Panattoni Park Poznań IV
Powierzchnia magazynowa w Poznaniu do wynajęcia
Panattoni Park Poznań IV to nowoczesne centrum magazynowe. Docelowa powierzchnia magazynowa to ponad 116 500 mkw.
-
Panattoni Park Poznań IV to projekt trzech budynków magazynowych, charakteryzujących się nowoczesną powierzchnią klasy A
-
Możliwość składowania i lekkiej produkcji
-
Zaawansowane rozwiązania techniczne
-
Funkcjonalność oraz elastyczność w kształtowaniu modułów
-
Plac manewrowy dla samochodów ciężarowych
-
Parking dla samochodów osobowych
-
Wysokość składowania: 10 m
-
Siatka słupów: 12 x 22,5 m
-
Nośność posadzki: 5 t/mkw
-
Zintegrowane powierzchnie biurowe
-
Tryskacze ESFR
-
Doki rozładunkowe
-
Obiekt ogrodzony
-
Bramy wjazdowe na poziomie „0”.
Lokalizacja
Panattoni Park Poznań IV leży w gminie Komorniki pod Poznaniem między ważnymi węzłami komunikacyjnymi autostrady A2/S11 łączącej Berlin z Warszawą – Węzłem „Poznań Zachód” i Węzłem „Komorniki”;
Park oddalony jest o 12 km od centrum Poznania wzdłuż DK S11;
Odległość od granicy z Niemcami wynosi 170 km;
Odległość od Warszawy wynosi 320 km;
Doskonała lokalizacja do prowadzenia dystrybucji w skali kraju i regionu, dogodne usytuowanie obiektu pozwala na efektywną organizację łańcucha dostaw zwłaszcza do Niemiec i innych krajów Europy Zachodniej.
Dane techniczne
-
Ilość budynków3
-
Możliwość prowadzenia produkcjiTAK
-
CertyfikatNIE
-
Wysokość składowania (m)10
-
Nośność posadzki5
-
Siatka słupów12 x 22.5
-
Bocznica kolejowaNIE
-
Czy dostępna jest powierzchnia biurowaTAK
-
Odporność ogniowa-
-
DokiTAK
-
Bramy z poziomu zeroTAK
-
Chłodnia / mroźniaNIE
-
Powierzchnia biurowa (m2)508
-
Minimalna powierzchnia (m2)2000
-
Świetliki dachoweTAK
-
TryskaczeTAK
-
MonitoringTAK
-
OchronaTAK
-
ID ofertymp9978
Deweloper
Panattoni Development Europe jest największym deweloperem nieruchomości przemysłowych w Europie. Inwestycje obejmują zarówno obiekty produkcyjne oraz magazynowe w ramach własnych centrów logistycznych, jak i realizacje typu built-to-suit (BTS), budowane na zamówienie indywidualnego klienta.
Odległości
Dane rynkowe
Województwo wielkopolskie, z głównym ośrodkiem w Poznaniu, pozostaje jednym z największych rynków magazynowych w Polsce. Na koniec czerwca 2026 r. zasoby regionu wynosiły 3,90 mln mkw. Położenie w zachodniej części kraju oraz połączenia transportowe służą obsłudze krajowych i międzynarodowych sieci logistycznych, handlowych i produkcyjnych.
W pierwszej połowie 2026 r. popyt brutto w Wielkopolsce osiągnął 533 tys. mkw., co dało piąte miejsce wśród województw. Popyt netto wyniósł 283 tys. mkw.
Podaż nowoczesnej powierzchni logistycznej i przemysłowej na koniec pierwszej połowy 2026 r. w rejonie Poznania
Deweloperzy dostarczyli w pierwszym półroczu 35 tys. mkw. nowej powierzchni magazynowej. Do wybranych realizowanych inwestycji należał Panattoni Park Poznań East III o powierzchni 46 tys. mkw., uzupełniający ofertę parków logistycznych w regionie.
Wskaźnik pustostanów w województwie wielkopolskim wyniósł 6,1%, wobec 6,3% dla całej Polski. Czynsze bazowe w Poznaniu i okolicach w czerwcu 2026 r. mieściły się w przedziale 3,85–4,30 EUR/mkw./mies.
Powyższe dane pochodzą z raportu AXI IMMO "Rynek magazynowy w Polsce I połowa 2026 roku".
Kontakt
Piotr Roszkowski
Associate Director Industrial & Logistics
Kontakt
Dawid Szymański
Consultant Industrial & Logistics