Dodano do porównań. Sprawdź dodane nieruchomości.

Panattoni Park Łódż West II znajduje się po zachodniej stronie Łodzi, przy zbiorczej ulicy tranzytowej równoległej do linii kolejowej nr 14. Magazyn lokalizowany jest tuż obok nowo wybudowanej trasy ekspresowej S14. Położenie w Centralnej Polsce, niedaleko skrzyżowania autostrad A1 i A2, pozwala na dobrą komunikację z największymi ośrodkami miejskimi oraz łatwy dostęp do wykwalifikowanych kadry pracowniczej.
Powierzchnia magazynowa w standardzie klasy A, którą można łatwo dostosować do indywidualnych wymagań najemców.

  • Magazyn wybudowany w najwyższym standardzie A klasy przez znaczącego dewelopera na rynku nieruchomości

  • Hala może być elastycznie dostosowana do potrzeb najemcy

  • Do wynajęcia także część biurowa i socjalna

  • Budynek wyposażony w doki przeładunkowe oraz bramy z poziomu "0"

  • Nośność posadzki wynosi 5 t/mkw., a siatka słupów ma wymiary 12 x 22,5 m

  • Teren parku jest ogrodzony, monitorowany i dozorowany.

Lokalizacja

Panattoni Park Łódź West II położony po zachodniej stronie Łodzi;
Do centrum miasta Łódź tylko 9 km;
Do Pabianice - 13 km;
Do lotniska im. Reymonta w Łodzi - 6 km;
Do autostrady A1 - 20 km;
Bezpośrednie sąsiedztwo drogi ekspresowej S14;
Do drogi ekspresowej S8 - niecałe 16 km;
Atrakcyjna lokalizacja dla firm o różnym profilu działalności.

Dane techniczne

  • Ilość budynków
    2
  • Możliwość prowadzenia produkcji
    TAK
  • Certyfikat
    TAK
  • Wysokość składowania (m)
    12
  • Nośność posadzki
    5
  • Siatka słupów
    12 x 22.5 m
  • Bocznica kolejowa
    NIE
  • Czy dostępna jest powierzchnia biurowa
    NIE
  • Odporność ogniowa
     4000
  • Doki
    TAK
  • Bramy z poziomu zero
    TAK
  • Chłodnia / mroźnia
    NIE
  • Powierzchnia biurowa (m2)
    -
  • Minimalna powierzchnia (m2)
    -
  • Świetliki dachowe
    TAK
  • Tryskacze
    TAK
  • Monitoring
    TAK
  • Ochrona
    NIE
  • ID oferty
    mp11942

Deweloper

Panattoni Europe jest europejską filią jednego z największych deweloperów powierzchni przemysłowych, Panattoni Development. Panattoni jest światową firmą z bogatym doświadczeniem, dużymi możliwościami i szerokim zasięgiem w wielu krajach Europy i Ameryki Północnej. W rankingach deweloperów logistycznych Europy plasuje się na pierwszym miejscu od kilku lat. Panattoni nie tylko buduje magazyny spełniające najwyższe wymagania ekologiczne, ale również oferuje szeroki zakres usług zarządzania najmem, nieruchomościami i aktywami. Dzięki temu klienci mogą skorzystać z rozległego pakietu usług dodatkowych.

Odległości

Warszawa
Centrum Łodzi
A1
Lotnisko Łódź

Dane rynkowe

Łódzki rynek magazynowy – jeden z kluczowych rynków logistycznych Polski

Łódzki rynek magazynowy to trzeci co do wielkości w Polsce i kluczowy region dystrybucyjny dla Europy Środkowej i Wschodniej. Oferta nowoczesnych magazynów i hal obejmuje Łódź oraz sąsiednie lokalizacje takie jak Rzgów, Stryków, Piotrków Trybunalski, Kutno, Rawa Mazowiecka czy Aleksandrów Łódzki, spełniając najwyższe standardy jakości i bezpieczeństwa.

Dogodna lokalizacja przy autostradach A1, A2 oraz drodze S8 czyni ten rejon idealnym dla dystrybucji i produkcji, z szczególnym naciskiem naStryków (na północ od Łodzi) i Rzgów (na południe od centrum Łodzi), doskonałe połączenia logistyczne oraz konkurencyjne ceny cenione przez firmy logistyczne, sieci handlowe, e-commerce i kurierskie już obecne w okolicy.

Popyt i transakcje w I-III kwartale 2025 r.

W trzech pierwszych kwartałach 2025 r. w województwie łódzkim wynajęto łącznie 625 000 m² nowoczesnej powierzchni logistycznej i produkcyjnej (popyt brutto), co dało czwarty wynik wśród województw w Polsce. Popyt netto to 306 000 m² plasując województwo łódzkie wciąż na trzecim miejscu w Polsce. Jedna z największych transakcji w Polsce to wynajem ponad 128 200 m² w parku Mapletree Piotrków II przez najemcę z sektora handlowego. Rzgów wyróżnia się rosnącym zainteresowaniem dzięki dostępności gruntów i szybkiemu dojazdu do centrum Łodzi.

Oferta i poziom pustostanów do końca III kwartału 2025 r.

Na koniec trzeciego kwartału 2025 r. poziom pustostanów nowoczesnych powierzchni magazynowych w województwie łódzkim wyniósł 9,5%. W budowie znajdowało się 92 000 m² powierzchni składowej i produkcyjnej. W Rzgowie oferta jest szczególnie konkurencyjna dzięki bliskości dróg tranzytowych, atrakcyjnym cenom i powierzchniom magazynowym wysokiego składowania – atuty doceniane przez istniejące firmy za efektywność przechowywania i dystrybucji towarów.

Deweloperzy i najemcy w I-III kwartale 2025 r.

Na rynku łódzkim działają deweloperzy jak Panattoni, 7R, Logicor, WhiteStar, Hillwood, CTP, MLP, Segro, Hines, Prologis i P3 i inni, dostarczając big-boxy, moduły SBU oraz inwestycje szyte na miarę.

Region łódzki przyciąga firmy logistyczne, sieci handlowe, e-commerce, branżę budowlaną DIY, spożywczą, opakowaniową i kurierską, które cenią rozwiniętą sieć logistyczną oraz pozycję na skrzyżowaniu głównych tras. Dodatkowo Rzgów zyskuje jako alternatywa dla zatłoczonej Łodzi, z niskimi cenami najmu i potencjałem dla hurtowni oraz mroźni.

Klienci i inwestorzy doceniają rynek magazynowy w Łodzi i wokół Łodzi np. w Rzgowie, Strykowie czy Zgierzu, ze względu na położenie regionu na przecięciu dwóch głównych polskich autostrad A1 i A2 oraz drogi S8 umożliwiających dystrybucję towarów w każdym kierunku Polski.

Powyższe dane pochodzą z raportu AXI IMMO Rynek magazynowy w Polsce -III kwartał 2025 roku.

Popyt Brutto 3 kwartał 2025 nowoczesne powierzchnie magazynowe
więcej ofert
więcej ofert
więcej ofert

Najczęściej wyszukiwane frazy