Dodano do porównań. Sprawdź dodane nieruchomości.

Magazyny do wynajęcia na Śląsku

Distribution Park Będzin to magazyny do wynajęcia na Śląsku, stanowiące jedno z najnowocześniejszych centrów dystrybucyjnych w południowej Polsce. Nieruchomość charakteryzuje się doskonałą lokalizacją, nowoczesnymi rozwiązaniami technicznymi oraz możliwością efektywnego wykorzystania przestrzeni w formie modułów magazynowych, produkcyjnych i biurowych. Park logistyczny znajduje się w Będzinie, tuż przy granicy miasta z Sosnowcem i posiada doskonały dostęp do głównych arterii komunikacyjnych oraz międzynarodowego portu lotniczego Katowice-Pyrzowice. Lokalizacja Distribution Park Będzin oferującego magazyny do wynajęcia na Śląsku umożliwia łatwy dojazd do autostrady A4, a także do europejskiej trasy E75.

Hale wysokiego składowania

W skład kompleksu magazynów do wynajęcia na Śląsku Distribution Park Będzin wchodzą trzy hale, o łącznej powierzchni 54 545 metrów kwadratowych. Są to obiekty wysokiego składowania (do 10 metrów), odpowiadające standardom klasy A. Dystrybucja towarów odbywa się z wykorzystaniem doków przeładunkowych oraz wjazdów z poziomu „0”. Każda hala została wyposażona w posadzkę niepylącą o nośności 5 t/m kw., system tryskaczy oraz ogrzewanie. Najemcy hal mają do dyspozycji liczne miejsca postojowe dla samochodów osobowych i ciężarowych, zlokalizowane na terenie ogrodzonego i chronionego kompleksu.

  • Wysokość w świetle: 10 m

  • Posadzka niepyląca o nośności: 5 t/mkw.

  • Siatka słupów: 12 x 24 m

  • Doki

  • Bramy z poziomu „0”

  • Ogrodzony i chroniony teren, portiernia

  • Ogrzewanie gazowe

  • Świetliki dachowe + oświetlenie elektryczne

Lokalizacja

Magazyn znajduje się w stosunkowo niewielkiej odległości od autostrady A4 i trasy szybkiego ruchu S1.
Sieć dróg pozwala na prowadzenie dystrybucji o szeroki zasięgu zarówno wschód-zachód, jak również północ-południe kraju i kontynentu;
Dobre połączenia z takimi miastami jak: Warszawa, Kraków, Wrocław;
Dobry dostęp do granicy czeskiej i połączeniami z południową Europą;
Możliwość pozyskania wykwalifikowanej kadry pracowniczej, rekrutującej się z pobliskich terenów. Dobre komunikacja miejsca zapewnia łatwą dostępność do obiektów magazynowych.

Dane techniczne

  • Ilość budynków
    3
  • Możliwość prowadzenia produkcji
    TAK
  • Certyfikat
    NIE
  • Wysokość składowania (m)
    10
  • Nośność posadzki
    5
  • Siatka słupów
    12m x 24m
  • Bocznica kolejowa
    NIE
  • Odporność ogniowa
     -
  • Doki
    TAK
  • Bramy z poziomu zero
    TAK
  • Chłodnia / mroźnia
    NIE
  • Minimalna powierzchnia (m2)
    -
  • Świetliki dachowe
    TAK
  • Tryskacze
    TAK
  • Monitoring
    TAK
  • Ochrona
    NIE
  • ID oferty
    mp4957

Deweloper

Logicor to europejska platforma logistyczna i jeden z wiodących właścicieli nowoczesnych obiektów magazynowo - przemysłowych. Obecnie portfolio spółki Logicor obejmuje około 13,6 milionów metrów kwadratowych powierzchni magazynowych, usytuowanych w 17 krajach w Europie. W Polsce deweloper oferuje wynajem hal we wszystkich najważniejszych regionach kraju.

Odległości

Katowice
Kraków
Cieszyn
Wrocław

Dane rynkowe

Województwo śląskie z głównym ośrodkiem w Katowicach utrzymuje status jednego z największych i najbardziej płynnych rynków magazynowych w Polsce.

Region woj. śląskiego, łącząc rozbudowaną infrastrukturę drogową i ilość nowoczesnych powierzchni, pozostaje kluczowym punktem na mapie dystrybucyjnej Europy Środkowej, obsługując zarówno międzynarodowych, jak i krajowych operatorów logistycznych, sieci handlowe oraz firmy produkcyjne.

Popyt na magazyny niezmiennie wzrasta

Na koniec trzeciego kwartału 2025 roku popyt brutto na powierzchnię magazynową w województwie śląskim wyniósł 699 tys. m² (3. miejsce w Polsce). Popyt netto, czyli nowe umowy i ekspansje, był znaczący mimo ogólnego trendu spadkowego w Polsce.

Nowe magazyny i hale wielkopowierzchniowe na Śląsku

W okresie I - III kw. 2025 r. deweloperzy oddali do użytku 275 tys. m² nowoczesnej powierzchni magazynowej na Górnym Śląsku (2. miejsce w Polsce). Wśród flagowych projektów znalazły się m.in. Panattoni Park Sosnowiec Expo (62,100 m²), BOOSTER ZABRZE by LemonTree (41,000 m²) oraz EQT Exeter Gliwice (36,100 m²). Pomimo spadku inwestycji spekulacyjnych, Górny Śląsk zachowuje wysoki poziom nowych realizacji dzięki sile lokalnej bazy najemców.

Dostępne od zaraz powierzchnie logistyczne i produkcyjne

Wskaźnik pustostanów w woj. śląskim na koniec września 2025 roku pozostaje poniżej średniej krajowej 8,2%, potwierdzając głęboką absorpcję powierzchni i stabilną strukturę najmu nowoczesnych powierzchni przemysłowych i logistycznych.

Jakie są stawki czynszu za wynajem magazynów na Górnym Śląsku?

Stawki ofertowe czynszów w nowych inwestycjach typu big-box w regionie oscylują w przedziale od 3,70 do 5,00 EUR/m²/m-c. Dla większych transakcji najemcy mogą spodziewać się ofert pakietowych oraz atrakcyjnych warunków efektywnych.

Dla kogo śląskie to atrakcyjna lokalizacja magazynowa?

Najważniejsze grupy najemców w regionie to firmy produkcyjne, e-commerce, sieci handlowe, operatorzy logistyczni oraz podmioty z branży dystrybucji i FMCG. Wyraźny udział renegocjacji umów najmu oraz obecność inwestorów i operatorów globalnych potwierdzają dojrzałość i długoterminową atrakcyjność Górnego Śląska dla biznesu przemysłowego i logistycznego.

Źródło: Powyższe dane pochodzą z raportu AXI IMMO Rynek magazynowy w Polsce 1-3 kw. 2025 roku.

Popyt Brutto 3 kwartał 2025 nowoczesne powierzchnie magazynowe
więcej ofert
więcej ofert
więcej ofert

Najczęściej wyszukiwane frazy