwood Poznań-Czempiń (53,700 m²). Rynek zapewnia zróżnicowaną ofertę nowoczesnych magazynów, możliwość ekspansji, relokacji i konsolidacji operacyjnej.

Powyższe dane pochodzą z raportu AXI IMMO Rynek magazynowy w Polsce I połowa 2025 roku.

Pierwsza połowa 2025 r. Popyt brutto na nowoczesne powierzchnie magazynowe i logistyczne. Wykres z podziałem na województwa w Polsce a w nich popyt brutto zawierający popyt netto i przedłużenia najmów.
więcej ofert
więcej ofert
więcej ofert

Najczęściej wyszukiwane frazy