Dodano do porównań. Sprawdź dodane nieruchomości.

AXI IMMO / Magazyny / Kraków / Skawina / Centrum logistyczno-magazynowe

Magazyny wysokiego składowania do wynajęcia w Krakowie

Kolejne nowoczesne centrum dystrybucyjne powstanie w Skawinie, która jest jednym z prężnie rozwijających się ośrodków miejskich aglomeracji krakowskiej. Inwestycja zlokalizowana na południowy zachód od centrum Krakowa posiada dogodny dostęp do drogi krajowej DK44 oraz do węzła transportowego łączącego autostradę A4 z drogami ekspresowymi E77 i E40. Lotnisko w Balicach, obwodnica miasta, linia kolejowa łącząca Skawinę z Krakowem, a także rozbudowana sieć komunikacji miejskiej czynią to miejsce atrakcyjnym dla pracowników i zapewnią przyszłym najemcom duże możliwości sprawnej dystrybucji towarów.

Park logistyczny w bliskim sąsiedztwie Krakowa zapewnia najemcom wysokiej jakości powierzchnie magazynowe klasy A, które mogą być wykorzystanie zarówno na składowanie i dystrybucję towaru, jak i na działalność związaną z lekką produkcją. Budynek został zaprojektowany z myślą o zapewnieniu innowacyjnych rozwiązań wspierających odpowiedzialny biznes. Dzięki temu minimalizowany jest wpływ na środowisko, przy jednoczesnym zwiększeniu korzyści dla najemców. Hale wysokiego składowania oferują najwyższy dostępny obecnie standard w tym m.in. wysokość 10m, nośność posadzki 5t/mkw., doki rozładunkowe oraz bramy z poziomu”0″, oświetlenie LED i efektywne ogrzewania gazowe. Ochronę przeciwpożarową gwarantują zainstalowany w budynku system tryskaczy oraz klapy dymowe. Bezpieczeństwo na terenie parku zapewnia całodobowa ochrona i system monitoringu CCTV. Ponadto przyszli najemcy otrzymają do użytku nowoczesne i komfortowe moduły biurowe. Powierzchnia biurowa zostanie dopasowana do ich potrzeb tak, by stworzyć przyjemną i funkcjonalną przestrzeń do pracy. Do dyspozycji pozostawia się również obszerny plac manewrowy oraz liczne miejsca parkingowe.

  • Bramy z poziomu 0

  • Doki

  • Wysokość: 12m

  • Nośność posadzki: 5t

  • Siatka słupów: 22.5m x 12m

  • Parking

  • Świetliki

  • Czujniki Dymu

  • Zraszacze

  • Ogrzewanie

  • Monitoring

  • Ochrona

  • Lokalizacja jest objęta programem Polska Strefa (dawniej Specjalne Strefy Ekonomiczne). W ramach tego programu możliwe jest uzyskanie zwolnienia z podatku dochodowego (CIT/PIT) na okres 10-15 lat, w wysokości nawet do 70% wartości planowanej inwestycji. Zachęcamy do kontaktu po więcej szczegółów.

Lokalizacja

Centrum dystrybucyjne znajduje się w Skawinie, zlokalizowanej na południowy zachód od centrum Krakowa.
Dogodny dostęp do drogi krajowej DK44 oraz do węzła łączącego autostradę A4 z drogami ekspresowymi E77 i E40.
Bliski dojazd do lotniska w Balicach, obwodnicy miasta, linii kolejowej łączącej Skawinę z Krakowem.
Lokalizacja z możliwością uzyskania zwolnień CIT/PIT.

Dane techniczne

  • Ilość budynków
    1
  • Możliwość prowadzenia produkcji
    TAK
  • Certyfikat
    TAK
  • Wysokość składowania (m)
    12
  • Nośność posadzki
    6
  • Siatka słupów
    22.5mx12m
  • Bocznica kolejowa
    NIE
  • Odporność ogniowa
     -
  • Doki
    TAK
  • Bramy z poziomu zero
    TAK
  • Chłodnia / mroźnia
    NIE
  • Minimalna powierzchnia (m2)
    1350
  • Świetliki dachowe
    TAK
  • Tryskacze
    TAK
  • Monitoring
    TAK
  • Ochrona
    TAK
  • ID oferty
    mp11891

Deweloper

Czołowy deweloper na polskim rynku magazynowym, działający od 2005 roku. Wszystkie inwestycje realizowane przez firmę, to najwyżej klasy nieruchomości komercyjne dopasowane do najemców różnych branż i specjalizacji. Ponadto deweloper specjalizuje się w obiektach typu build-to-suit (BTS), które są budowane na zamówienie indywidualnego klienta.

