Dodano do porównań. Sprawdź dodane nieruchomości.

Magazyn do wynajęcia w Krakowie.

Magazyn do wynajęcia w Krakowie to nowoczesny obiekt o funkcji dystrybucyjno-logistycznej z możliwością elastycznego dostosowania do potrzeb lekkiej produkcji. Obiekt o powierzchni ok. 33000 mkw. wybudowano na zachód od Krakowa w miejscowości Sawina. Lokalizacja wzdłuż drogi nr 44, w sąsiedztwie węzła transportowego łączącego autostradę A4 z trasami E77 i E40 to jeden z atutów parku w Skawinie. Bezpośredni dostęp do autostrady A4nie tylko zapewnia komunikację na trasie Niemcy-Ukraina, ale stanowi również istotny element regionalnego systemu dróg. Łatwo i szybko dojedziemy stąd do Międzynarodowego Portu Lotniczego Kraków Balice.

  • Zaprojektowany dla klientów o różnym profilu działalności

  • Całodobowa ochrona

  • Przeznaczenie: składowanie i/lub lekka produkcja

  • Plac manewrowy

  • Wysokość składowania: 10 m

  • Doki rozładunkowe

  • Bramy z poziomu „0”

  • Wysoki standard budynków

  • Nośność posadzki: 5 t/mkw

  • System tryskaczy ESFR

  • Ogrzewanie

  • Siatka słupów: 22,5 x 12 m

Lokalizacja

Lokalizacja Parku magazynowego tuż obok obwodnicy Krakowa;
Magazyny znajdują się zaledwie 4km od międzynarodowego portu lotniczego w Balicach;
Obiekt mieści się zaledwie 1 km od autostrady A4/S7;
Kompleks magazynowy jest zlokalizowany w odległości ok. 12 km od centrum Krakowa, w pobliżu dróg krajowych nr 79 i 94 oraz autostrady A4;
Doskonale rozwinięta infrastruktura na terenie małopolski stwarza szerokie możliwości do podjęcia działań logistycznych i dystrybucyjnych;
Dostęp do wykwalifikowanej kadry pracowniczej

Dane techniczne

  • Ilość budynków
    1
  • Możliwość prowadzenia produkcji
    TAK
  • Certyfikat
    NIE
  • Wysokość składowania (m)
    10.0
  • Nośność posadzki
    5.0
  • Siatka słupów
    12 x 22,5
  • Bocznica kolejowa
    NIE
  • Czy dostępna jest powierzchnia biurowa
    NIE
  • Odporność ogniowa
    -
  • Doki
    TAK
  • Bramy z poziomu zero
    TAK
  • Chłodnia / mroźnia
    NIE
  • Powierzchnia biurowa (m2)
    0.00
  • Minimalna powierzchnia (m2)
    1350
  • Świetliki dachowe
    TAK
  • Tryskacze
    TAK
  • Monitoring
    TAK
  • Ochrona
    TAK
  • ID oferty
    mp10501

Deweloper

Panattoni Europe jest europejską filią jednego z największych deweloperów na świecie, Panattoni Development Company, założonego w USA w 1986 roku przez Carla Panattoni. Obok siedziby w kalifornijskim Sacramento, działają w 30 biurach, zarządzając inwestycjami na 200 rynkach Europy i Ameryki Północnej. 85% powierzchni budowanych przez Panattoni należy do sektora magazynowo-logistycznego.

Odległości

A4
Kraków Balice Airport
Kraków City Center
Katowice
Rzeszów

Dane rynkowe

Rynek magazynowy zlokalizowany wokół Krakowa od lat należy do regionów, które dysponują niskim wolumenem nowoczesnej powierzchni logistycznej i produkcyjnej gotowej do wynajęcia od zaraz. Na koniec pierwszego kwartału 2025 roku poziom pustostanów wynosi 4,1%. Deweloperzy magazynowi w poszukiwaniu gruntów inwestycyjnych zdecydowali się na rozwój w kierunku wschodnim np. w lokalizacjach Kokotów, Wieliczka, Niepołomice, Bochnia, Brzesko czy Tarnów. W rejonie Krakowa istotne magazynowe lokalizacje są m.in. Kraków Nowa Huta, Kraków Rybitwy, Kraków Balice, Skawina, Modlniczka, Myślenice, Targowisko, Cholerzyn, Kryspinów czy Olkusz.

Nowe magazyny i hale w rejonie Krakowa

W okresie od stycznia do marca 2025 roku w ramach nowej podaży powierzchni logistycznej i produkcyjnej deweloperzy dostarczyli w województwie małopolskim 9 tysięcy metrów kwadratowych.

W regionie Krakowa obecni są tacy deweloperzy magazynowi jak m.in. Panattoni, 7R, GLP, Hillwood oraz bardziej lokalne podmioty jak LCube czy BIK. Największym wyzwaniem dla deweloperów pozostaje ukształtowanie terenu, które podnosi koszty związane z rozpoczęciem budowy inwestycji, a także wpływa na wysokość wyjściowych stawek za najem. Poza stolicą małopolski parki logistyczne i centra dystrybucyjne znajdują się we wcześniej już wspomnianych Skawinie, Modlniczce, Rybitwach, Targowisku i Wieliczce. Na koniec pierwszego kwartału 2025 roku w rejonie województwa małopolskiego w budowie pozostaje 58 tysięcy metrów kwadratowych nowoczesnej powierzchni logistyczno-produkcyjnej dostarczanej przez deweloperów.

Województwo małopolskie to region, w którym najemcy mogą wybierać ze zróżnicowanej oferty powierzchni magazynowych w formatach: big-box, SBU (small business unit) oraz projektach BTO (built-to-own) i BTS (built-to-suit). Ze względu na rozwój segmentu logistyki ostatniej mili w Krakowie i okolicach dostępne są moduły w ramach mniejszych miejskich inwestycji.

Wśród najaktywniejszych grup najemców znajdują się m.in. logistycy, firmy produkcyjne, firmy odzieżowe, sieci handlowe, branża meblarska/DIY, lekka produkcja i branża motoryzacyjna. Głównym atutem regionu jest dostęp do autostrady A4 oraz droga ekspresowa S7. W wyniku rozwoju infrastruktury drogowej w Krakowie na znaczeniu zyskują okolice lotniska Kraków-Balice i Nowa Huta.  

Powyższe dane pochodzą z raportu AXI IMMO Rynek magazynowy w Polsce w I kwartale 2025 roku.

więcej ofert
więcej ofert
więcej ofert

Najczęściej wyszukiwane frazy