Dodano do porównań. Sprawdź dodane nieruchomości.

AXI IMMO / Magazyny / Kraków / Skawina / Powierzchnie magazynowe do wynajęcia w Skawinie

Magazyny do wynajęcia w Krakowie to ponad 34 000m2 nowoczesnej powierzchni logistyczno-produkcyjnej w bardzo dobrej lokalizacji na południu Polski. Usytuowanie parku przy węźle transportowym łączącym drogi E40 i E77 z autostradą A4 stwarza dogodne warunki dla przewozów towarowych na rynki krajowe i zagraniczne. Nieruchomość do wynajęcia posiada również dobre połączenie z oddalonym o kilkanaście kilometrów Międzynarodowym Portem Lotniczym Kraków-Balice. Dużym atutem lokalizacji magazynów jest ich położenie na obrzeżach miasta (ok. 10km od Krakowa), co zapewnia dostęp do rozwiniętej infrastruktury komunikacji publicznej i sprawny dojazd dla pracowników do ich miejsca pracy.
Magazyny do wynajęcia w Krakowie zostały zaprojektowane, wykonane i wyposażone zgodnie z najwyższymi standardami obowiązującymi dla obiektów klasy A w branży magazynowej. Posiadają rozwiązania energooszczędne (oświetlenie LED) oraz wysoki stopień ochrony przeciwpożarowej (tryskacze i klapy dymowe). Przestrzeń magazynowa może być dostosowana również do pełnienia funkcji biurowych. Zarówno metraż, jak i wykończenie wnętrz jest dostosowane do wymagań klienta. Ponadto najemcy mają do dyspozycji obszerne place manewrowe oraz bezpłatny parking dla samochodów ciężarowych i osobowych. Teren parku jest ogrodzony, monitorowany i strzeżony.

  • Ponad 34 000 mkw. nowoczesnej powierzchni logistyczno-produkcyjnej w bardzo dobrej lokalizacji na południu Polski Wysokość magazynu w świetle: 10 m

  • Nośność posadzki: 5 t/mkw.

  • Siatka słupów: 22,5 x 12 m

  • Świetliki i klapy dymowe

  • Doki

  • Bramy z poziomu „0”

  • Magazyny zostały zaprojektowane, wykonane i wyposażone zgodnie z najwyższymi standardami obowiązującymi dla obiektów klasy A w branży magazynowej

  • Hale posiadają rozwiązania energooszczędne (oświetlenie LED)

  • Wysoki stopień ochrony przeciwpożarowej (tryskacze i klapy dymowe)

  • Przestrzeń magazynowa może być dostosowana również do pełnienia funkcji biurowych

  • Metraż, jak i wykończenie wnętrz jest dostosowane do wymagań klienta Ponadto najemcy mają do dyspozycji obszerne place manewrowe oraz bezpłatny parking dla samochodów ciężarowych i osobowych

  • Teren parku jest ogrodzony, monitorowany i strzeżony

  • Lokalizacja jest objęta programem Polska Strefa (dawniej Specjalne Strefy Ekonomiczne). W ramach tego programu możliwe jest uzyskanie zwolnienia z podatku dochodowego (CIT/PIT) na okres 10-15 lat, w wysokości nawet do 70% wartości planowanej inwestycji. Zachęcamy do kontaktu po więcej szczegółów.

Lokalizacja

Nieruchomość jest zlokalizowana w odległości 15 km od centrum Krakowa, 14 km od lotniska Kraków – Balice.
80 km od centrum Katowic i tylko 1 km od węzła autostrady A4 i drogi krajowej nr 44.
Bezpośrednie połączenie z autostradą A4 pozwala w krótkim czasie dotrzeć na Śląsk, do Wrocławia i Niemiec.
Usytuowanie parku przy węźle transportowym łączącym drogi E40 i E77 z autostradą A4 stwarza dogodne warunki dla przewozów towarowych na rynki krajowe i zagraniczne.
Nieruchomość do wynajęcia posiada również dobre połączenie z oddalonym o kilkanaście kilometrów Międzynarodowym Portem Lotniczym Kraków-Balice.
Magazyny do wynajęcia w Krakowie – dużym atutem lokalizacji magazynów jest ich położenie na obrzeżach miasta (ok. 10 km od Krakowa), co zapewnia dostęp do rozwiniętej infrastruktury komunikacji publicznej i sprawny dojazd dla pracowników do ich miejsca pracy.
Lokalizacja z możliwością uzyskania zwolnień CIT/PIT.

