Hala magazynowa na sprzedaż w Niepruszewie
Nowoczesna hala magazynowa z zapleczem biurowym w doskonałej lokalizacji logistycznej
Powierzchnia działki: 10 103 m²
Hala magazynowo-produkcyjna: 752,20 m² (wykonana z płyty warstwowej)
Część biurowo-socjalna: 154,06 m² (w tym biura w hali magazynowej)
Powierzchnia utwardzona – kostka brukowa: 2 460 m²
Parking: 885 m²
Specyfikacja hali magazynowo-produkcyjnej:
Powierzchnia hali: 752,20 m²;
Wymiary:
Długość: 42,4 m;
Szerokość: 18,6 m;
Wysokość w najwyższym punkcie: 5,76 m;
Wysokość w świetle do koryta kablowego: 4,178 m;
Wysokość w świetle do beli w najniższym punkcie: 4,254 m;
Do koryta kablowego: 4,178 m;
Do beli w najniższym punkcie: 4,254 m;
Media:
Moc przyłączeniowa gazu: 1230 kW/h;
Moc przyłączeniowa energii: 40 kW;
Część biurowo-socjalna: w obiekcie znajduje się przestronna i nowoczesna część biurowo-socjalna, która oferuje:
Łączna powierzchnia biurowa: 154,06 m²;
Część biurowo-socjalna: 114,25 m²;
Ilość biur: 4;
Ilość toalet: 2;
Kuchnia: 1;
Biura w hali magazynowej: 39,81 m² (3 biura);
Wymiary części biurowo-socjalnej:
Głębokość: 7,2 m;
Szerokość: 17,76 m;
Teren zewnętrzny: utwardzony plac o powierzchni 2 460 m² zapewnia łatwy dojazd i manewrowanie dla pojazdów ciężarowych.
Przestronny parking o powierzchni 885 m² umożliwia wygodne parkowanie dla pracowników i klientów.
Nieruchomość została zaprojektowana z myślą o wymagających przedsiębiorcach, poszukujących funkcjonalnej i reprezentacyjnej przestrzeni magazynowo-produkcyjnej z wygodnym zapleczem biurowy
Lokalizacja
Lokalizacja umożliwia płynną obsługę pobliskich miejscowości oraz sprawną dystrybucję zarówno na zachód (w stronę granicy z Niemcami), jak i na wschód (Łódź, Warszawa). Idealny wybór dla firm poszukujących wygodnego i funkcjonalnego zaplecza magazynowego.
Dane techniczne
-
Ilość budynków1
-
Możliwość prowadzenia produkcjiNIE
-
CertyfikatNIE
-
Wysokość składowania (m)5.76
-
Nośność posadzki-
-
Siatka słupów-
-
Bocznica kolejowaNIE
-
Czy dostępna jest powierzchnia biurowaTAK
-
Odporność ogniowa-
-
DokiNIE
-
Bramy z poziomu zeroNIE
-
Chłodnia / mroźniaNIE
-
Powierzchnia biurowa (m2)156.06
-
Minimalna powierzchnia (m2)-
-
Świetliki dachoweNIE
-
TryskaczeNIE
-
MonitoringNIE
-
OchronaNIE
-
ID ofertymp12450
Odległości
Dane rynkowe
Województwo wielkopolskie, z głównym ośrodkiem w Poznaniu, pozostaje jednym z największych rynków magazynowych w Polsce. Na koniec czerwca 2026 r. zasoby regionu wynosiły 3,90 mln mkw. Położenie w zachodniej części kraju oraz połączenia transportowe służą obsłudze krajowych i międzynarodowych sieci logistycznych, handlowych i produkcyjnych.
W pierwszej połowie 2026 r. popyt brutto w Wielkopolsce osiągnął 533 tys. mkw., co dało piąte miejsce wśród województw. Popyt netto wyniósł 283 tys. mkw.
Podaż nowoczesnej powierzchni logistycznej i przemysłowej na koniec pierwszej połowy 2026 r. w rejonie Poznania
Deweloperzy dostarczyli w pierwszym półroczu 35 tys. mkw. nowej powierzchni magazynowej. Do wybranych realizowanych inwestycji należał Panattoni Park Poznań East III o powierzchni 46 tys. mkw., uzupełniający ofertę parków logistycznych w regionie.
Wskaźnik pustostanów w województwie wielkopolskim wyniósł 6,1%, wobec 6,3% dla całej Polski. Czynsze bazowe w Poznaniu i okolicach w czerwcu 2026 r. mieściły się w przedziale 3,85–4,30 EUR/mkw./mies.
Powyższe dane pochodzą z raportu AXI IMMO "Rynek magazynowy w Polsce I połowa 2026 roku".
Kontakt
Dawid Szymański
Consultant Industrial & Logistics
Kontakt
Piotr Roszkowski
Associate Director Industrial & Logistics