Dodano do porównań. Sprawdź dodane nieruchomości.

AXI IMMO / Magazyny / Wrocław / Legnica / CTP Park Legnica

Nowoczesny park oferujący powierzchnie magazynowe klasy A, zaprojektowane z myślą o najemcach z sektora logistycznego, magazynowego oraz lekkiej produkcji.
Park znajduje się zaledwie 2 kilometry od autostrady A4, dzięki temu najemcy mają zapewniony szybki i wygodny dostęp do głównych szlaków transportowych, co znacząco ułatwia dystrybucję towarów zarówno na rynek krajowy, jak i zagraniczny. Dodatkowym atutem jest bliskość granicy z Niemcami – zaledwie 90 kilometrów dzieli park od tego ważnego rynku zbytu, co stwarza idealne warunki do obsługi niemieckich klientów oraz współpracy z partnerami biznesowymi z Europy Zachodniej. Również połączenie z Czechami daje dodatkowe możliwości rozwoju działalności transgranicznej. Położenie w pobliżu dużych ośrodków miejskich, takich jak Legnica i Wrocław, przekłada się na łatwy dostęp do wykwalifikowanej kadry pracowniczej. Region ten charakteryzuje się stabilnym rynkiem pracy, konkurencyjnym poziomem wynagrodzeń oraz obecnością uczelni wyższych, co dodatkowo zwiększa jego atrakcyjność inwestycyjną.

  • Magazyny klasy A – nowoczesne powierzchnie dostosowane do potrzeb logistyki i lekkiej produkcji

  • Doskonała lokalizacja – tylko 2 km od autostrady A4, z szybkim dostępem do głównych szlaków transportowych

  • Bliskość rynków zagranicznych – 90 km do granicy z Niemcami, łatwy dojazd do Czech

  • Potencjał transgraniczny – idealne warunki do ekspansji na rynki Europy Zachodniej

  • Dostęp do kadry – sąsiedztwo Legnicy i Wrocławia zapewnia wykwalifikowanych pracowników

  • Stabilny rynek pracy – konkurencyjne koszty zatrudnienia i obecność uczelni wyższych

  • Możliwość elastycznego dostosowania powierzchni – według indywidualnych potrzeb najemców

  • Wysoki standard techniczny – nowoczesna infrastruktura, energooszczędne rozwiązania.

Lokalizacja

Park magazynowy położony jest zaledwie 2 kilometry od autostrady A4, jednej z najważniejszych arterii transportowych w Polsce, co gwarantuje szybkie połączenia zarówno na rynku krajowym, jak i międzynarodowym. Bliskość granicy z Niemcami (90 km) oraz dogodne połączenia z Czechami sprawiają, że lokalizacja idealnie nadaje się do obsługi klientów z Europy Zachodniej i prowadzenia działalności transgranicznej.

Dodatkowym atutem jest sąsiedztwo dużych miast, takich jak Legnica i Wrocław, które zapewniają dostęp do wykwalifikowanej kadry.

Dane techniczne

  • Ilość budynków
    5
  • Możliwość prowadzenia produkcji
    NIE
  • Certyfikat
    TAK
  • Wysokość składowania (m)
    40
  • Nośność posadzki
    6
  • Siatka słupów
    12 X 24
  • Bocznica kolejowa
    NIE
  • Czy dostępna jest powierzchnia biurowa
    NIE
  • Odporność ogniowa
     -
  • Doki
    TAK
  • Bramy z poziomu zero
    TAK
  • Chłodnia / mroźnia
    NIE
  • Powierzchnia biurowa (m2)
    -
  • Minimalna powierzchnia (m2)
    -
  • Świetliki dachowe
    TAK
  • Tryskacze
    TAK
  • Monitoring
    TAK
  • Ochrona
    TAK
  • ID oferty
    mp12520

Odległości

Liberec
Legnica
Wrocław
Dresden
Berlin

Dane rynkowe

Województwo dolnośląskie z głównym ośrodkiem we Wrocławiu należy do największych rynków magazynowych w Polsce

Na koniec czerwca 2026 r. zasoby regionu osiągnęły 5,43 mln mkw. Położenie Wrocławia i całego regionu dolnośląskiego przy granicach z Niemcami i Czechami stanowi kontekst dla działalności centrów dystrybucyjnych i przedsiębiorstw produkcyjnych obsługujących rynki zagraniczne. Oferta obejmuje duże parki logistyczne oraz obiekty związane z obsługą aglomeracji wrocławskiej.

Nowe magazyny i hale wielkopowierzchniowe w rejopnie Wrocławia

W pierwszej połowie 2026 r. nowa podaż w województwie dolnośląskim wyniosła 116 tys. mkw. Największym projektem wśród ukończonych inwestycji komercyjnych był Panattoni Wrocław Campus 2.

Region korzysta z układu połączeń drogowych obejmującego autostrady A4 i A8 oraz drogi ekspresowe S3, S5 i S8. Infrastruktura służy dystrybucji krajowej i międzynarodowej oraz obsłudze zakładów produkcyjnych.

Poza Wrocławiem oferta magazynowa obejmuje m.in. Bielany Wrocławskie, Nową Wieś Wrocławską, Pietrzykowice, Legnicę i Bolesławiec.

Dostępne od zaraz powierzchnie logistyczne i produkcyjne

Na koniec czerwca 2026 r. w budowie pozostawało 44 tys. mkw. powierzchni przemysłowych. Wolumen powierzchni niewynajętej obejmował 273 tys. mkw.

Wrocławski rynek obejmuje również magazyny miejskie i moduły SBU służące logistyce ostatniej mili. Mniejsze obiekty biznesowe uzupełniają duże centra dystrybucyjne w otoczeniu miasta.

Jakie są stawki czynszu za wynajem magazynów na Dolnym Śląsku?

Czynsze bazowe dla województwa dolnośląskiego w czerwcu 2026 r. kształtowały się w przedziale 3,90–4,70 EUR/mkw./mies.

Powyższe dane pochodzą z raportu AXI IMMO "Rynek magazynowy w Polsce w I połowie 2026 roku".

Top 3 województwa nowoczesne magazyny popyt netto 1 połowa 2026 Polska Śląskie, Wielkopolskie, Dolnośląskie. AXI IMMO
Szablonowe zdjęcie pracownika

Kontakt

Mira Matusiak

Business Development Manager Industrial & Logistics Advisory

Szablonowe zdjęcie pracownika

Kontakt

Damian Kińczyk

Associate Director Industrial & Logistics

+48 725 300 600

kontakt

Najczęściej wyszukiwane frazy

Rejestracja
Nie pamiętasz swojego hasła?