Dodano do porównań. Sprawdź dodane nieruchomości.

Magazyn Panattoni Business Centre Łódź IV jest położony w przemysłowej dzielnicy Widzew, we wschodniej części Łodzi. Park znajduje się w niewielkiej odległości od centrum miasta. Lokalizacja nieruchomości zapewnia doskonały dostęp do rozwiniętej sieci komunikacji miejskiej oraz ważnych szlaków transportowych gwarantujących połączenia z najważniejszymi ośrodkami miejskimi w skali kraju (m.in. autostrada A1 i A2).

  • Panattoni Business Centre Łódź IV jest położony blisko centrum miasta Łódź, w przemysłowej dzielnicy Widzew, co pozwala na szybko dostęp do wykwalifikowanej kadry pracowniczej

  • Nieruchomość spełnia wymagania nowoczesnych magazynów

  • Hala wyposażona jest w systemy i zabezpieczenia współczesnych obiektów składowania - tryskacze, klapy dymowe, świetliki, monitoring i ochrona 24h

  • Budynek można wykorzystać do lekkiej produkcji

  • Oświetlenie LED oraz doświetlenie światłem dziennym (świetliki)

  • Wysokość składowania - 10 m

  • Siatka słupów 12 x 22.5 m

  • Możliwość wynajmu części biurowo-socjalnej

  • Doki oraz bramy z poziomu "0"

  • Bezpyłowa posadzka

  • Ogrzewany magazyn

  • Certyfikowany w systemie BREEAM

Lokalizacja

Magazyn Panattoni Business Centre Łódź IV położony w dzielnicy Widzew;
Zlokalizowany jest w pobliżu autostrady A1 i A2;
Centralna lokalizacja stwarza doskonałe warunki do dystrybucji w Polsce i Europie;
Położenie przy głównych szlakach komunikacyjnych pozwala prowadzić działalności związanej z lekkim przemysłem;
Dogodny dojazd komunikacją miejską do centrum Łodzi;
Niskie koszty prowadzenia działalności gospodarczej;
Dostęp do wysoko wykwalifikowanej kadry pracowniczej.

Dane techniczne

  • Ilość budynków
    2
  • Możliwość prowadzenia produkcji
    NIE
  • Certyfikat
    NIE
  • Wysokość składowania (m)
    8.0
  • Nośność posadzki
    5.0
  • Siatka słupów
    12 x 25
  • Bocznica kolejowa
    NIE
  • Odporność ogniowa
    -
  • Doki
    NIE
  • Bramy z poziomu zero
    TAK
  • Chłodnia / mroźnia
    NIE
  • Minimalna powierzchnia (m2)
    -
  • Świetliki dachowe
    NIE
  • Tryskacze
    NIE
  • Monitoring
    NIE
  • Ochrona
    NIE
  • ID oferty
    mp10807

Odległości

Łódź airport
Warszawa
DK14
A1
A2

Dane rynkowe

Polska Centralna to trzeci co do wielkości rynek magazynowy w Polsce i jeden z najważniejszych regionów dystrybucyjnych dla Europy Środkowej i Wschodniej. Oferta powierzchni magazynowej Polski centralnej oprócz Łodzi znajduje się również w Rzgowie, Strykowie, Piotrkowie Trybunalskim, Kutnie, Rawie Mazowieckiej czy Aleksandrowie Łódzkim.

W pierwszym kwartale 2025 roku w województwie łódzkim wynajęto 152 tysiące metrów kwadratowych nowoczesnej powierzchni logistycznej i produkcyjnej. To trzeci wynik wśród województw w Polsce w tym czasie. Klienci i inwestorzy doceniają rynek magazynowy zlokalizowany wokół Łodzi ze względu na położenie regionu na przecięciu dwóch głównych polskich autostrad A1 i A2 oraz drogi S8 umożliwiających dystrybucję towarów w każdym kierunku Polski. Jedną z największych transakcji najmu w Polsce od stycznia do marca 2025 roku był wynajem ponad 50 tysięcy metrów kwadratowych w województwie łódzkim, w parku P3 Łódź II przez najemcę z sektora handlowego.

Swoje centra dystrybucyjne w Polsce centralnej lokalizują zarówno polskie, jak i międzynarodowe firmy logistyczne, sieci handlowe, firmy elektroniczne oraz firmy z branży budowlanej/DIY. To również region wybierany przez e-commerce oraz firmy obsługujące ten sektor jak branża opakowań czy firmy kurierskie.

Magazyny na wynajem w rejonie Łodzi i całej Polski centralnej

Wielu deweloperów jak Panattoni, 7R, Logicor, WhiteStar, Hillwood, CTP, MLP, Segro, Hines, Prologis, P3 jest obecnych w województwie łódzkim i dostarcza na rynek zarówno wielkoformatowe magazyny big-box, hale z mniejszymi modułami biznesowymi magazynowo-biurowymi SBU (Small Business Unit). Ze względu na potrzeby najemców deweloperzy realizują także odrębne inwestycje dopasowane do indywidualnych potrzeb najemców tj. hale BTO (built-to-own) i BTS (built-to-suit)

Na koniec marca 2025 roku poziom pustostanów, czyli powierzchni magazynowych i produkcyjnych dostępnych od zaraz do wynajęcia, wyniósł 9,9%. Natomiast w budowie w rejonie Łodzi i okolic znajdowało się 253 tysiące metrów kwadratowych powierzchni składowej i produkcyjnej.

Powyższe dane pochodzą z raportu AXI IMMO Rynek magazynowy w Polsce w I kwartale 2025 roku.

więcej ofert
więcej ofert
więcej ofert

Najczęściej wyszukiwane frazy