Dodano do porównań. Sprawdź dodane nieruchomości.

Powierzchnia działki: 10 103 m²
Hala magazynowo-produkcyjna: 752,20 m² (wykonana z płyty warstwowej)
Część biurowo-socjalna: 154,06 m² (w tym biura w hali magazynowej)
Powierzchnia utwardzona – kostka brukowa: 2 460 m²
Parking: 885 m²

Specyfikacja hali magazynowo-produkcyjnej:
Powierzchnia hali: 752,20 m²;
Wymiary:
Długość: 42,4 m;
Szerokość: 18,6 m;
Wysokość w najwyższym punkcie: 5,76 m;
Wysokość w świetle do koryta kablowego: 4,178 m;
Wysokość w świetle do beli w najniższym punkcie: 4,254 m;
Do koryta kablowego: 4,178 m;
Do beli w najniższym punkcie: 4,254 m;
Media:
Moc przyłączeniowa gazu: 1230 kW/h;
Moc przyłączeniowa energii: 40 kW;

Część biurowo-socjalna: w obiekcie znajduje się przestronna i nowoczesna część biurowo-socjalna, która oferuje:
Łączna powierzchnia biurowa: 154,06 m²;
Część biurowo-socjalna: 114,25 m²;
Ilość biur: 4;
Ilość toalet: 2;
Kuchnia: 1;
Biura w hali magazynowej: 39,81 m² (3 biura);
Wymiary części biurowo-socjalnej:
Głębokość: 7,2 m;
Szerokość: 17,76 m;

Teren zewnętrzny: utwardzony plac o powierzchni 2 460 m² zapewnia łatwy dojazd i manewrowanie dla pojazdów ciężarowych.
Przestronny parking o powierzchni 885 m² umożliwia wygodne parkowanie dla pracowników i klientów.

Nieruchomość została zaprojektowana z myślą o wymagających przedsiębiorcach, poszukujących funkcjonalnej i reprezentacyjnej przestrzeni magazynowo-produkcyjnej z wygodnym zapleczem biurowy

Lokalizacja

Lokalizacja umożliwia płynną obsługę pobliskich miejscowości oraz sprawną dystrybucję zarówno na zachód (w stronę granicy z Niemcami), jak i na wschód (Łódź, Warszawa). Idealny wybór dla firm poszukujących wygodnego i funkcjonalnego zaplecza magazynowego.

Dane techniczne

  • Ilość budynków
    1
  • Możliwość prowadzenia produkcji
    NIE
  • Certyfikat
    NIE
  • Wysokość składowania (m)
    5.76
  • Nośność posadzki
  • Siatka słupów
    -
  • Bocznica kolejowa
    NIE
  • Czy dostępna jest powierzchnia biurowa
    TAK
  • Odporność ogniowa
    -
  • Doki
    NIE
  • Bramy z poziomu zero
    NIE
  • Chłodnia / mroźnia
    NIE
  • Powierzchnia biurowa (m2)
    156.06
  • Minimalna powierzchnia (m2)
    -
  • Świetliki dachowe
    NIE
  • Tryskacze
    NIE
  • Monitoring
    NIE
  • Ochrona
    NIE
  • ID oferty
    mp12450

Odległości

Port Lotniczy Poznań-Ławica
Poznań
Węzeł S11/92

Dane rynkowe

Poznań należy do tzw. wielkiej piątki największych rynków magazynowych w Polsce. To jeden z najstarszych regionów logistycznych, który został uformowany wzdłuż drogi krajowej 92, a obecnie autostrady A2. Trasa ta umożliwia dystrybucję towarów ze wschodu na zachód Europy w kierunku Berlina.

Całkowite zasoby poznańskiego rynku magazynowego na koniec marca 2025 r. wynoszą około 3,60 mln m² (szacując na podstawie wzrostu o 60 tys. m² w I kw. 2025 r. względem wcześniejszej wartości 3,54 mln m² z końca 2024 r.). Na terenie województwa wielkopolskiego ofertę powierzchni magazynowej na wynajem przygotowali wszyscy kluczowi deweloperzy – m.in. Panattoni, 7R, GLP, WhiteStar, Logicor, Hillwood, CTP, MLP, Segro, Hines, Prologis, P3 oraz wielu mniejszych inwestorów lokalnych. W okresie od stycznia do marca 2025 r. nowa podaż w regionie wyniosła 60 tys. m², co stanowiło trzeci największy przyrost w kraju po dolnośląskim i śląskim. Poziom pustostanów w regionie pozostał na umiarkowanym poziomie w zakresie około 8–9%, co zbliżone jest do średniej krajowej wynoszącej 8,5%. W budowie na terenie województwa wielkopolskiego na koniec I kw. 2025 r. znajdowało się blisko 98 tys. m², co świadczy o wciąż aktywnej działalności deweloperskiej.

Największe skupiska nowoczesnej powierzchni przemysłowo-logistycznej poza samym Poznaniem znajdują się wzdłuż tras ekspresowych S5 i S11, a także w pobliżu lotniska. Wyróżniają się takie lokalizacje jak Gądki, Żerniki, Jaryszki, Robakowo, Komorniki, Plewiska, a także rozwijające się obszary w Sadach, Gołuskach, Tarnowie Podgórnym i historycznie znane punkty logistyczne jak Swarzędz, Konin, Kalisz i Niepruszewo.

Popyt w regionie utrzymuje się na wysokim poziomie. Dominują wszystkie typy obiektów – od big-boxów, przez BTS/BTO, aż po SBU, odpowiadając na potrzeby operatorów logistycznych, firm e-commerce, produkcyjnych, handlowych i kurierskich.

Dane pochodzą z Raportu Axi Immo- Rynek magazynowy w Polsce w I kwartale 2025 r.

więcej ofert
więcej ofert
więcej ofert

Najczęściej wyszukiwane frazy