Dodano do porównań. Sprawdź dodane nieruchomości.

Rozległy kompleks dostosowany do potrzeb klientów różnych branż zapewnia funkcjonalne połączenie z drogą ekspresową S11 poprzez węzeł komunikacyjny “Koninko” oraz praktyczny dojazd do Autostrady A2. Lokalizacja pozwala na organizacje dostaw w regionie Poznania oraz miejscowości sąsiadujących. Kompleks oferuje przyszłym najemcom powierzchnie magazynowo-biurowe, które można dostosować do specyfiki poszczególnych branż m.in. pod lekką produkcję i logistykę żywności.

  • Możliwość składowania i lekkiej produkcji – powierzchnia może być używana zarówno jako magazyn wysokiego składowania, jak i zostać przeznaczona pod lekką produkcję

  • Zaawansowane rozwiązania techniczne

  • Funkcjonalność oraz elastyczność w kształtowaniu modułów

  • Plac manewrowy dla samochodów ciężarowych

  • Parking dla samochodów osobowych

  • Crossdocki

  • Doki rozładunkowe

  • Bramy wjazdowe na poziomie „0”

  • Wysokość składowania: 10 m

  • Siatka słupów: 12 x 22,5 m

  • Nośność posadzki: 5 t/mkw

  • Nowoczesne powierzchnie magazynowe wyposażone w niezbędne systemy przeciwpożarowe najwyższej jakości

  • Tryskacze ESFR

  • Zintegrowane powierzchnie biurowe

  • Magazyn z 24-godzinną ochroną i monitoringiem

  • Obszerne place manewrowe

  • Obiekt ogrodzony

  • Lokalizacja pozwala na organizacje dostaw w regionie Poznania oraz miejscowości sąsiadujących

  • Kompleks oferuje przyszłym najemcom powierzchnie magazynowo-biurowe, które można dostosować do specyfiki poszczególnych branż m.in. pod lekką produkcję i logistykę żywności

  • Dobre skomunikowanie magazynu transportem komunikacji miejskiej z samym Poznaniem.

Lokalizacja

Nieruchomości znajdują się w Koninku, gmina Gądki przy drodze ekspresowej S11, ok. 5 km od węzła A2/S11 i 17 km od Poznania. Ze względu na bliskość kluczowych dróg,
lokalizacja ta jest jest głównym węzłem przemysłowym i logistycznym w regionie, mieszczącym liczne parki w HUB-ie logistycznym.

Dane techniczne

  • Ilość budynków
    4
  • Możliwość prowadzenia produkcji
    NIE
  • Certyfikat
    NIE
  • Wysokość składowania (m)
    10
  • Nośność posadzki
    5
  • Siatka słupów
    12 x 22,5
  • Bocznica kolejowa
    NIE
  • Odporność ogniowa
     -
  • Doki
    TAK
  • Bramy z poziomu zero
    TAK
  • Chłodnia / mroźnia
    NIE
  • Minimalna powierzchnia (m2)
    -
  • Świetliki dachowe
    TAK
  • Tryskacze
    TAK
  • Monitoring
    NIE
  • Ochrona
    NIE
  • ID oferty
    mp9974

Deweloper

Panattoni Europe jest europejską filią jednego z największych deweloperów powierzchni przemysłowych, Panattoni Development. Panattoni Europe to czołowy deweloper na polskim rynku magazynowym, działający od 2005 roku. Inwestycje realizowane przez tego dewelopera są najwyżej klasy nieruchomościami komercyjnymi, które są dopasowane do najemców różnych branż i specjalizacji. Ponadto deweloper specjalizuje się w obiektach typu build-to-suit (BTS), które są budowane na zamówienie indywidualnego klienta.

Odległości

Centrum Poznania
S11 - węzeł "Koninko"
A2/S11 - węzeł "Krzesiny"
A2/S11 - węzeł "Poznań Zachód"
Port lotniczy Poznań Ławica

Dane rynkowe

Województwo wielkopolskie, z głównym centrum w Poznaniu, od lat pozostaje jednym z najważniejszych rynków magazynowych i logistycznych w kraju. Dzięki strategicznemu położeniu przy trasach tranzytowych, bliskości granicy zachodniej i dobrze rozwiniętej infrastrukturze, region Wielkopolski jest lokalizacją wybieraną przez krajowych i międzynarodowych operatorów logistycznych, sieci handlowe oraz producentów.

