Dodano do porównań. Sprawdź dodane nieruchomości.

Hala magazynowa do wynajęcia w Krakowie blisko A4

Hala magazynowa o łącznej powierzchni niemal 13 000mkw. do wynajęcia znajduje w miejscowości Skawina.

Minimalny moduł magazynowy do wynajęcia to powierzchnia ok. 500mkw.
Najemcy w centrum magazynowym w Skawinie mogą również wynająć powierzchnie biurowo-socjalne. W części północnej hali znajdują się biura zaprojektowane jako “open space” o łącznej powierzchni 1 982mkw. Powierzchnie mogą być elastycznie aranżowane zgodnie z indywidualnymi wymaganiami i potrzebami klienta.

  • Multimodalny obiekt z powierzchniami magazynowymi do wynajęcia to budynek, w którym składowanie jest możliwe aż do wysokości 12m na regałach lub bezpośrednio na bezpyłowej posadzce o nośności 5t/mkw.

  • Sprawny i wygodny rozładunek towaru z poziomu "0" umożliwiają bramy.

  • Budynek został wyposażony również w doki z ochronnymi kołnierzami i hydraulicznymi podnośnikami.

  • Dostęp naturalnego światła dziennego do wnętrza hali zapewniają świetliki dachowe oraz klapy dymowe.

  • Ponadto powierzchnia magazynowa oświetlona jest przez lampy LED.

  • Dla ochrony przeciwpożarowej zamontowano nowoczesny system tryskaczy ESFR.

  • Budynek w całości jest ogrzewany.

Lokalizacja

Położenie nieruchomości w bliskim sąsiedztwie obwodnicy Krakowa – tylko ok. 900 metrów do węzła autostradowego „Kraków-Sidzina" - gwarantuje szybki wjazd na autostradę A4. Dla potencjalnych najemców jest to atrakcyjna lokalizacja zapewniająca duże możliwości sprawnej i efektywnej dystrybucji towarów. Ponadto atutem wyróżniającym lokalizację w Skawinie jest łatwy dostęp do środków transportu publicznego.

Dane techniczne

  • Ilość budynków
    1
  • Możliwość prowadzenia produkcji
    NIE
  • Certyfikat
    NIE
  • Wysokość składowania (m)
    12.0
  • Nośność posadzki
    5.0
  • Siatka słupów
    26m x 11.2m
  • Bocznica kolejowa
    NIE
  • Czy dostępna jest powierzchnia biurowa
    NIE
  • Odporność ogniowa
    -
  • Doki
    TAK
  • Bramy z poziomu zero
    NIE
  • Chłodnia / mroźnia
    NIE
  • Powierzchnia biurowa (m2)
    0.00
  • Minimalna powierzchnia (m2)
    2000
  • Świetliki dachowe
    TAK
  • Tryskacze
    TAK
  • Monitoring
    TAK
  • Ochrona
    TAK
  • ID oferty
    mp10902

Deweloper

Przedsiębiorstwo założone w 2001 roku w Krakowie, zajmujące się produkcją i dystrybucją sprzętu RTV, AGD oraz IT. Główna siedziba firmy znajduje się w Krakowie, gdzie zlokalizowane jest też pierwsze centrum logistyczne (drugie znajduje się w podkrakowskiej Skawinie). Producent posiada też swoje oddziały w Chinach, Stanach Zjednoczonych i Rumunii.

Odległości

Kraków Airport
Kraków
Airport Katowice Pyrzowice
Rzeszów

Dane rynkowe

Rynek magazynowy zlokalizowany wokół Krakowa od lat należy do regionów, które dysponują niskim wolumenem nowoczesnej powierzchni logistycznej i produkcyjnej gotowej do wynajęcia od zaraz. Na koniec pierwszego kwartału 2025 roku poziom pustostanów wynosi 4,1%. Deweloperzy magazynowi w poszukiwaniu gruntów inwestycyjnych zdecydowali się na rozwój w kierunku wschodnim np. w lokalizacjach Kokotów, Wieliczka, Niepołomice, Bochnia, Brzesko czy Tarnów. W rejonie Krakowa istotne magazynowe lokalizacje są m.in. Kraków Nowa Huta, Kraków Rybitwy, Kraków Balice, Skawina, Modlniczka, Myślenice, Targowisko, Cholerzyn, Kryspinów czy Olkusz.

Nowe magazyny i hale w rejonie Krakowa

W okresie od stycznia do marca 2025 roku w ramach nowej podaży powierzchni logistycznej i produkcyjnej deweloperzy dostarczyli w województwie małopolskim 9 tysięcy metrów kwadratowych.

W regionie Krakowa obecni są tacy deweloperzy magazynowi jak m.in. Panattoni, 7R, GLP, Hillwood oraz bardziej lokalne podmioty jak LCube czy BIK. Największym wyzwaniem dla deweloperów pozostaje ukształtowanie terenu, które podnosi koszty związane z rozpoczęciem budowy inwestycji, a także wpływa na wysokość wyjściowych stawek za najem. Poza stolicą małopolski parki logistyczne i centra dystrybucyjne znajdują się we wcześniej już wspomnianych Skawinie, Modlniczce, Rybitwach, Targowisku i Wieliczce. Na koniec pierwszego kwartału 2025 roku w rejonie województwa małopolskiego w budowie pozostaje 58 tysięcy metrów kwadratowych nowoczesnej powierzchni logistyczno-produkcyjnej dostarczanej przez deweloperów.

Województwo małopolskie to region, w którym najemcy mogą wybierać ze zróżnicowanej oferty powierzchni magazynowych w formatach: big-box, SBU (small business unit) oraz projektach BTO (built-to-own) i BTS (built-to-suit). Ze względu na rozwój segmentu logistyki ostatniej mili w Krakowie i okolicach dostępne są moduły w ramach mniejszych miejskich inwestycji.

Wśród najaktywniejszych grup najemców znajdują się m.in. logistycy, firmy produkcyjne, firmy odzieżowe, sieci handlowe, branża meblarska/DIY, lekka produkcja i branża motoryzacyjna. Głównym atutem regionu jest dostęp do autostrady A4 oraz droga ekspresowa S7. W wyniku rozwoju infrastruktury drogowej w Krakowie na znaczeniu zyskują okolice lotniska Kraków-Balice i Nowa Huta.  

Powyższe dane pochodzą z raportu AXI IMMO Rynek magazynowy w Polsce w I kwartale 2025 roku.

więcej ofert
więcej ofert
więcej ofert

Najczęściej wyszukiwane frazy