Dodano do porównań. Sprawdź dodane nieruchomości.

Magazyn do wynajęcia w nowoczesnym parku magazynowym o łącznej powierzchni wynoszącej około 60 000 mkw., który położony jest w dogodnej lokalizacji w pobliżu Wrocławia.
Strategiczne usytuowanie magazynu w odległości zaledwie 1 km od stacji kolejowej, 5 km od autostrady A4 oraz 2 km od autostrady A8, zapewnia doskonałe połączenie z innymi regionami Polski, a także łatwy dostęp do kluczowych węzłów komunikacyjnych.
Dodatkowo tylko 6 km dzieli magazyn od Portu Lotniczego Wrocław, co czyni go idealnym wyborem dla firm prowadzących działalność na skalę krajową i międzynarodową.
Obiekt oferuje wysokiej klasy powierzchnie magazynowe klasy A, przeznaczone dla firm o zróżnicowanych potrzebach logistycznych.
Wysokość składowania wynosząca 10 m, nowoczesne systemy oświetlenia LED, a także pełne wyposażenie w doki hydrauliczne, świetliki, klapy dymowe i instalację tryskaczową zgodną z normami NFPA 13, zapewniają funkcjonalność i bezpieczeństwo.
Powierzchnia magazynowa posiada także odpowiednią izolację termiczną, gwarantującą utrzymanie minimalnej temperatury wewnętrznej na poziomie 15°C, nawet przy zewnętrznych temperaturach dochodzących do -20°C.
Nieruchomość komercyjna oferuje elastyczność w zakresie wynajmu powierzchni biurowych, dostosowanych do indywidualnych potrzeb najemcy.
Ten nowoczesny magazyn w doskonałej lokalizacji docenią firmy, które potrzebują przestronnych i dobrze skomunikowanych powierzchni magazynowych.

  • Magazyn na wynajem blisko Wrocławia

  • Wysokość składowania 10 m

  • Posadzka o nośności 7 t/mkw

  • Systemy oświetlenia LED

  • Doki hydrauliczne

  • Świetliki

  • Klapy dymowe i instalacja tryskaczowa zgodna z normami NFPA 13

  • Izolacja termiczna – magazyny utrzymują minimalną temperaturę na poziomie 15°C nawet przy zewnętrznych temperaturach dochodzących do -20°C

  • Ogrzewanie gazowe przez promienniki lub nagrzewnice, co zwiększa komfort pracy i efektywność operacyjną

  • Możliwość dostosowania powierzchni biurowych do indywidualnych potrzeb najemcy.

Lokalizacja

Nowoczesny park magazynowy w pobliżu Wrocławia znajduje się w wyjątkowo dogodnej lokalizacji, co zapewnia łatwy dostęp do głównych szlaków komunikacyjnych.
Zaledwie 1 km dzieli magazyn od stacji kolejowej, a 5 km od autostrady A4 oraz 2 km od autostrady A8.
Taka lokalizacja umożliwia szybkie połączenia z innymi regionami Polski i kluczowymi węzłami transportowymi.
Tylko 6 km od Portu Lotniczego Wrocław,
Dzięki bardzo dobrej lokalizacji magazyn jest doskonale skomunikowany, co zapewnia sprawną logistykę i transport towarów.

Dane techniczne

  • Ilość budynków
    1
  • Możliwość prowadzenia produkcji
    NIE
  • Certyfikat
    NIE
  • Wysokość składowania (m)
    10
  • Nośność posadzki
    7
  • Siatka słupów
    12x22.5 m
  • Bocznica kolejowa
    NIE
  • Czy dostępna jest powierzchnia biurowa
    NIE
  • Odporność ogniowa
     -
  • Doki
    TAK
  • Bramy z poziomu zero
    TAK
  • Chłodnia / mroźnia
    NIE
  • Powierzchnia biurowa (m2)
    -
  • Minimalna powierzchnia (m2)
    -
  • Świetliki dachowe
    TAK
  • Tryskacze
    TAK
  • Monitoring
    NIE
  • Ochrona
    NIE
  • ID oferty
    mp12451

Odległości

Port Lotniczy Wrocław-Strachowice

Dane rynkowe

Magazynowy Region Wrocław to od wielu lat dynamicznie rozwijający się region jako miejsce w zachodniej Polsce oferujące nowoczesne powierzchnie magazynowe i logistyczne. Region Wrocławia jest doskonałą lokalizacją dla centrów dystrybucyjnych i zakładów produkcyjnych obsługujących Europę Zachodnią. Duże zainteresowanie powierzchnią magazynową oraz sąsiedztwo z rynkami Niemiec i Czech powoduje, że w województwie dolnośląskim aktywnych jest większość deweloperów takich jak Panattoni, 7R, Logicor, White Star, Hillwood, CTP, MLP, Segro, Hines, Prologis i P3. 

W okresie od stycznia do końca czerwca 2025 roku nowa podaż magazynów we Wrocławiu i okolicach wyniosła 344 tysięcy metrów kwadratowych. To najlepszy wynik w Polsce w tym przedziale czasu.

Region Wrocławia wybierany jest m.in. ze względu na bardzo dobrą infrastrukturę drogową (autostrady A4 i A8 oraz drogi ekspresowe S3, S5 i S8) i dużą dostępność pracowników.

Wrocław i okolice to region, w którym rozwijają się takie sektory jak FMCG, kurierzy, lekka produkcja, e-commerce i produkcja. Województwo cieszy się dużą aktywnością najemców, przez co na koniec pierwszego półrocza poziom pustostanów osiągnął poziom 10,2%.

Oprócz Wrocławia deweloperzy rozbudowują swoją ofertę powierzchni magazynowej na Bielanach Wrocławskich, Nowej Wsi Wrocławskiej, Tyńcu, Pietrzykowicach, Legnicy, Bolesławcu i wielu innych mniejszych miastach. Duże zainteresowanie wynajmem przez firmy z różnych branż powoduje, że na koniec czerwca 2025 roku w budowie znajdowało się 70 tysięcy metrów kwadratowych nowoczesnej powierzchni logistycznej i produkcyjnej.

Wrocław to także region, w którym rozwijana jest logistyka ostatniej mili służąca do szybkiej obsługi miasta. Wielu deweloperów w tym Panattoni, 7R, DL Invest czy Ideal Idea zdecydowało się na budowę w tej lokalizacji mniejszych parków magazynowych w formacie SBU (Small Business Unit). Inwestycje te cieszą się dużym zainteresowaniem wśród wielu mniejszych najemców, którzy nie chcą wynajmować powierzchni w wielkoformatowych centrach dystrybucyjnych typu big-box.

Powyższe dane pochodzą z raportu AXI IMMO Rynek magazynowy w Polsce w I połowie 2025 roku.

Pierwsza połowa 2025 r. Popyt brutto na nowoczesne powierzchnie magazynowe i logistyczne. Wykres z podziałem na województwa w Polsce a w nich popyt brutto zawierający popyt netto i przedłużenia najmów.
więcej ofert
więcej ofert
więcej ofert

Kontakt

Mira Matusiak

Business Development Manager Industrial & Logistics Advisory

Kontakt

Damian Kińczyk

Associate Director Industrial & Logistics

+48 725 300 600

kontakt

Najczęściej wyszukiwane frazy