Nowoczesny magazyn na wynajem w pobliżu Wrocławia
Nowoczesne powierzchnie magazynowe w strategicznej lokalizacji, w pobliżu Wrocławia.
Magazyn do wynajęcia w nowoczesnym parku magazynowym o łącznej powierzchni wynoszącej około 60 000 mkw., który położony jest w dogodnej lokalizacji w pobliżu Wrocławia.
Strategiczne usytuowanie magazynu w odległości zaledwie 1 km od stacji kolejowej, 5 km od autostrady A4 oraz 2 km od autostrady A8, zapewnia doskonałe połączenie z innymi regionami Polski, a także łatwy dostęp do kluczowych węzłów komunikacyjnych.
Dodatkowo tylko 6 km dzieli magazyn od Portu Lotniczego Wrocław, co czyni go idealnym wyborem dla firm prowadzących działalność na skalę krajową i międzynarodową.
Obiekt oferuje wysokiej klasy powierzchnie magazynowe klasy A, przeznaczone dla firm o zróżnicowanych potrzebach logistycznych.
Wysokość składowania wynosząca 10 m, nowoczesne systemy oświetlenia LED, a także pełne wyposażenie w doki hydrauliczne, świetliki, klapy dymowe i instalację tryskaczową zgodną z normami NFPA 13, zapewniają funkcjonalność i bezpieczeństwo.
Powierzchnia magazynowa posiada także odpowiednią izolację termiczną, gwarantującą utrzymanie minimalnej temperatury wewnętrznej na poziomie 15°C, nawet przy zewnętrznych temperaturach dochodzących do -20°C.
Nieruchomość komercyjna oferuje elastyczność w zakresie wynajmu powierzchni biurowych, dostosowanych do indywidualnych potrzeb najemcy.
Ten nowoczesny magazyn w doskonałej lokalizacji docenią firmy, które potrzebują przestronnych i dobrze skomunikowanych powierzchni magazynowych.
-
Magazyn na wynajem blisko Wrocławia
-
Wysokość składowania 10 m
-
Posadzka o nośności 7 t/mkw
-
Systemy oświetlenia LED
-
Doki hydrauliczne
-
Świetliki
-
Klapy dymowe i instalacja tryskaczowa zgodna z normami NFPA 13
-
Izolacja termiczna – magazyny utrzymują minimalną temperaturę na poziomie 15°C nawet przy zewnętrznych temperaturach dochodzących do -20°C
-
Ogrzewanie gazowe przez promienniki lub nagrzewnice, co zwiększa komfort pracy i efektywność operacyjną
-
Możliwość dostosowania powierzchni biurowych do indywidualnych potrzeb najemcy.
Lokalizacja
Nowoczesny park magazynowy w pobliżu Wrocławia znajduje się w wyjątkowo dogodnej lokalizacji, co zapewnia łatwy dostęp do głównych szlaków komunikacyjnych.
Zaledwie 1 km dzieli magazyn od stacji kolejowej, a 5 km od autostrady A4 oraz 2 km od autostrady A8.
Taka lokalizacja umożliwia szybkie połączenia z innymi regionami Polski i kluczowymi węzłami transportowymi.
Tylko 6 km od Portu Lotniczego Wrocław,
Dzięki bardzo dobrej lokalizacji magazyn jest doskonale skomunikowany, co zapewnia sprawną logistykę i transport towarów.
Dane techniczne
-
Ilość budynków1
-
Możliwość prowadzenia produkcjiNIE
-
CertyfikatNIE
-
Wysokość składowania (m)10
-
Nośność posadzki7
-
Siatka słupów12x22.5 m
-
Bocznica kolejowaNIE
-
Czy dostępna jest powierzchnia biurowaNIE
-
Odporność ogniowa-
-
DokiTAK
-
Bramy z poziomu zeroTAK
-
Chłodnia / mroźniaNIE
-
Powierzchnia biurowa (m2)-
-
Minimalna powierzchnia (m2)-
-
Świetliki dachoweTAK
-
TryskaczeTAK
-
MonitoringNIE
-
OchronaNIE
-
ID ofertymp12451
Odległości
Dane rynkowe
Województwo dolnośląskie z głównym ośrodkiem we Wrocławiu należy do największych rynków magazynowych w Polsce
Na koniec czerwca 2026 r. zasoby regionu osiągnęły 5,43 mln mkw. Położenie Wrocławia i całego regionu dolnośląskiego przy granicach z Niemcami i Czechami stanowi kontekst dla działalności centrów dystrybucyjnych i przedsiębiorstw produkcyjnych obsługujących rynki zagraniczne. Oferta obejmuje duże parki logistyczne oraz obiekty związane z obsługą aglomeracji wrocławskiej.
Nowe magazyny i hale wielkopowierzchniowe w rejopnie Wrocławia
W pierwszej połowie 2026 r. nowa podaż w województwie dolnośląskim wyniosła 116 tys. mkw. Największym projektem wśród ukończonych inwestycji komercyjnych był Panattoni Wrocław Campus 2.
Region korzysta z układu połączeń drogowych obejmującego autostrady A4 i A8 oraz drogi ekspresowe S3, S5 i S8. Infrastruktura służy dystrybucji krajowej i międzynarodowej oraz obsłudze zakładów produkcyjnych.
Poza Wrocławiem oferta magazynowa obejmuje m.in. Bielany Wrocławskie, Nową Wieś Wrocławską, Pietrzykowice, Legnicę i Bolesławiec.
Dostępne od zaraz powierzchnie logistyczne i produkcyjne
Na koniec czerwca 2026 r. w budowie pozostawało 44 tys. mkw. powierzchni przemysłowych. Wolumen powierzchni niewynajętej obejmował 273 tys. mkw.
Wrocławski rynek obejmuje również magazyny miejskie i moduły SBU służące logistyce ostatniej mili. Mniejsze obiekty biznesowe uzupełniają duże centra dystrybucyjne w otoczeniu miasta.
Jakie są stawki czynszu za wynajem magazynów na Dolnym Śląsku?
Czynsze bazowe dla województwa dolnośląskiego w czerwcu 2026 r. kształtowały się w przedziale 3,90–4,70 EUR/mkw./mies.
Powyższe dane pochodzą z raportu AXI IMMO "Rynek magazynowy w Polsce w I połowie 2026 roku".
Kontakt
Damian Kińczyk
Associate Director Industrial & Logistics