Dodano do porównań. Sprawdź dodane nieruchomości.

AXI IMMO / Magazyny / Poznań / Luboń / Nowoczesna hala magazynowo-produkcyjna na wynajem – blisko Poznania

Nowoczesny obiekt magazynowo-produkcyjny o łącznej powierzchni użytkowej 16 100 m². Obiekt oferuje moduły od 760 m², z możliwością ich łączenia w większe powierzchnie.​

Specyfikacja techniczna:
Wysokość użytkowa: 9 m;
Nośność posadzki: 8 t/m²;
Siatka słupów: 17,19 x 20,60 m;
Brama z poziomu “0”;
Instalacje: elektryczne, wentylacyjne, wodno-kanalizacyjne (ciepła i zimna woda), ogrzewanie, gazowe, niskoprądowe – wszystkie z indywidualnym opomiarowaniem;
Systemy bezpieczeństwa: instalacja tryskaczowa zgodna z normą NFPA, czujki dymu podłączone do monitoringu straży pożarnej, system sygnalizacji włamania (SSWN);
Oświetlenie: LED wewnętrzne i zewnętrzne;
Biura: moduły około 60 m² z klimatyzacją i zapleczem socjalnym;
Parking: 147 miejsc (112 dla samochodów osobowych, 28 dla BUS, 7 dla TIR), w tym stacje ładowania pojazdów elektrycznych​;

Obiekt będzie posiadał certyfikat BREEAM, potwierdzający zgodność z zasadami zrównoważonego rozwoju.

  • Dogodna lokalizacja w pobliżu Poznania – szybki dostęp do autostrady A2, drogi ekspresowej S11 i obwodnicy

  • Elastyczne moduły magazynowo-produkcyjne już od 760 m², z możliwością łączenia

  • Nowoczesna infrastruktura techniczna – wysoka nośność posadzki, duża wysokość użytkowa, pełne uzbrojenie

  • Indywidualne opomiarowanie mediów – kontrola kosztów i efektywność operacyjna

  • Certyfikat BREEAM – zgodność z zasadami zrównoważonego rozwoju

  • Systemy bezpieczeństwa najwyższej klasy – instalacja tryskaczowa NFPA, czujki dymu, SSWN

  • Biura z klimatyzacją i zapleczem socjalnym

  • Rozbudowany parking z miejscami dla aut osobowych, busów, TIR-ów oraz stacjami ładowania EV

Lokalizacja

Obiekt zlokalizowany jest w dynamicznie rozwijającym się regionie w sąsiedztwie Poznania, z bezpośrednim dostępem do kluczowych arterii komunikacyjnych. Bliskość autostrady A2 oraz drogi ekspresowej S11 zapewnia szybkie połączenia z centralną Polską, Warszawą, Berlinem i portami morskimi. Dogodna lokalizacja sprzyja efektywnej logistyce i sprawnej dystrybucji zarówno na rynku krajowym, jak i międzynarodowym. Otoczenie stanowią nowoczesne obiekty przemysłowe i logistyczne, co sprzyja rozwojowi biznesu oraz dostępności wykwalifikowanej kadry.

Dane techniczne

  • Ilość budynków
    1
  • Możliwość prowadzenia produkcji
    NIE
  • Certyfikat
    NIE
  • Wysokość składowania (m)
    -
  • Nośność posadzki
    -
  • Siatka słupów
    -
  • Bocznica kolejowa
    NIE
  • Czy dostępna jest powierzchnia biurowa
    TAK
  • Odporność ogniowa
     -
  • Doki
    NIE
  • Bramy z poziomu zero
    NIE
  • Chłodnia / mroźnia
    NIE
  • Powierzchnia biurowa (m2)
    120
  • Minimalna powierzchnia (m2)
    -
  • Świetliki dachowe
    NIE
  • Tryskacze
    NIE
  • Monitoring
    NIE
  • Ochrona
    NIE
  • ID oferty
    mp12505

Odległości

Poznań
Autostrada A2 (węzeł Poznań-Luboń)
Droga ekspresowa S11 (węzeł Poznań-Krzesiny)
Berlin

Dane rynkowe

Województwo wielkopolskie, z głównym ośrodkiem w Poznaniu, pozostaje jednym z największych rynków magazynowych w Polsce. Na koniec czerwca 2026 r. zasoby regionu wynosiły 3,90 mln mkw. Położenie w zachodniej części kraju oraz połączenia transportowe służą obsłudze krajowych i międzynarodowych sieci logistycznych, handlowych i produkcyjnych.

W pierwszej połowie 2026 r. popyt brutto w Wielkopolsce osiągnął 533 tys. mkw., co dało piąte miejsce wśród województw. Popyt netto wyniósł 283 tys. mkw.

Podaż nowoczesnej powierzchni logistycznej i przemysłowej na koniec pierwszej połowy 2026 r. w rejonie Poznania

Deweloperzy dostarczyli w pierwszym półroczu 35 tys. mkw. nowej powierzchni magazynowej. Do wybranych realizowanych inwestycji należał Panattoni Park Poznań East III o powierzchni 46 tys. mkw., uzupełniający ofertę parków logistycznych w regionie.

Wskaźnik pustostanów w województwie wielkopolskim wyniósł 6,1%, wobec 6,3% dla całej Polski. Czynsze bazowe w Poznaniu i okolicach w czerwcu 2026 r. mieściły się w przedziale 3,85–4,30 EUR/mkw./mies.

Powyższe dane pochodzą z raportu AXI IMMO "Rynek magazynowy w Polsce I połowa 2026 roku".

Top 3 województwa nowoczesne magazyny popyt netto 1 połowa 2026 Polska Śląskie, Wielkopolskie, Dolnośląskie. AXI IMMO

Najczęściej wyszukiwane frazy

Rejestracja
Nie pamiętasz swojego hasła?