Dodano do porównań. Sprawdź dodane nieruchomości.

Powierzchnia działki: 10 103 m²
Hala magazynowo-produkcyjna: 752,20 m² (wykonana z płyty warstwowej)
Część biurowo-socjalna: 154,06 m² (w tym biura w hali magazynowej)
Powierzchnia utwardzona – kostka brukowa: 2 460 m²
Parking: 885 m²

Specyfikacja hali magazynowo-produkcyjnej:
Powierzchnia hali: 752,20 m²;
Wymiary:
Długość: 42,4 m;
Szerokość: 18,6 m;
Wysokość w najwyższym punkcie: 5,76 m;
Wysokość w świetle do koryta kablowego: 4,178 m;
Wysokość w świetle do beli w najniższym punkcie: 4,254 m;
Do koryta kablowego: 4,178 m;
Do beli w najniższym punkcie: 4,254 m;
Media:
Moc przyłączeniowa gazu: 1230 kW/h;
Moc przyłączeniowa energii: 40 kW;

Część biurowo-socjalna: w obiekcie znajduje się przestronna i nowoczesna część biurowo-socjalna, która oferuje:
Łączna powierzchnia biurowa: 154,06 m²;
Część biurowo-socjalna: 114,25 m²;
Ilość biur: 4;
Ilość toalet: 2;
Kuchnia: 1;
Biura w hali magazynowej: 39,81 m² (3 biura);
Wymiary części biurowo-socjalnej:
Głębokość: 7,2 m;
Szerokość: 17,76 m;

Teren zewnętrzny: utwardzony plac o powierzchni 2 460 m² zapewnia łatwy dojazd i manewrowanie dla pojazdów ciężarowych.
Przestronny parking o powierzchni 885 m² umożliwia wygodne parkowanie dla pracowników i klientów.

Nieruchomość została zaprojektowana z myślą o wymagających przedsiębiorcach, poszukujących funkcjonalnej i reprezentacyjnej przestrzeni magazynowo-produkcyjnej z wygodnym zapleczem biurowy

Lokalizacja

Lokalizacja umożliwia płynną obsługę pobliskich miejscowości oraz sprawną dystrybucję zarówno na zachód (w stronę granicy z Niemcami), jak i na wschód (Łódź, Warszawa). Idealny wybór dla firm poszukujących wygodnego i funkcjonalnego zaplecza magazynowego.

Dane techniczne

  • Ilość budynków
    1
  • Możliwość prowadzenia produkcji
    NIE
  • Certyfikat
    NIE
  • Wysokość składowania (m)
    5.76
  • Nośność posadzki
    -
  • Siatka słupów
    -
  • Bocznica kolejowa
    NIE
  • Czy dostępna jest powierzchnia biurowa
    NIE
  • Odporność ogniowa
     -
  • Doki
    NIE
  • Bramy z poziomu zero
    NIE
  • Chłodnia / mroźnia
    NIE
  • Powierzchnia biurowa (m2)
    -
  • Minimalna powierzchnia (m2)
    -
  • Świetliki dachowe
    NIE
  • Tryskacze
    NIE
  • Monitoring
    NIE
  • Ochrona
    NIE
  • ID oferty
    mp12450

Odległości

Port Lotniczy Poznań-Ławica
Poznań
Węzeł S11/92

Dane rynkowe

Województwo wielkopolskie, z głównym centrum w Poznaniu, od lat pozostaje jednym z najważniejszych rynków magazynowych i logistycznych w kraju. Dzięki strategicznemu położeniu przy trasach tranzytowych, bliskości granicy zachodniej i dobrze rozwiniętej infrastrukturze, region Wielkopolski jest lokalizacją wybieraną przez krajowych i międzynarodowych operatorów logistycznych, sieci handlowe oraz producentów.

W I połowie 2025 roku popyt brutto w regionie osiągnął poziom 250 tys. m², co plasuje Wielkopolskę na piątym miejscu wśród województw w Polsce. Popyt netto, czyli nowe umowy najmu i ekspansje, wyniósł ok. 131 tys. m², przy stabilnej strukturze najemców z sektorów handlowego, logistycznego, e-commerce oraz produkcyjnego.

Nowa podaż powierzchni magazynowej w Wielkopolsce w I połowie 2025 roku wyniosła 70 tys. m², potwierdzając ostrożność deweloperów w podejmowaniu nowych projektów. W realizacji na koniec czerwca 2025 roku znajdowało się kolejne 41 tys. m², a dominującą formą inwestycji były zarówno duże parki logistyczne typu big-box, jak również projekty BTS (build-to-suit) i last mile obsługujące Poznań oraz okolice.

Stabilny poziom pustostanów potwierdza dojrzałość i płynność rynku – na koniec I połowy 2025 roku wskaźnik nieprzerwanie utrzymuje się na poziomie 6,6%. Średnie stawki czynszów bazowych za powierzchnie logistyczne typu big-box w Wielkopolsce wahają się od 3,80 do 4,70 EUR/m²/m-c, a w najlepszych lokalizacjach Poznania mogą dochodzić do 5,20 EUR/m²/m-c. Różnica pomiędzy stawkami w nowych i starszych projektach pogłębia się, a właściciele oferują zachęty dla najemców przy większych umowach lub w lokalizacjach z wyższą dostępnością.​

Wielkopolska przyciąga najemców z sektorów handlowego i logistycznego, sieci e-commerce, operatorów kurierskich, firmy produkcyjne oraz centra dystrybucyjne FMCG. W I połowie roku najważniejsze umowy dotyczyły dużych transakcji w Poznaniu i okolicach, w tym wynajmu powierzchni w parku Hillwood Poznań-Czempiń (53,700 m²). Rynek zapewnia zróżnicowaną ofertę nowoczesnych magazynów, możliwość ekspansji, relokacji i konsolidacji operacyjnej.

Powyższe dane pochodzą z raportu AXI IMMO Rynek magazynowy w Polsce I połowa 2025 roku.

Pierwsza połowa 2025 r. Popyt brutto na nowoczesne powierzchnie magazynowe i logistyczne. Wykres z podziałem na województwa w Polsce a w nich popyt brutto zawierający popyt netto i przedłużenia najmów.
więcej ofert
więcej ofert
więcej ofert

Najczęściej wyszukiwane frazy