AXI IMMO / Magazyny / Zielona Góra/Gorzów Wlkp. / Międzyrzecz /
Nowoczesny kameralny magazyn A klasy do wynajęcia niedaleko Gorzowa Wielkopolskiego
Powierzchnia produkcyjno-magazynowa przy trasie S3 Szczecin-Zielona Góra
Nowoczesny magazyn klasy A do wynajęcia w województwie lubuskim, tuż przy drodze ekspresowej S3 łączącej Szczecin i Zieloną Górę. Lokalizacja budynku produkcyjno-magazynowego zapewnia bardzo dobre połączenie z najważnieszymi rynkami zbytu krajowymi i zagranicznymi.
-
Magazyn wysokiego składowania klasy A
-
Wyposażony w doki z ochronnymi kołnierzami i hydraulicznymi podnośnikami
-
Zainstalowane instalacje przeciwpożarowe - tryskacze i klapy dymowe
-
Powierzchnia produkcyjno-magazynowa doświetlona jest światłem dziennym oraz zamontowane jest oświetlenie LED
-
Magazyn z bezpyłową posadzką.
Lokalizacja
Magazyn położony tuż przy drodze ekspresowej S3, która łączy Szczecin z Zieloną Górą;
Lokalizacja przy trasie europejskiej E65 łączącej północ i południe Europy- a dokładnie takie kraje jak:
Szwecja, Polska, Czechy, Słowacja, Węgry, Chorwacja, Bośnia i Hercegowina, Czarnogóra, Kosowo, Macedonia Północna i Grecja;
Do lotniska w Poznaniu - 102 km;
Do lotniska w Berlinie - 180 km;
Do autostrady A2 - 30 km (20 min).
Dane techniczne
-
Ilość budynków1
-
Możliwość prowadzenia produkcjiTAK
-
CertyfikatNIE
-
Wysokość składowania (m)9.0
-
Nośność posadzki5.0
-
Siatka słupów12 x 24 m
-
Bocznica kolejowaNIE
-
Czy dostępna jest powierzchnia biurowaNIE
-
Odporność ogniowa2000
-
DokiTAK
-
Bramy z poziomu zeroTAK
-
Chłodnia / mroźniaNIE
-
Powierzchnia biurowa (m2)
-
Minimalna powierzchnia (m2)4000
-
Świetliki dachoweTAK
-
TryskaczeTAK
-
MonitoringTAK
-
OchronaNIE
-
ID ofertymm3170
Dane rynkowe
Rynek Magazynowy Region Zielona Góra - Gorzów Wlkp. (województwo lubuskie - Polska zachodnia) należy do jednych z najszybciej rozwijających się rynków magazynowych w Polsce. Główna koncentracja powierzchni logistycznej i produkcyjnej dotyczy Zielonej Góry, Gorzowa Wielkopolskiego, Świebodzina i Słubic.
Na zakończenie marca 2024 r. region dysponował ponad 1,6 mln m2 powierzchni magazynowych. Znaczący wzrost budowanych w ostatnich latach nowoczesnych hal był związany z lokalizacją w województwie lubuskim gigantów z segmentu e-commerce. Region korzysta na rozwoju tzw. trendu CBEC (cross border e-commerce), czyli transgranicznego handlu w Internecie. W pierwszym kwartale 2024 r. aktywność deweloperów wyniosła ponad 21 tys. m2. Stopa pustostanów w regionie znajduje się na poziomie 13,9%. W regionie najaktywniejszym deweloperem jest Panattoni. Firma buduje zarówno wielkoformatowe budynki magazynowe big-box i nieruchomości szyte na miarę jak inwestycje BTO (built-to-own) czy BTS (built-to-suit). Na swoje parki logistyczne w regionie zdecydowali się także Hillwood oraz Exceter. Na koniec marca 2024 r. w ramach rozpoczętych projektów w województwie lubuskim znalazło się 53,9 tys. m2. Oferta powierzchni magazynowej dostosowana jest do różnych grup najemców, w tym krajowych i międzynarodowych logistyków, sieci handlowych, sieci spożywczych, e-commerce, firm produkcyjnych, motoryzacyjnych, budowlanych oraz z branży metalowej.
W okresie od stycznia do końca września popyt brutto na powierzchnię magazynową wyniósł ponad 26 tys. m2. Region wybierany jest przez międzynarodowe firmy, które są zainteresowane budową centrali logistycznych obsługujących region Europy Południowej i Zachodniej. Województwo lubuskie korzysta na swoim położeniu geograficznych wzdłuż granicy polsko – niemieckiej, a także na rozbudowywanej i modernizowanej infrastrukturze drogowej. Głównymi trasami w regionie są autostrady A2 i A4 oraz droga ekspresowa S3.
Kontakt
Piotr Roszkowski
Associate Director Industrial & Logistics