Dodano do porównań. Sprawdź dodane nieruchomości.

W skład najnowszego kompleksu magazynowego Panattoni Park Poznań IX wchodzą oferowane na wynajem nowe hale magazynowe wysokiego składowania oraz powierzchnie biurowe. W okolicy znajdują się nieruchomości komercyjne Decathlon, Solid Logistics, Hammer, Magna Automotive Poland, a także Leroy Merlin, Lina Medical Polska i wiele innych.

Panattoni Park Poznań IX, nowa inwestycja dewelopera Panattoni, jest odpowiedzią na zapotrzebowanie firm na nowe magazyny w Poznaniu. W rejonie Poznania deweloper dostarczył już magazyny Panattoni Park Pozanań I, Panatoni Park Poznań II, Panattoni Park Poznań III, Panattoni Park Poznań IV, V, VI, VII, Panattoni Park Poznań Airport a ponadto powierzchnie dedykowane BTS dla takich firm jak Amazon, Farmacol, H&M czy Raben.

  • Panattoni Park Poznań IX to nowe magazyny charakteryzujące się nowoczesną powierzchnią klasy A

  • Powierzchnia jest obecnie w trakcie budowy

  • termin oddania do użytkowania: wrzesień 2018

  • Możliwość elastycznego dopasowania modułów do wymagań klienta

  • Połowa całej hali jest już zajęta

  • Możliwość składowania, a także lekkiej produkcji

  • Powierzchnia biurowa jest dopasowana do potrzeb najemcy

  • Obszerny plac manewrowy dla samochodów ciężarowych, TIR, jak również samochodów osobowych

  • Parking dla samochodów osobowych

  • Wysokość składowania: 10 m

  • Siatka słupów: 12 × 22,5 m

  • Nośność posadzki: 5 t/mkw

  • Tryskacze ESFR

  • Nowoczesne doki rozładunkowe

  • Bramy wjazdowe na poziomie „0”

  • teren nieruchomości zadbany i zagospodarowany.

Lokalizacja

Centrum magazynowe Panattoni Park Poznań IX położone jest na zachód od centrum Poznania;
Dokładna lokalizacja magazynów to miejscowość Swadzim koło Tarnowa Podgórnego (gmina Tarnowo Podgórne, powiat poznański, woj. wielkopolskie);
Jedynie 14 km do centrum Poznania;
Kompleks magazynowy położony jest w niewielkiej odległości od skrzyżowania drogi ekspresowej S11 z drogą krajową nr 92;
Położenie umożliwia szybki dojazd do autostrady A2, która jest jedną z głównych tras dla logistyków w Polsce. Dodatkowo autostrada A2 umożliwia szybki transport towarów do Niemiec i dalej do krajów Europy Zachodniej zaś w przeciwnym kierunku prowadzi do granicy z Białorusią;
Lokalizacja Panattoni Park Poznań IX zapewnia dobre połączenia komunikacyjne zarówno z centrum Poznania, jak i dalszymi częściami kraju, m.in. bezpośrednie połączenie z Warszawą, Łodzią gdzie krzyżuje się z Autostradą A1 (północ- południe), zapewniając dalsze szybkie i proste połączenie z innymi dużymi miastami w Polsce.
Dodatkowo dostęp do wykwalifikowanej kadry pracowniczej to kolejny atut lokalizacji.

Dane techniczne

  • Ilość budynków
    2
  • Możliwość prowadzenia produkcji
    TAK
  • Certyfikat
    NIE
  • Wysokość składowania (m)
    10.0
  • Nośność posadzki
    5.0
  • Siatka słupów
    22,5 x 12
  • Bocznica kolejowa
    NIE
  • Odporność ogniowa
    -
  • Doki
    TAK
  • Bramy z poziomu zero
    TAK
  • Chłodnia / mroźnia
    NIE
  • Minimalna powierzchnia (m2)
    -
  • Świetliki dachowe
    TAK
  • Tryskacze
    TAK
  • Monitoring
    TAK
  • Ochrona
    TAK
  • ID oferty
    mp10629

Deweloper

Panattoni Europe to deweloper powierzchni magazynowych, który jest liderem w swojej branży. Od początku działalności w Polsce tj. 2005 roku, zrealizował w kraju projekty o łącznej powierzchni ponad 5,7 miliona metrów kwadratowych. Panattoni Europe oferuje na wynajem hale przemysłowe i magazynowe z zapleczem socjalnym, dopasowane do zróżnicowanych potrzeb najemców. Na potrzeby rozwoju zajmuje się ponadto zakupem gruntów, zabezpieczając najbardziej strategiczne lokalizacje w kraju.

Odległości

S11/92 - węzeł "Swadzim"
A2/S11 - węzeł "Poznań Zachód"
Centrum Poznania
Port Lotniczy Poznań-Ławica

Dane rynkowe

Poznań należy do tzw. wielkiej piątki największych rynków magazynowych w Polsce. To jeden z najstarszych regionów logistycznych, który został uformowany wzdłuż drogi krajowej 92, a obecnie autostrady A2. Trasa ta umożliwia dystrybucję towarów ze wschodu na zachód Europy w kierunku Berlina.

Całkowite zasoby poznańskiego rynku magazynowego na koniec marca 2025 r. wynoszą około 3,60 mln m² (szacując na podstawie wzrostu o 60 tys. m² w I kw. 2025 r. względem wcześniejszej wartości 3,54 mln m² z końca 2024 r.). Na terenie województwa wielkopolskiego ofertę powierzchni magazynowej na wynajem przygotowali wszyscy kluczowi deweloperzy – m.in. Panattoni, 7R, GLP, WhiteStar, Logicor, Hillwood, CTP, MLP, Segro, Hines, Prologis, P3 oraz wielu mniejszych inwestorów lokalnych. W okresie od stycznia do marca 2025 r. nowa podaż w regionie wyniosła 60 tys. m², co stanowiło trzeci największy przyrost w kraju po dolnośląskim i śląskim. Poziom pustostanów w regionie pozostał na umiarkowanym poziomie w zakresie około 8–9%, co zbliżone jest do średniej krajowej wynoszącej 8,5%. W budowie na terenie województwa wielkopolskiego na koniec I kw. 2025 r. znajdowało się blisko 98 tys. m², co świadczy o wciąż aktywnej działalności deweloperskiej.

Największe skupiska nowoczesnej powierzchni przemysłowo-logistycznej poza samym Poznaniem znajdują się wzdłuż tras ekspresowych S5 i S11, a także w pobliżu lotniska. Wyróżniają się takie lokalizacje jak Gądki, Żerniki, Jaryszki, Robakowo, Komorniki, Plewiska, a także rozwijające się obszary w Sadach, Gołuskach, Tarnowie Podgórnym i historycznie znane punkty logistyczne jak Swarzędz, Konin, Kalisz i Niepruszewo.

Popyt w regionie utrzymuje się na wysokim poziomie. Dominują wszystkie typy obiektów – od big-boxów, przez BTS/BTO, aż po SBU, odpowiadając na potrzeby operatorów logistycznych, firm e-commerce, produkcyjnych, handlowych i kurierskich.

Dane pochodzą z Raportu Axi Immo- Rynek magazynowy w Polsce w I kwartale 2025 r.

więcej ofert
więcej ofert
więcej ofert

Najczęściej wyszukiwane frazy