Nowoczesne Centrum Magazynowe w Strategicznej Lokalizacji
Nowoczesne Centrum Magazynowe
Nowoczesne centrum magazynowe położone w Jaworze, w strategicznej lokalizacji przy drodze ekspresowej S3 oraz w bliskim sąsiedztwie autostrady A4. Obiekt znajduje się 5 km od centrum Jawora, 15 km od centrum Legnicy i około godzinę jazdy od Wrocławia. Projekt oferuje 66 000 m² powierzchni magazynowej klasy A, zlokalizowanej w dwóch budynkach. Park znajduje się w bezpośrednim sąsiedztwie fabryki Mercedes-Benz o powierzchni 100 000 m² oraz w otoczeniu Wałbrzyskiej Specjalnej Strefy Ekonomicznej, co czyni go idealnym miejscem dla działalności logistycznych i przemysłowych.
-
Doskonale skomunikowana lokalizacja – Park położony przy drodze ekspresowej S3 i w pobliżu autostrady A4, zapewnia szybki dostęp do kluczowych węzłów komunikacyjnych
-
Bliskość dużych miast – Zaledwie 5 km od centrum Jawora, 15 km od Legnicy oraz 1 godzinę jazdy od Wrocławia, co ułatwia transport i dystrybucję towarów
-
Sąsiedztwo z fabryką Mercedes-Benz – Park znajduje się w bezpośrednim sąsiedztwie fabryki Mercedes-Benz o powierzchni 100 000 m², co może stanowić dodatkową wartość dla firm współpracujących z branżą motoryzacyjną
-
Lokalizacja
Nowoczesne centrum magazynowe położone w Jaworze, w strategicznej lokalizacji przy drodze ekspresowej S3, z bliskim dostępem do autostrady A4. Obiekt znajduje się zaledwie 5 km od centrum Jawora, 15 km od Legnicy oraz około godzinę jazdy od Wrocławia. Projekt oferuje 66 000 m² nowoczesnej powierzchni magazynowej klasy A, rozlokowanej w dwóch budynkach. Park jest usytuowany w bezpośrednim sąsiedztwie fabryki Mercedes-Benz, obejmującej 100 000 m², oraz w okolicy Wałbrzyskiej Specjalnej Strefy Ekonomicznej, co czyni go idealnym miejscem do prowadzenia działalności logistycznej i przemysłowej.
Dane techniczne
-
Ilość budynków2
-
Możliwość prowadzenia produkcjiNIE
-
CertyfikatNIE
-
Wysokość składowania (m)-
-
Nośność posadzki-
-
Siatka słupów-
-
Bocznica kolejowaNIE
-
Czy dostępna jest powierzchnia biurowaNIE
-
Odporność ogniowa-
-
DokiNIE
-
Bramy z poziomu zeroNIE
-
Chłodnia / mroźniaNIE
-
Powierzchnia biurowa (m2)-
-
Minimalna powierzchnia (m2)-
-
Świetliki dachoweNIE
-
TryskaczeNIE
-
MonitoringNIE
-
OchronaNIE
-
ID ofertymp12461
Odległości
Dane rynkowe
Województwo dolnośląskie z głównym ośrodkiem we Wrocławiu należy do największych rynków magazynowych w Polsce
Na koniec czerwca 2026 r. zasoby regionu osiągnęły 5,43 mln mkw. Położenie Wrocławia i całego regionu dolnośląskiego przy granicach z Niemcami i Czechami stanowi kontekst dla działalności centrów dystrybucyjnych i przedsiębiorstw produkcyjnych obsługujących rynki zagraniczne. Oferta obejmuje duże parki logistyczne oraz obiekty związane z obsługą aglomeracji wrocławskiej.
Nowe magazyny i hale wielkopowierzchniowe w rejopnie Wrocławia
W pierwszej połowie 2026 r. nowa podaż w województwie dolnośląskim wyniosła 116 tys. mkw. Największym projektem wśród ukończonych inwestycji komercyjnych był Panattoni Wrocław Campus 2.
Region korzysta z układu połączeń drogowych obejmującego autostrady A4 i A8 oraz drogi ekspresowe S3, S5 i S8. Infrastruktura służy dystrybucji krajowej i międzynarodowej oraz obsłudze zakładów produkcyjnych.
Poza Wrocławiem oferta magazynowa obejmuje m.in. Bielany Wrocławskie, Nową Wieś Wrocławską, Pietrzykowice, Legnicę i Bolesławiec.
Dostępne od zaraz powierzchnie logistyczne i produkcyjne
Na koniec czerwca 2026 r. w budowie pozostawało 44 tys. mkw. powierzchni przemysłowych. Wolumen powierzchni niewynajętej obejmował 273 tys. mkw.
Wrocławski rynek obejmuje również magazyny miejskie i moduły SBU służące logistyce ostatniej mili. Mniejsze obiekty biznesowe uzupełniają duże centra dystrybucyjne w otoczeniu miasta.
Jakie są stawki czynszu za wynajem magazynów na Dolnym Śląsku?
Czynsze bazowe dla województwa dolnośląskiego w czerwcu 2026 r. kształtowały się w przedziale 3,90–4,70 EUR/mkw./mies.
Powyższe dane pochodzą z raportu AXI IMMO "Rynek magazynowy w Polsce w I połowie 2026 roku".
Kontakt
Damian Kińczyk
Associate Director Industrial & Logistics