Dodano do porównań. Sprawdź dodane nieruchomości.

Magazyny do wynajęcia w Czeladzi

Magazyny do wynajęcia w Czeladzi znajdują się w parku logistycznym, położonym 10 km na północ od Katowic, we wschodniej części miasta. Nieruchomość posiada dostęp do rozbudowanej infrastruktury drogowej oraz sieci komunikacji miejskiej, co gwarantuje doskonałe warunki prowadzenia działalności zarówno dla firm logistycznych jak i produkcyjnych. Centrum magazynowe usytuowane jest nieopodal drogi krajowej 86, a w odległości 11 km od kompleksu znajduje się wjazd na autostradę A4, która zapewnia dojazd m.in. do Krakowa i Wrocławia.

Magazyny do wynajęcia w Czeladzi zostały zaprojektowane i wybudowane zgodnie z najwyższymi standardami technicznymi. Jest to idealne miejsce do składowania i dystrybucji towarów oraz do prowadzenia lekkiej produkcji.
Deweloper Logicor oferuje elastyczne warunki kształtowania modułów magazynowych i biurowych, zgodnie z potrzebami najemców. Magazyny do wynajęcia w Czeladzi to obiekty posiadające siatkę słupów o wymiarach 22,5 x 12 m, wysokość w świetle 10 m oraz przemysłową posadzkę o nośności 5t/mkw. Właściciel parku zapewnia całodobową ochronę obiektu.

  • Hale magazynowe wyposażone są w instalację tryskaczy ESFR, system gazowego ogrzewania i wentylację

  • Siatka słupów: 12 x 24 m

  • Nośność posadzki: 5 t/mkw

  • Wysokość składowania: 10 m

  • Możliwość przystosowania obiektu do lekkiej produkcji

  • Kamery CCTV

  • Teren parku ogrodzony

  • Obszerne place manewrowe

  • Parking dla samochodów ciężarowych

  • Parking dla samochodów osobowych

  • Hale idealne pod składowanie, dystrybucję lub lekką produkcję.

Lokalizacja

Park Logicor Czeladź znajduje się na wschód od centrum miasta Czeladź, w odległości 2,5 km;
10 km od Katowic;
Usytuowanie bezpośrednio przy drodze krajowej nr 86 z Łodzi do Tychów, która przebiega po granicy z sąsiednim miastem Będzin;
Położenie niedaleko skrzyżowania autostrady A4 z drogą ekspresową S1;
Dogodna lokalizacja umożliwia łatwą komunikację z miastami ościennymi takimi jak Siemianowice Ślaskie, Będzin, Sosnowiec, Mysłowice, Katowice;
około 20 km od lotniska Międzynarodowy Port Lotniczy Katowice — Pyrzowice;
13 minut do wschodniej obwodnicy GOP (Górnośląskiego Okręgu Przemysłowego)
Dobrze rozwinięta infrastruktura transportu publicznego gwarantuje dostęp do wykwalifikowanej kadry pracowniczej.
Czeladź graniczy z miastami Będzin, Sosnowiec, Katowice i Siemianowice Śląskie;
Komunikację miejską łączącą miasta aglomeracji śląskiej zapewniają liczne linie autobusowe i tramwajowe.
Deweloper Logicor, platforma logistyczna Grupy Blackstone w Europie, w 2014 roku nabyła portfel nieruchomości magazynowych, wśród których znalazł się park logistyczny Panattoni Park Czeladź, obecnie noszący nazwę Logicor Czeladź.
Ta wysokiej jakości nieruchomość logistyczna położona jest w atrakcyjnej lokalizacji na Górnym Śląsku, blisko granicy Polski z Czechami i Niemcami.

