Dodano do porównań. Sprawdź dodane nieruchomości.

Powierzchnia magazynowa do wynajęcia w północno-wschodniej części Wrocławia w Mirkowie. Doskonała lokalizacja nieruchomości przy drodze krajowej DK89 łączącej się następnie z drogą ekspresową S8.
Wrocław to doskonała lokalizacja do obsługi rynków zagranicznych.
Atrakcyjne warunki umowy najmu, wysoki standard wykończenia powierzchni biurowej, która jest dostosowane pod każdego klienta.

  • Hale magazynowe klasy A

  • Siatka słupów: 12 m x 22,5 m

  • Nośność posadzki – 5 t/mkw.

  • 10m wysokości netto

  • Świetliki i klapy dymowe

  • Ogrzewanie gazowe

  • System tryskaczy

  • Oświetlenie LED

  • Ochrona i monitoring

  • Duże place manewrowe

  • Powierzchnia biurowa oraz socjalna na życzenie klienta.

Lokalizacja

Powierzchnia magazyn w północno-wschodniej części Wrocławia;
Dużym atutem lokalizacji parku jest znajdująca się w pobliżu droga krajowa E67 oraz droga ekspresowa S8 łącząca Wrocław z Warszawą;
Centrum miasta w odległości 14 km;
Lotnisko w odległości 26 km;
Autostrada A8 w odległości 18 km;
Lokalizacja we Wrocławiu gwarantuje doskonałe warunki do dystrybucji na ternie Europy Zachodniej;
Rozwinięta sieć infrastruktury umożliwiająca dostęp do zasobów lokalnego rynku pracy;
Dobry dojazd do nieruchomości dla pracowników.

Dane techniczne

  • Ilość budynków
    1
  • Możliwość prowadzenia produkcji
    TAK
  • Certyfikat
    NIE
  • Wysokość składowania (m)
    10.0
  • Nośność posadzki
  • Siatka słupów
    12x22,5
  • Bocznica kolejowa
    NIE
  • Czy dostępna jest powierzchnia biurowa
    NIE
  • Odporność ogniowa
    -
  • Doki
    TAK
  • Bramy z poziomu zero
    TAK
  • Chłodnia / mroźnia
    NIE
  • Powierzchnia biurowa (m2)
    0.00
  • Minimalna powierzchnia (m2)
    -
  • Świetliki dachowe
    TAK
  • Tryskacze
    TAK
  • Monitoring
    TAK
  • Ochrona
    TAK
  • ID oferty
    mp12080

Deweloper

Panattoni Europe jest deweloperem nieruchomości komercyjnych. Deweloper działa na polskim rynku od 2005 r. Panattoni Europe oferuje na wynajem hale przemysłowe i magazynowe z kompleksowym zapleczem biurowo-socjanym do wynajęcia w całym kraju. Ponadto deweloper dostarcza nieruchomości typu build-to-suit (BTS), czyli powierzchnie budowane na zamówienie indywidualnego klienta.

Odległości

Poznań
Katowice
Wrocław Centrum
Węzeł Pawłowice A8

Dane rynkowe

Magazynowy Region Wrocław to od wielu lat dynamicznie rozwijający się region jako miejsce w zachodniej Polsce oferujące nowoczesne powierzchnie magazynowe i logistyczne. Region Wrocławia jest doskonałą lokalizacją dla centrów dystrybucyjnych i zakładów produkcyjnych obsługujących Europę Zachodnią. Duże zainteresowanie powierzchnią magazynową oraz sąsiedztwo z rynkami Niemiec i Czech powoduje, że w województwie dolnośląskim aktywnych jest większość deweloperów takich jak Panattoni, 7R, Logicor, White Star, Hillwood, CTP, MLP, Segro, Hines, Prologis i P3. 

W okresie od stycznia do końca marc 2025 roku nowa podaż magazynów we Wrocławiu i okolicach wyniosła 319 tysięcy metrów kwadratowych. To najlepszy wynik w Polsce w tym przedziale czasu.

Region Wrocławia wybierany jest m.in. ze względu na bardzo dobrą infrastrukturę drogową (autostrady A4 i A8 oraz drogi ekspresowe S3, S5 i S8) i dużą dostępność pracowników.

Wrocław i okolice to region, w którym rozwijają się takie sektory jak FMCG, kurierzy, lekka produkcja, e-commerce i produkcja. Województwo cieszy się dużą aktywnością najemców, przez co na koniec pierwszego kwartału poziom pustostanów osiągnął poziom 11,6%.

Oprócz Wrocławia deweloperzy rozbudowują swoją ofertę powierzchni magazynowej na Bielanach Wrocławskich, Nowej Wsi Wrocławskiej, Tyńcu, Pietrzykowicach, Legnicy, Bolesławcu i wielu innych mniejszych miastach. Duże zainteresowanie wynajmem przez firmy z różnych branż powoduje, że na koniec marca 2025 roku w budowie znajdowało się 36 tysięcy metrów kwadratowych nowoczesnej powierzchni logistycznej i produkcyjnej.

Wrocław to także region, w którym rozwijana jest logistyka ostatniej mili służąca do szybkiej obsługi miasta. Wielu deweloperów w tym Panattoni, 7R, DL Invest czy Ideal Idea zdecydowało się na budowę w tej lokalizacji mniejszych parków magazynowych w formacie SBU (Small Business Unit). Inwestycje te cieszą się dużym zainteresowaniem wśród wielu mniejszych najemców, którzy nie chcą wynajmować powierzchni w wielkoformatowych centrach dystrybucyjnych typu big-box.

Powyższe dane pochodzą z raportu AXI IMMO Rynek magazynowy w Polsce w I kwartale 2025 roku.

więcej ofert
więcej ofert
więcej ofert

Najczęściej wyszukiwane frazy