Dodano do porównań. Sprawdź dodane nieruchomości.

AXI IMMO / Magazyny / Kraków / Kraków Miasto / Nowa Huta / HALA PRODUKCYJNO MAGAZYNOWA Kraków, Nowa Huta, Igołomska

Na sprzedaż działka 1,8 ha z planowanym budynkiem magazynowo-produkcyjnym przy ul. Igołomskiej. Dogodna lokalizacja w pobliżu S7 i A4 zapewniająca szybkie połączenie w kierunkach południe-północ i zachód-wschód. Nieruchomość mieści się na działce z przeznaczeniem pod usługi, produkcję lub magazynowanie. Inwestycja z dużym potencjałem wzrostu wartości w najbliższych latach. Szybki dojazd zarówno do centrum Krakowa jak i sąsiednich miast Wieliczka, Bochnia, Brzesko. Możliwy również najem nieruchomości.

  • Działka posiada aktualnie przygotowaną koncepcję zabudowy budynkiem magazynowo-produkcyjnym ok. 8 tys. mkw.

  • Nieruchomość można podzielić na 4 moduły po 2 tys. mkw. każdy

  • Lokalizacja jest doskonała także pod zabudowę biurową

  • Łącznie 49 miejsc parkingowych (można zwiększyć)​

  • Blisko przystanki komunikacji miejskiej

  • Lokalizacja z możliwością uzyskania zwolnień CIT/PIT

Lokalizacja

Działka inwestycyjna 1,8 ha mieści się w Krakowie po północnej stronie zmodernizowanej ul. Igołomskiej. Strategiczna lokalizacja dla biznesu, zapewnia szybki dojazd zarówno do centrum Krakowa, jak i sąsiednich miast (Wieliczka, Bochnia, Brzesko i in.). Położenie blisko drogi ekspresowej S7 oraz autostrady A4 umożliwia szybki tranzyt do Warszawy, czy w kierunku Niemcy - Ukraina. Doskonała widoczność i dostęp do transportu publicznego.
Lokalizacja jest objęta programem Polska Strefa (dawniej Specjalne Strefy Ekonomiczne). W ramach tego programu możliwe jest uzyskanie zwolnienia z podatku dochodowego (CIT/PIT) na okres 10-15 lat, w wysokości nawet do 70% wartości planowanej inwestycji. Zachęcamy do kontaktu po więcej szczegółów.

Dane techniczne

  • Ilość budynków
    1
  • Możliwość prowadzenia produkcji
    TAK
  • Certyfikat
    NIE
  • Wysokość składowania (m)
    12
  • Nośność posadzki
    5
  • Siatka słupów
    -
  • Bocznica kolejowa
    NIE
  • Czy dostępna jest powierzchnia biurowa
    TAK
  • Odporność ogniowa
     -
  • Doki
    TAK
  • Bramy z poziomu zero
    TAK
  • Chłodnia / mroźnia
    NIE
  • Powierzchnia biurowa (m2)
    600
  • Minimalna powierzchnia (m2)
    2000
  • Świetliki dachowe
    TAK
  • Tryskacze
    TAK
  • Monitoring
    TAK
  • Ochrona
    TAK
  • ID oferty
    mp12429

Odległości

A4
Kraków
Balice Airport

Dane rynkowe

Kraków i małopolski rynek magazynowy — dynamicznie rozwijający się rynek logistyczny w Polsce południowo wschodniej

Małopolska z głównym ośrodkiem w Krakowie jest regionalnym rynkiem logistycznym i produkcyjnym. Na koniec czerwca 2026 r. zasoby nowoczesnej powierzchni magazynowej w województwie wynosiły 1,26 mln mkw.

Oferta powierzchni magazynowej w Krakowie tj. Kraków Nowa Huta, Kraków Rybitwy, Kraków Balice i sąsiadujących z Krakowem Kokotów, Wieliczka, Niepołomice, Bochnia, Brzesko czy Tarnów, Skawina, Modlniczka, Myślenice, Targowisko, Cholerzyn, Kryspinów czy Olkusz, obejmuje nowoczesne magazyny i hale klasy A oraz B+, które spełniają wysokie standardy jakości i bezpieczeństwa.

Dzięki dogodnej lokalizacji i bliskości autostrady A4 oraz drogi ekspresowej S7 rejon Krakowa stanowi atrakcyjne miejsce dla firm zajmujących się dystrybucją, oraz produkcją.

W pierwszej połowie 2026 roku w województwie małopolskim wynajęto 142 tys. mkw. nowoczesnej powierzchni logistycznej i produkcyjnej (popyt brutto).

Zaplecze logistyczne Krakowa korzysta z połączeń drogowych (autostrady A4 oraz drogi ekspresowej S7) oraz z bliskości lotniska Kraków-Balice. Kraków znalazł się także wśród lokalizacji portfela Raben objętego transakcją inwestycyjną sale & leaseback.

Swoje magazyny i centra dystrybucyjne w rejonie Krakowa lokalizują zarówno polskie, jak i międzynarodowe firmy logistyczne, sieci handlowe, firmy odzieżowe, producenci z branży meblarskiej/DIY oraz producenci lekkiej produkcji. Powierzchnie służą również obsłudze e-commerce. Ujęta w raporcie duża umowa handlowa potwierdza obecność tego sektora w aktywności najemców w analizowanym półroczu.

Magazyny na wynajem w Krakowie, aglomeracji krakowskiej i całej Małopolsce

Hale i magazyny w regionie Kraków / woj. małopolskim - nowa podaż w województwie małopolskim w pierwszych sześciu miesiącach 2026 r. była niewielka w porównaniu z wolumenem zawartych umów najmu.

Kraków jest rynkiem, na którym ograniczona dostępność powierzchni zawęża możliwości wyboru lokalizacji przez najemców. Wszystkie dostępne nowoczesne hale i magazyny w tym regionie spełniają najwyższe standardy, co czyni je atrakcyjnym wyborem dla najemców poszukujących wydajnej przestrzeni logistycznej.

Wielu deweloperów jak Panattoni, 7R, czy Hillwood oraz lokalne podmioty np. LCube i BIK, są obecni w województwie małopolskim, dostarczając na rynek zarówno wielkopowierzchniowe magazyny big-box, jak i mniejsze moduły biznesowe SBU (Small Business Unit). Ze względu na potrzeby najemców deweloperzy realizują także projekty BTO (built-to-own) i BTS (built-to-suit).

Na koniec czerwca 2026 roku poziom pustostanów, czyli powierzchni magazynowych i produkcyjnych dostępnych od zaraz do wynajęcia w woj. małopolskim wyniósł tylko 4,8%

Powyższe dane pochodzą z raportu AXI IMMO Rynek magazynowy w Polsce I połowa 2026 roku.

Top 3 województwa nowoczesne magazyny popyt netto 1 połowa 2026 Polska Śląskie, Wielkopolskie, Dolnośląskie. AXI IMMO

Najczęściej wyszukiwane frazy

Rejestracja
Nie pamiętasz swojego hasła?