Odległości

Katowice
Kraków Centrum
Rzeszów
Lotnisko Balice

Dane rynkowe

Kraków i małopolski rynek magazynowy — dynamicznie rozwijający się rynek logistyczny w Polsce południowo wschodniej

Małopolska z głównym ośrodkiem w Krakowie jest regionalnym rynkiem logistycznym i produkcyjnym. Na koniec czerwca 2026 r. zasoby nowoczesnej powierzchni magazynowej w województwie wynosiły 1,26 mln mkw.

Oferta powierzchni magazynowej w Krakowie tj. Kraków Nowa Huta, Kraków Rybitwy, Kraków Balice i sąsiadujących z Krakowem Kokotów, Wieliczka, Niepołomice, Bochnia, Brzesko czy Tarnów, Skawina, Modlniczka, Myślenice, Targowisko, Cholerzyn, Kryspinów czy Olkusz, obejmuje nowoczesne magazyny i hale klasy A oraz B+, które spełniają wysokie standardy jakości i bezpieczeństwa.

Dzięki dogodnej lokalizacji i bliskości autostrady A4 oraz drogi ekspresowej S7 rejon Krakowa stanowi atrakcyjne miejsce dla firm zajmujących się dystrybucją, oraz produkcją.

W pierwszej połowie 2026 roku w województwie małopolskim wynajęto 142 tys. mkw. nowoczesnej powierzchni logistycznej i produkcyjnej (popyt brutto).

Zaplecze logistyczne Krakowa korzysta z połączeń drogowych (autostrady A4 oraz drogi ekspresowej S7) oraz z bliskości lotniska Kraków-Balice. Kraków znalazł się także wśród lokalizacji portfela Raben objętego transakcją inwestycyjną sale & leaseback.

Swoje magazyny i centra dystrybucyjne w rejonie Krakowa lokalizują zarówno polskie, jak i międzynarodowe firmy logistyczne, sieci handlowe, firmy odzieżowe, producenci z branży meblarskiej/DIY oraz producenci lekkiej produkcji. Powierzchnie służą również obsłudze e-commerce. Ujęta w raporcie duża umowa handlowa potwierdza obecność tego sektora w aktywności najemców w analizowanym półroczu.

Magazyny na wynajem w Krakowie, aglomeracji krakowskiej i całej Małopolsce

Hale i magazyny w regionie Kraków / woj. małopolskim - nowa podaż w województwie małopolskim w pierwszych sześciu miesiącach 2026 r. była niewielka w porównaniu z wolumenem zawartych umów najmu.

Kraków jest rynkiem, na którym ograniczona dostępność powierzchni zawęża możliwości wyboru lokalizacji przez najemców. Wszystkie dostępne nowoczesne hale i magazyny w tym regionie spełniają najwyższe standardy, co czyni je atrakcyjnym wyborem dla najemców poszukujących wydajnej przestrzeni logistycznej.

Wielu deweloperów jak Panattoni, 7R, czy Hillwood oraz lokalne podmioty np. LCube i BIK, są obecni w województwie małopolskim, dostarczając na rynek zarówno wielkopowierzchniowe magazyny big-box, jak i mniejsze moduły biznesowe SBU (Small Business Unit). Ze względu na potrzeby najemców deweloperzy realizują także projekty BTO (built-to-own) i BTS (built-to-suit).

Na koniec czerwca 2026 roku poziom pustostanów, czyli powierzchni magazynowych i produkcyjnych dostępnych od zaraz do wynajęcia w woj. małopolskim wyniósł tylko 4,8%

Powyższe dane pochodzą z raportu AXI IMMO Rynek magazynowy w Polsce I połowa 2026 roku.

Top 3 województwa nowoczesne magazyny popyt netto 1 połowa 2026 Polska Śląskie, Wielkopolskie, Dolnośląskie. AXI IMMO

Najczęściej wyszukiwane frazy

Rejestracja
Nie pamiętasz swojego hasła?