Panattoni Park Lublin III
Magazyn wysokiego składowania we wschodniej części Lublina
Inwestycja typu BIG BOX – Panattoni Park Lublin III położona jest kilka kilometrów od centrum Lublina, co gwarantuje szybki i zróżnicowany dojazd dla pracowników. Kompleks magazynowy składa się z 3 hal o łącznej powierzchni pond 32 tys. m2. Magazyny klasy A oferują nowoczesną powierzchnię produkcyjno-magazynową umożliwiającą wysoką jakość składowania towarów. Deweloper oferuje również powierzchnie biurową, dopasowaną do potrzeb najemcy.
-
Magazyn typu BIG BOX
-
Powierzchnia klasy A
-
Doki rozładunkowe
-
Bramy z poziomu zero
-
Hala doświetlona światłem dziennym – świetliki dachowe
-
Standardowe zabezpieczenia przeciwpożarowe
-
Tryskacze
-
Klapy dymowe
-
Ogrzewane
-
Parking dla TIR oraz samochodów osobowych
-
Plac manewrowy
-
Powierzchnia biurowa dostosowana do potrzeb najmecy.
Lokalizacja
Hale we wschchodniej części Lublina;
Lublin to główne miasto wojwództwa lubelskiego;
Park magazynowy położony jest bezpośrednio przy drodze wojewódzkiej nr 822 i posiada dogodny dostęp do skrzyżowania najważniejszych tras w regionie tj. dróg ekspresowych S12 oraz S17;
Dostęp do komunikacji miejskiej i podmiejskiej;
Dobre połączenie z głównymi miastami m.in. Warszawą, Radomem, Białystokiem i Zamością;
Istotnym uzupełnieniem infrastruktury drogowej jest - znajdujące się w kilkukilometrowej odległości od parku - Lotnisko Lublin.
Dane techniczne
-
Ilość budynków3
-
Możliwość prowadzenia produkcjiTAK
-
CertyfikatTAK
-
Wysokość składowania (m)10
-
Nośność posadzki5
-
Siatka słupów12.0m x 22.5m
-
Bocznica kolejowaNIE
-
Odporność ogniowa4000
-
DokiTAK
-
Bramy z poziomu zeroTAK
-
Chłodnia / mroźniaNIE
-
Minimalna powierzchnia (m2)1500
-
Świetliki dachoweTAK
-
TryskaczeTAK
-
MonitoringTAK
-
OchronaTAK
-
ID ofertymp11250
Deweloper
Magazyny wybudowane przez dewelopera Panattoni, to wysokiej klasy hale magazynowe, zlokalizowane w atrakcyjnych lokalizacjach przy kluczowych ośrodkach miejskich. Każda z powierzchni może zostać wyposażona dodatkowo w powierzchnię biurową wybudowaną według potrzeb najemcy.
Odległości
Dane rynkowe
Lubelski rynek magazynowy we wschodniej Polsce
Lublin i jego otoczenie stanowią zaplecze magazynowe dla dystrybucji regionalnej i działalności produkcyjnej. Rynek korzysta z położenia we wschodniej Polsce, połączeń z Warszawą oraz sąsiedztwa granicy z Ukrainą.
Na koniec czerwca 2026 r. zasoby nowoczesnej powierzchni magazynowej w województwie lubelskim wynosiły 543 tys. mkw. Oferta obejmuje obiekty w Lublinie i sąsiadujących miejscowościach.
W pierwszej połowie 2026 r. popyt brutto w województwie lubelskim wyniósł 44 tys. mkw. Aktywność najemców odbywała się przy braku nowej podaży w analizowanym półroczu.
Znaczenie lokalnego rynku wynika z obsługi przedsiębiorstw działających w regionie oraz dystrybucji na wschodzie Polski. Połączenia drogowe z Warszawą i pozostałymi ośrodkami gospodarczymi tworzą zaplecze dla działalności operatorów logistycznych, firm handlowych i produkcyjnych. Lublin pozostaje głównym ośrodkiem magazynowym województwa.
Użytkownikami regionalnych magazynów są m.in. firmy logistyczne, spożywcze i przedsiębiorstwa związane z branżą motoryzacyjną.
Magazyny na wynajem w Lublinie aglomeracji lubelskiej i województwie lubelskim
Czynsze bazowe w Lublinie w czerwcu 2026 r. kształtowały się w przedziale 4,20–4,30 EUR/mkw./mies. Powierzchnie w istniejących obiektach stanowiły podstawę bieżącej oferty rynkowej. Wolumen zasobów pozostawał znacznie mniejszy niż w głównych polskich ośrodkach logistycznych.
Oferta lokalna obejmuje większe powierzchnie magazynowe oraz mniejsze moduły biznesowe i obiekty dostosowywane do potrzeb użytkownika. Takie formaty służą obsłudze zróżnicowanych procesów składowania i dystrybucji.
Wskaźnik pustostanów w województwie lubelskim na koniec czerwca 2026 r. wyniósł 5,7%, poniżej krajowego poziomu 6,3%.
Powyższe dane pochodzą z raportu AXI IMMO "Rynek magazynowy w Polsce I połowa 2026 roku".
Kontakt
Wojciech Waryś
Associate Partner