Prologis Park Poznań II
Magazyn do wynajęcia koło Poznania
Hala magazynowa do wynajęcia w Prologis Park Poznań II w Tarnowie Podgórnym koło Poznania.
Park magazynowy oferuje nowoczesną powierzchnię magazynowo-biurową
Instalacja tryskaczowa nad całą powierzchnią hali
System ESFR
Nośność posadzki: 5 t/mkw
Wysokość składowania: 10 m
Zabezpieczenia przeciwpożarowe
Część nieruchomości może być wykorzystywana jako magazyn typu „crossdock” Doki hydrauliczne
świetliki i klapy dymowe z detektorami dymu
Hydranty przeciwpożarowe wewnętrzne i zewnętrzne
Istnieje możliwość dostosowania powierzchni do indywidualnych potrzeb najemcy.
Lokalizacja
Prologis Park Poznań II zlokalizowany jest ok. 15 km od centrum Poznania w miejscowości Tarnowo Podgórne;
Bezpośrednie sąsiedztwo drogi krajowej nr 92 oraz autostrada A2 oddalona o 16 km.;
Mała odległość od obwodnicy miasta S11;
Odległość od międzynarodowego port lotniczego w Poznaniu to 14 km;
Lokalizacja stwarza dogodne warunki do logistyki i dystrybucji.
Dane techniczne
- Ilość budynków4
- Możliwość prowadzenia produkcjiTAK
- CertyfikatNIE
- Wysokość składowania (m)10.0
- Nośność posadzki5.0
- Siatka słupów12x25
- Bocznica kolejowaNIE
- Czy powierzchnia biurowa jest dostępnaTAK
- Odporność ogniowa-
- DokiTAK
- Bramy z poziomu zeroTAK
- Chłodnia / mroźniaNIE
- Powierzchnia biurowa (m2)342.00
- Minimalna powierzchnia (m2)2000
- Świetliki dachoweTAK
- TryskaczeTAK
- MonitoringTAK
- OchronaTAK
- ID ofertymp10138
Deweloper
Prologis jest deweloperem, właścicielem i zarządcą magazynów ale także budynków logistycznych na całym świecie. Prologis oferuje nowoczesne magazyny A klasy w strategicznych lokalizacjach kluczowych dla firm lokalnych, krajowych ale także międzynarodowych. Dodatkowo współpracuje z największymi światowymi korporacjami w ramach swoich projektów.
Odległości
Dane rynkowe
Poznań należy do tzw. wielkiej piątki największych rynków magazynowych w Polsce. To jeden z najstarszych regionów logistycznych, który został uformowany wzdłuż drogi krajowej 92, a obecnie autostrady A2. Trasa ta umożliwia dystrybucję towarów ze wschodu na zachód Europy w kierunku Berlina.
Całkowite zasoby poznańskiego rynku magazynowego na koniec marca 2025 r. wynoszą około 3,60 mln m² (szacując na podstawie wzrostu o 60 tys. m² w I kw. 2025 r. względem wcześniejszej wartości 3,54 mln m² z końca 2024 r.). Na terenie województwa wielkopolskiego ofertę powierzchni magazynowej na wynajem przygotowali wszyscy kluczowi deweloperzy – m.in. Panattoni, 7R, GLP, WhiteStar, Logicor, Hillwood, CTP, MLP, Segro, Hines, Prologis, P3 oraz wielu mniejszych inwestorów lokalnych. W okresie od stycznia do marca 2025 r. nowa podaż w regionie wyniosła 60 tys. m², co stanowiło trzeci największy przyrost w kraju po dolnośląskim i śląskim. Poziom pustostanów w regionie pozostał na umiarkowanym poziomie w zakresie około 8–9%, co zbliżone jest do średniej krajowej wynoszącej 8,5%. W budowie na terenie województwa wielkopolskiego na koniec I kw. 2025 r. znajdowało się blisko 98 tys. m², co świadczy o wciąż aktywnej działalności deweloperskiej.
Największe skupiska nowoczesnej powierzchni przemysłowo-logistycznej poza samym Poznaniem znajdują się wzdłuż tras ekspresowych S5 i S11, a także w pobliżu lotniska. Wyróżniają się takie lokalizacje jak Gądki, Żerniki, Jaryszki, Robakowo, Komorniki, Plewiska, a także rozwijające się obszary w Sadach, Gołuskach, Tarnowie Podgórnym i historycznie znane punkty logistyczne jak Swarzędz, Konin, Kalisz i Niepruszewo.
Popyt w regionie utrzymuje się na wysokim poziomie. Dominują wszystkie typy obiektów – od big-boxów, przez BTS/BTO, aż po SBU, odpowiadając na potrzeby operatorów logistycznych, firm e-commerce, produkcyjnych, handlowych i kurierskich.
Dane pochodzą z Raportu Axi Immo- Rynek magazynowy w Polsce w I kwartale 2025 r.


Kontakt
Piotr Roszkowski
Associate Director Industrial & Logistics