Dodano do porównań. Sprawdź dodane nieruchomości.

Nowoczesny park oferujący powierzchnie magazynowe klasy A, zaprojektowane z myślą o najemcach z sektora logistycznego, magazynowego oraz lekkiej produkcji.
Park znajduje się zaledwie 2 kilometry od autostrady A4, dzięki temu najemcy mają zapewniony szybki i wygodny dostęp do głównych szlaków transportowych, co znacząco ułatwia dystrybucję towarów zarówno na rynek krajowy, jak i zagraniczny. Dodatkowym atutem jest bliskość granicy z Niemcami – zaledwie 90 kilometrów dzieli park od tego ważnego rynku zbytu, co stwarza idealne warunki do obsługi niemieckich klientów oraz współpracy z partnerami biznesowymi z Europy Zachodniej. Również połączenie z Czechami daje dodatkowe możliwości rozwoju działalności transgranicznej. Położenie w pobliżu dużych ośrodków miejskich, takich jak Legnica i Wrocław, przekłada się na łatwy dostęp do wykwalifikowanej kadry pracowniczej. Region ten charakteryzuje się stabilnym rynkiem pracy, konkurencyjnym poziomem wynagrodzeń oraz obecnością uczelni wyższych, co dodatkowo zwiększa jego atrakcyjność inwestycyjną.

  • Magazyny klasy A – nowoczesne powierzchnie dostosowane do potrzeb logistyki i lekkiej produkcji

  • Doskonała lokalizacja – tylko 2 km od autostrady A4, z szybkim dostępem do głównych szlaków transportowych

  • Bliskość rynków zagranicznych – 90 km do granicy z Niemcami, łatwy dojazd do Czech

  • Potencjał transgraniczny – idealne warunki do ekspansji na rynki Europy Zachodniej

  • Dostęp do kadry – sąsiedztwo Legnicy i Wrocławia zapewnia wykwalifikowanych pracowników

  • Stabilny rynek pracy – konkurencyjne koszty zatrudnienia i obecność uczelni wyższych

  • Możliwość elastycznego dostosowania powierzchni – według indywidualnych potrzeb najemców

  • Wysoki standard techniczny – nowoczesna infrastruktura, energooszczędne rozwiązania.

Lokalizacja

Park magazynowy położony jest zaledwie 2 kilometry od autostrady A4, jednej z najważniejszych arterii transportowych w Polsce, co gwarantuje szybkie połączenia zarówno na rynku krajowym, jak i międzynarodowym. Bliskość granicy z Niemcami (90 km) oraz dogodne połączenia z Czechami sprawiają, że lokalizacja idealnie nadaje się do obsługi klientów z Europy Zachodniej i prowadzenia działalności transgranicznej.

Dodatkowym atutem jest sąsiedztwo dużych miast, takich jak Legnica i Wrocław, które zapewniają dostęp do wykwalifikowanej kadry.

Dane techniczne

  • Ilość budynków
    5
  • Możliwość prowadzenia produkcji
    NIE
  • Certyfikat
    TAK
  • Wysokość składowania (m)
    40
  • Nośność posadzki
    6
  • Siatka słupów
    12 X 24
  • Bocznica kolejowa
    NIE
  • Czy dostępna jest powierzchnia biurowa
    NIE
  • Odporność ogniowa
     -
  • Doki
    TAK
  • Bramy z poziomu zero
    TAK
  • Chłodnia / mroźnia
    NIE
  • Powierzchnia biurowa (m2)
    -
  • Minimalna powierzchnia (m2)
    -
  • Świetliki dachowe
    TAK
  • Tryskacze
    TAK
  • Monitoring
    NIE
  • Ochrona
    NIE
  • ID oferty
    mp12520

Odległości

Liberec
Legnica
Wrocław
Dresden
Berlin

Dane rynkowe

Magazynowy Region Wrocław to od wielu lat dynamicznie rozwijający się region jako miejsce w zachodniej Polsce oferujące nowoczesne powierzchnie magazynowe i logistyczne. Region Wrocławia jest doskonałą lokalizacją dla centrów dystrybucyjnych i zakładów produkcyjnych obsługujących Europę Zachodnią. Duże zainteresowanie powierzchnią magazynową oraz sąsiedztwo z rynkami Niemiec i Czech powoduje, że w województwie dolnośląskim aktywnych jest większość deweloperów takich jak Panattoni, 7R, Logicor, White Star, Hillwood, CTP, MLP, Segro, Hines, Prologis i P3. 

W okresie od stycznia do końca czerwca 2025 roku nowa podaż magazynów we Wrocławiu i okolicach wyniosła 344 tysięcy metrów kwadratowych. To najlepszy wynik w Polsce w tym przedziale czasu.

Region Wrocławia wybierany jest m.in. ze względu na bardzo dobrą infrastrukturę drogową (autostrady A4 i A8 oraz drogi ekspresowe S3, S5 i S8) i dużą dostępność pracowników.

Wrocław i okolice to region, w którym rozwijają się takie sektory jak FMCG, kurierzy, lekka produkcja, e-commerce i produkcja. Województwo cieszy się dużą aktywnością najemców, przez co na koniec pierwszego półrocza poziom pustostanów osiągnął poziom 10,2%.

Oprócz Wrocławia deweloperzy rozbudowują swoją ofertę powierzchni magazynowej na Bielanach Wrocławskich, Nowej Wsi Wrocławskiej, Tyńcu, Pietrzykowicach, Legnicy, Bolesławcu i wielu innych mniejszych miastach. Duże zainteresowanie wynajmem przez firmy z różnych branż powoduje, że na koniec czerwca 2025 roku w budowie znajdowało się 70 tysięcy metrów kwadratowych nowoczesnej powierzchni logistycznej i produkcyjnej.

Wrocław to także region, w którym rozwijana jest logistyka ostatniej mili służąca do szybkiej obsługi miasta. Wielu deweloperów w tym Panattoni, 7R, DL Invest czy Ideal Idea zdecydowało się na budowę w tej lokalizacji mniejszych parków magazynowych w formacie SBU (Small Business Unit). Inwestycje te cieszą się dużym zainteresowaniem wśród wielu mniejszych najemców, którzy nie chcą wynajmować powierzchni w wielkoformatowych centrach dystrybucyjnych typu big-box.

Powyższe dane pochodzą z raportu AXI IMMO Rynek magazynowy w Polsce w I połowie 2025 roku.

Pierwsza połowa 2025 r. Popyt brutto na nowoczesne powierzchnie magazynowe i logistyczne. Wykres z podziałem na województwa w Polsce a w nich popyt brutto zawierający popyt netto i przedłużenia najmów.
więcej ofert
więcej ofert
więcej ofert

Kontakt

Mira Matusiak

Business Development Manager Industrial & Logistics Advisory

Kontakt

Damian Kińczyk

Associate Director Industrial & Logistics

+48 725 300 600

kontakt

Najczęściej wyszukiwane frazy