Dodano do porównań. Sprawdź dodane nieruchomości.

Rozległy kompleks dostosowany do potrzeb klientów różnych branż zapewnia funkcjonalne połączenie z drogą ekspresową S11 poprzez węzeł komunikacyjny “Koninko” oraz praktyczny dojazd do Autostrady A2. Lokalizacja pozwala na organizacje dostaw w regionie Poznania oraz miejscowości sąsiadujących. Kompleks oferuje przyszłym najemcom powierzchnie magazynowo-biurowe, które można dostosować do specyfiki poszczególnych branż m.in. pod lekką produkcję i logistykę żywności.

  • Możliwość składowania i lekkiej produkcji – powierzchnia może być używana zarówno jako magazyn wysokiego składowania, jak i zostać przeznaczona pod lekką produkcję

  • Zaawansowane rozwiązania techniczne

  • Funkcjonalność oraz elastyczność w kształtowaniu modułów

  • Plac manewrowy dla samochodów ciężarowych

  • Parking dla samochodów osobowych

  • Crossdocki

  • Doki rozładunkowe

  • Bramy wjazdowe na poziomie „0”

  • Wysokość składowania: 10 m

  • Siatka słupów: 12 x 22,5 m

  • Nośność posadzki: 5 t/mkw

  • Nowoczesne powierzchnie magazynowe wyposażone w niezbędne systemy przeciwpożarowe najwyższej jakości

  • Tryskacze ESFR

  • Zintegrowane powierzchnie biurowe

  • Magazyn z 24-godzinną ochroną i monitoringiem

  • Obszerne place manewrowe

  • Obiekt ogrodzony

  • Lokalizacja pozwala na organizacje dostaw w regionie Poznania oraz miejscowości sąsiadujących

  • Kompleks oferuje przyszłym najemcom powierzchnie magazynowo-biurowe, które można dostosować do specyfiki poszczególnych branż m.in. pod lekką produkcję i logistykę żywności

  • Dobre skomunikowanie magazynu transportem komunikacji miejskiej z samym Poznaniem.

Lokalizacja

Nieruchomości znajdują się w Koninku, gmina Gądki przy drodze ekspresowej S11, ok. 5 km od węzła A2/S11 i 17 km od Poznania. Ze względu na bliskość kluczowych dróg,
lokalizacja ta jest jest głównym węzłem przemysłowym i logistycznym w regionie, mieszczącym liczne parki w HUB-ie logistycznym.

Dane techniczne

  • Ilość budynków
    4
  • Możliwość prowadzenia produkcji
    NIE
  • Certyfikat
    NIE
  • Wysokość składowania (m)
    10.0
  • Nośność posadzki
    5.0
  • Siatka słupów
    12 x 22,5
  • Bocznica kolejowa
    NIE
  • Odporność ogniowa
    -
  • Doki
    TAK
  • Bramy z poziomu zero
    TAK
  • Chłodnia / mroźnia
    NIE
  • Minimalna powierzchnia (m2)
    -
  • Świetliki dachowe
    TAK
  • Tryskacze
    TAK
  • Monitoring
    NIE
  • Ochrona
    NIE
  • ID oferty
    mp9974

Deweloper

Panattoni Europe jest europejską filią jednego z największych deweloperów powierzchni przemysłowych, Panattoni Development. Panattoni Europe to czołowy deweloper na polskim rynku magazynowym, działający od 2005 roku. Inwestycje realizowane przez tego dewelopera są najwyżej klasy nieruchomościami komercyjnymi, które są dopasowane do najemców różnych branż i specjalizacji. Ponadto deweloper specjalizuje się w obiektach typu build-to-suit (BTS), które są budowane na zamówienie indywidualnego klienta.

Odległości

Centrum Poznania
S11 - węzeł "Koninko"
A2/S11 - węzeł "Krzesiny"
A2/S11 - węzeł "Poznań Zachód"
Port lotniczy Poznań Ławica

Dane rynkowe

Poznań należy do tzw. wielkiej piątki największych rynków magazynowych w Polsce. To jeden z najstarszych regionów logistycznych, który został uformowany wzdłuż drogi krajowej 92, a obecnie autostrady A2. Trasa ta umożliwia dystrybucję towarów ze wschodu na zachód Europy w kierunku Berlina.

Całkowite zasoby poznańskiego rynku magazynowego na koniec marca 2025 r. wynoszą około 3,60 mln m² (szacując na podstawie wzrostu o 60 tys. m² w I kw. 2025 r. względem wcześniejszej wartości 3,54 mln m² z końca 2024 r.). Na terenie województwa wielkopolskiego ofertę powierzchni magazynowej na wynajem przygotowali wszyscy kluczowi deweloperzy – m.in. Panattoni, 7R, GLP, WhiteStar, Logicor, Hillwood, CTP, MLP, Segro, Hines, Prologis, P3 oraz wielu mniejszych inwestorów lokalnych. W okresie od stycznia do marca 2025 r. nowa podaż w regionie wyniosła 60 tys. m², co stanowiło trzeci największy przyrost w kraju po dolnośląskim i śląskim. Poziom pustostanów w regionie pozostał na umiarkowanym poziomie w zakresie około 8–9%, co zbliżone jest do średniej krajowej wynoszącej 8,5%. W budowie na terenie województwa wielkopolskiego na koniec I kw. 2025 r. znajdowało się blisko 98 tys. m², co świadczy o wciąż aktywnej działalności deweloperskiej.

Największe skupiska nowoczesnej powierzchni przemysłowo-logistycznej poza samym Poznaniem znajdują się wzdłuż tras ekspresowych S5 i S11, a także w pobliżu lotniska. Wyróżniają się takie lokalizacje jak Gądki, Żerniki, Jaryszki, Robakowo, Komorniki, Plewiska, a także rozwijające się obszary w Sadach, Gołuskach, Tarnowie Podgórnym i historycznie znane punkty logistyczne jak Swarzędz, Konin, Kalisz i Niepruszewo.

Popyt w regionie utrzymuje się na wysokim poziomie. Dominują wszystkie typy obiektów – od big-boxów, przez BTS/BTO, aż po SBU, odpowiadając na potrzeby operatorów logistycznych, firm e-commerce, produkcyjnych, handlowych i kurierskich.

Dane pochodzą z Raportu Axi Immo- Rynek magazynowy w Polsce w I kwartale 2025 r.

więcej ofert
więcej ofert
więcej ofert

Najczęściej wyszukiwane frazy