Dodano do porównań. Sprawdź dodane nieruchomości.

Nowoczesny magazyn przy autostradzie A4, w lokalizacji Kąty Wrocławskie do wynajęcia z powierzchnią biurowo-socjalną. Nieruchomość dzięki bliskości autostrady A4, zapewnia doskonałe połączenia nie tylko z ważnymi ośrodkami miejskimi w kraju, ale także dojazd do granicy z Niemcami i Czechami. Możliwość prowadzenia efektywnej działalności dystrybucyjnej, dzięki wysokiej jakości powierzchni.

  • Budynek klasy A

  • Wysokość magazynów: 10- 25 m

  • Siatka słupów 12 x 25 m

  • Bramy wjazdowe z poziomu „0” do każdej powierzchni

  • Doki rozładunkowe

  • Wentylacja

  • Świetliki dachowe

  • Zabezpieczenie przeciwpożarowe – czujniki, tryskacze itd.

  • Miejsca parkingowe

  • Plac manewrowy

  • Powierzchnie biurowe dopasowana do potrzeb najmecy

Lokalizacja

Magazyn przy węźle Kąty Wrocławskie, w sąsiedztwie autostrady A4;
Zaledwie 7 km od centrum Wrocławia;
Szybki dostęp do autostrady A4 oraz drogi ekspresowej S8;
Położenie magazynu gwarantuje dobry dozjad do najważniejszych miast w Polsce i za granicą;
W bezpośrednim sąsiedztwie lotniska im. Mikołaja Kopernika;
Usytuowanie obiektu w centrum Dolnego Śląska zapewnia dobry dostęp do wykwalifikowanej kadry pracowniczej;
Dobrze rozwinięta infrastruktura transportu publicznego gwarantuje możliwość dojazdu w nawet najbardziej oddalone punkty miasta.

Dane techniczne

  • Ilość budynków
    2
  • Możliwość prowadzenia produkcji
    TAK
  • Certyfikat
    TAK
  • Wysokość składowania (m)
    25.0
  • Nośność posadzki
    7.5
  • Siatka słupów
    12x25
  • Bocznica kolejowa
    NIE
  • Odporność ogniowa
    -
  • Doki
    TAK
  • Bramy z poziomu zero
    TAK
  • Chłodnia / mroźnia
    NIE
  • Minimalna powierzchnia (m2)
    -
  • Świetliki dachowe
    TAK
  • Tryskacze
    TAK
  • Monitoring
    TAK
  • Ochrona
    TAK
  • ID oferty
    mp12101

Deweloper

P3 to właściciel, deweloper i zarządca parków logistycznych w Europie prosperująca od 2001 r. Na rynku nieruchomości prowadzi działalność w wielu w krajach, do których należy m.in: Polska Czechy, Francja, Niemcy, Słowacja, Włochy. Dodatkowo deweloper posiada duży portfel inwestycyjny gruntów do potencjalnej zabudowy. Mając na uwadze dobro klientów i społeczności lokalnych, buduje zrównoważone ekologicznie magazyny, spełniające najwyższe standardy międzynarodowe.

Odległości

Węzeł Kąty Wrocławskie A4
Wrocław
Poznań
Warszawa

Dane rynkowe

Magazynowy Region Wrocław to od wielu lat dynamicznie rozwijający się region jako miejsce w zachodniej Polsce oferujące nowoczesne powierzchnie magazynowe i logistyczne. Region Wrocławia jest doskonałą lokalizacją dla centrów dystrybucyjnych i zakładów produkcyjnych obsługujących Europę Zachodnią. Duże zainteresowanie powierzchnią magazynową oraz sąsiedztwo z rynkami Niemiec i Czech powoduje, że w województwie dolnośląskim aktywnych jest większość deweloperów takich jak Panattoni, 7R, Logicor, White Star, Hillwood, CTP, MLP, Segro, Hines, Prologis i P3. 

W okresie od stycznia do końca marc 2025 roku nowa podaż magazynów we Wrocławiu i okolicach wyniosła 319 tysięcy metrów kwadratowych. To najlepszy wynik w Polsce w tym przedziale czasu.

Region Wrocławia wybierany jest m.in. ze względu na bardzo dobrą infrastrukturę drogową (autostrady A4 i A8 oraz drogi ekspresowe S3, S5 i S8) i dużą dostępność pracowników.

Wrocław i okolice to region, w którym rozwijają się takie sektory jak FMCG, kurierzy, lekka produkcja, e-commerce i produkcja. Województwo cieszy się dużą aktywnością najemców, przez co na koniec pierwszego kwartału poziom pustostanów osiągnął poziom 11,6%.

Oprócz Wrocławia deweloperzy rozbudowują swoją ofertę powierzchni magazynowej na Bielanach Wrocławskich, Nowej Wsi Wrocławskiej, Tyńcu, Pietrzykowicach, Legnicy, Bolesławcu i wielu innych mniejszych miastach. Duże zainteresowanie wynajmem przez firmy z różnych branż powoduje, że na koniec marca 2025 roku w budowie znajdowało się 36 tysięcy metrów kwadratowych nowoczesnej powierzchni logistycznej i produkcyjnej.

Wrocław to także region, w którym rozwijana jest logistyka ostatniej mili służąca do szybkiej obsługi miasta. Wielu deweloperów w tym Panattoni, 7R, DL Invest czy Ideal Idea zdecydowało się na budowę w tej lokalizacji mniejszych parków magazynowych w formacie SBU (Small Business Unit). Inwestycje te cieszą się dużym zainteresowaniem wśród wielu mniejszych najemców, którzy nie chcą wynajmować powierzchni w wielkoformatowych centrach dystrybucyjnych typu big-box.

Powyższe dane pochodzą z raportu AXI IMMO Rynek magazynowy w Polsce w I kwartale 2025 roku.

więcej ofert
więcej ofert
więcej ofert

Najczęściej wyszukiwane frazy