Dane techniczne

  • Ilość budynków
    2
  • Możliwość prowadzenia produkcji
    TAK
  • Certyfikat
    NIE
  • Wysokość składowania (m)
    10
  • Nośność posadzki
    5
  • Siatka słupów
    22.5 x 12
  • Bocznica kolejowa
    NIE
  • Czy dostępna jest powierzchnia biurowa
    NIE
  • Odporność ogniowa
     -
  • Doki
    TAK
  • Bramy z poziomu zero
    TAK
  • Chłodnia / mroźnia
    NIE
  • Powierzchnia biurowa (m2)
    -
  • Minimalna powierzchnia (m2)
    -
  • Świetliki dachowe
    TAK
  • Tryskacze
    TAK
  • Monitoring
    TAK
  • Ochrona
    NIE
  • ID oferty
    mp10130

Deweloper

Logicor to europejska platforma logistyczna i jeden z wiodących właścicieli nowoczesnych obiektów magazynowo - przemysłowych. Obecnie portfolio spółki Logicor obejmuje około 13,6 milionów metrów kwadratowych powierzchni magazynowych, usytuowanych w 17 krajach w Europie. W Polsce deweloper oferuje wynajem hal we wszystkich najważniejszych regionach kraju.

Odległości

Sosnowiec
Katowice
A4
S1
Katowice-Pyrzowice Airport

Dane rynkowe

Województwo śląskie z głównym ośrodkiem w Katowicach utrzymuje status jednego z największych i najbardziej płynnych rynków magazynowych w kraju. Region, łącząc rozbudowaną infrastrukturę drogową i ilość nowoczesnych powierzchni, pozostaje kluczowym punktem na mapie dystrybucyjnej Europy Środkowej, obsługując zarówno międzynarodowych, jak i krajowych operatorów logistycznych, sieci handlowe oraz firmy produkcyjne.

W I połowie 2025 roku popyt brutto na powierzchnię magazynową w województwie śląskim wyniósł 534 tys. m² (2. miejsce w Polsce), z czego aż 76% stanowiły przedłużenia istniejących umów najmu – potwierdzając dojrzałość rynku oraz proces renegocjacji najemców posiadających długoterminowe kontrakty. Popyt netto, czyli nowe umowy i ekspansje, był znaczący mimo ogólnego trendu spadkowego w kraju.

W I połowie 2025 roku deweloperzy oddali do użytku 256 tys. m² nowoczesnej powierzchni magazynowej na Górnym Śląsku (2. miejsce w kraju). W budowie na koniec czerwca 2025 roku pozostawało ok. 200 tys. m², a wśród flagowych projektów znalazły się m.in. Panattoni Park Sosnowiec Expo (62,100 m²), BOOSTER ZABRZE by LemonTree (41,000 m²) oraz EQT Exeter Gliwice (36,100 m²). Pomimo spadku inwestycji spekulacyjnych, Górny Śląsk zachowuje wysoki poziom nowych realizacji dzięki sile lokalnej bazy najemców.

Wskaźnik pustostanów na koniec czerwca 2025 roku pozostaje poniżej średniej krajowej, na poziomie 7,0% – potwierdzając głęboką absorpcję powierzchni i stabilną strukturę najmu. Stawki ofertowe czynszów w nowych inwestycjach typu big-box w regionie oscylują w przedziale od 4,30 do 4,60 EUR/m²/m-c, natomiast w starszych projektach można wynająć powierzchnię za około 4,00 EUR/m²/m-c. Dla większych transakcji najemcy mogą spodziewać się ofert pakietowych oraz atrakcyjnych warunków efektywnych.

Najważniejsze grupy najemców w regionie to firmy produkcyjne, e-commerce, sieci handlowe, operatorzy logistyczni oraz podmioty z branży dystrybucji i FMCG. Wyraźny udział renegocjacji umów najmu oraz obecność inwestorów i operatorów globalnych potwierdzają dojrzałość i długoterminową atrakcyjność Górnego Śląska dla biznesu przemysłowego i logistycznego.

Powyższe dane pochodzą z raportu AXI IMMO Rynek magazynowy w Polsce I połowa 2025 roku.

Pierwsza połowa 2025 r. Popyt brutto na nowoczesne powierzchnie magazynowe i logistyczne. Wykres z podziałem na województwa w Polsce a w nich popyt brutto zawierający popyt netto i przedłużenia najmów.
więcej ofert
więcej ofert
więcej ofert

Najczęściej wyszukiwane frazy