Dane techniczne

  • Ilość budynków
    1
  • Możliwość prowadzenia produkcji
    TAK
  • Certyfikat
    TAK
  • Wysokość składowania (m)
    10
  • Nośność posadzki
    5
  • Siatka słupów
    12x22.5
  • Bocznica kolejowa
    NIE
  • Czy dostępna jest powierzchnia biurowa
    TAK
  • Odporność ogniowa
     >4000
  • Doki
    TAK
  • Bramy z poziomu zero
    TAK
  • Chłodnia / mroźnia
    TAK
  • Powierzchnia biurowa (m2)
    563.2
  • Minimalna powierzchnia (m2)
    1450
  • Świetliki dachowe
    TAK
  • Tryskacze
    TAK
  • Monitoring
    TAK
  • Ochrona
    TAK
  • ID oferty
    mp10495

Deweloper

Panattoni Europe jest europejską filią jednego z największych deweloperów na świecie, Panattoni Development Company, założonego w USA w 1986 roku przez Carla Panattoni. Obok siedziby w kalifornijskim Sacramento, działają w 30 biurach, zarządzając inwestycjami na 200 rynkach Europy i Ameryki Północnej. 85% powierzchni budowanych przez Panattoni należy do sektora magazynowo-logistycznego.

Odległości

Rzeszów
Kraków Airport Balice
Kraków Old City
Katowice
Autostrada A4

Dane rynkowe

Kraków i małopolski rynek magazynowy — dynamicznie rozwijający się rynek logistyczny w Polsce południowo wschodniej

Małopolska z głównym ośrodkiem w Krakowie jest regionalnym rynkiem logistycznym i produkcyjnym. Na koniec czerwca 2026 r. zasoby nowoczesnej powierzchni magazynowej w województwie wynosiły 1,26 mln mkw.

Oferta powierzchni magazynowej w Krakowie tj. Kraków Nowa Huta, Kraków Rybitwy, Kraków Balice i sąsiadujących z Krakowem Kokotów, Wieliczka, Niepołomice, Bochnia, Brzesko czy Tarnów, Skawina, Modlniczka, Myślenice, Targowisko, Cholerzyn, Kryspinów czy Olkusz, obejmuje nowoczesne magazyny i hale klasy A oraz B+, które spełniają wysokie standardy jakości i bezpieczeństwa.

Dzięki dogodnej lokalizacji i bliskości autostrady A4 oraz drogi ekspresowej S7 rejon Krakowa stanowi atrakcyjne miejsce dla firm zajmujących się dystrybucją, oraz produkcją.

W pierwszej połowie 2026 roku w województwie małopolskim wynajęto 142 tys. mkw. nowoczesnej powierzchni logistycznej i produkcyjnej (popyt brutto).

Zaplecze logistyczne Krakowa korzysta z połączeń drogowych (autostrady A4 oraz drogi ekspresowej S7) oraz z bliskości lotniska Kraków-Balice. Kraków znalazł się także wśród lokalizacji portfela Raben objętego transakcją inwestycyjną sale & leaseback.

Swoje magazyny i centra dystrybucyjne w rejonie Krakowa lokalizują zarówno polskie, jak i międzynarodowe firmy logistyczne, sieci handlowe, firmy odzieżowe, producenci z branży meblarskiej/DIY oraz producenci lekkiej produkcji. Powierzchnie służą również obsłudze e-commerce. Ujęta w raporcie duża umowa handlowa potwierdza obecność tego sektora w aktywności najemców w analizowanym półroczu.

Magazyny na wynajem w Krakowie, aglomeracji krakowskiej i całej Małopolsce

Hale i magazyny w regionie Kraków / woj. małopolskim - nowa podaż w województwie małopolskim w pierwszych sześciu miesiącach 2026 r. była niewielka w porównaniu z wolumenem zawartych umów najmu.

Kraków jest rynkiem, na którym ograniczona dostępność powierzchni zawęża możliwości wyboru lokalizacji przez najemców. Wszystkie dostępne nowoczesne hale i magazyny w tym regionie spełniają najwyższe standardy, co czyni je atrakcyjnym wyborem dla najemców poszukujących wydajnej przestrzeni logistycznej.

Wielu deweloperów jak Panattoni, 7R, czy Hillwood oraz lokalne podmioty np. LCube i BIK, są obecni w województwie małopolskim, dostarczając na rynek zarówno wielkopowierzchniowe magazyny big-box, jak i mniejsze moduły biznesowe SBU (Small Business Unit). Ze względu na potrzeby najemców deweloperzy realizują także projekty BTO (built-to-own) i BTS (built-to-suit).

Na koniec czerwca 2026 roku poziom pustostanów, czyli powierzchni magazynowych i produkcyjnych dostępnych od zaraz do wynajęcia w woj. małopolskim wyniósł tylko 4,8%

Powyższe dane pochodzą z raportu AXI IMMO Rynek magazynowy w Polsce I połowa 2026 roku.

Top 3 województwa nowoczesne magazyny popyt netto 1 połowa 2026 Polska Śląskie, Wielkopolskie, Dolnośląskie. AXI IMMO

Najczęściej wyszukiwane frazy

Rejestracja
Nie pamiętasz swojego hasła?