W I połowie 2025 roku popyt brutto w regionie osiągnął poziom 250 tys. m², co plasuje Wielkopolskę na piątym miejscu wśród województw w Polsce. Popyt netto, czyli nowe umowy najmu i ekspansje, wyniósł ok. 131 tys. m², przy stabilnej strukturze najemców z sektorów handlowego, logistycznego, e-commerce oraz produkcyjnego.

Nowa podaż powierzchni magazynowej w Wielkopolsce w I połowie 2025 roku wyniosła 70 tys. m², potwierdzając ostrożność deweloperów w podejmowaniu nowych projektów. W realizacji na koniec czerwca 2025 roku znajdowało się kolejne 41 tys. m², a dominującą formą inwestycji były zarówno duże parki logistyczne typu big-box, jak również projekty BTS (build-to-suit) i last mile obsługujące Poznań oraz okolice.

Stabilny poziom pustostanów potwierdza dojrzałość i płynność rynku – na koniec I połowy 2025 roku wskaźnik nieprzerwanie utrzymuje się na poziomie 6,6%. Średnie stawki czynszów bazowych za powierzchnie logistyczne typu big-box w Wielkopolsce wahają się od 3,80 do 4,70 EUR/m²/m-c, a w najlepszych lokalizacjach Poznania mogą dochodzić do 5,20 EUR/m²/m-c. Różnica pomiędzy stawkami w nowych i starszych projektach pogłębia się, a właściciele oferują zachęty dla najemców przy większych umowach lub w lokalizacjach z wyższą dostępnością.​

Wielkopolska przyciąga najemców z sektorów handlowego i logistycznego, sieci e-commerce, operatorów kurierskich, firmy produkcyjne oraz centra dystrybucyjne FMCG. W I połowie roku najważniejsze umowy dotyczyły dużych transakcji w Poznaniu i okolicach, w tym wynajmu powierzchni w parku Hillwood Poznań-Czempiń (53,700 m²). Rynek zapewnia zróżnicowaną ofertę nowoczesnych magazynów, możliwość ekspansji, relokacji i konsolidacji operacyjnej.

Powyższe dane pochodzą z raportu AXI IMMO Rynek magazynowy w Polsce I połowa 2025 roku.

Pierwsza połowa 2025 r. Popyt brutto na nowoczesne powierzchnie magazynowe i logistyczne. Wykres z podziałem na województwa w Polsce a w nich popyt brutto zawierający popyt netto i przedłużenia najmów.
więcej ofert

  • Biura

    763 m2

    Warszawa i okolice, woj. mazowieckie, Warszawa, Śródmieście

    Gotowe biura do wprowadzenia - Rondo 1 Warszawa Centrum

    Biura są w pełni umeblowane, dwa osobne moduły 360 mkw i 403 mkw , możliwość wynajęcia dwóch powierzchni lub jedną. Wysokie piętro 33p zapewnia piękny widok i dodaje prestiżu.

  • Biura

    18550 m2

    Warszawa i okolice, woj. mazowieckie, Warszawa, Warzawa Mokotów

  • Biura

    5800 m2

    pomorskie, Gdańsk, Oliwa

  • Biura

    20700 m2

    małopolskie, Kraków

  • Biura

    10000 m2

    małopolskie, Kraków

  • Biura

    12615 m2

    Warszawa i okolice, woj. mazowieckie, Warszawa, Śródmieście

  • Biura

    16000 m2

    Warszawa i okolice, woj. mazowieckie, Warszawa, Włochy

  • Biura

    1500 m2

    Warszawa i okolice, woj. mazowieckie, Warszawa, Włochy

  • Biura

    21541 m2

    Warszawa i okolice, woj. mazowieckie, Warszawa, Śródmieście

    Biurowiec przy Dworcu Centralnym

    Atrakcyjne powierzchnie biurowe w samym centrum miasta

  • Biura

    4000 m2

    pomorskie, Gdynia

  • Biura

    5400 m2

    Warszawa i okolice, woj. mazowieckie, Warszawa, Warzawa Mokotów

więcej ofert
więcej ofert

Najczęściej wyszukiwane frazy