AXI IMMO / Magazyny / Górny Śląsk / Lędziny /
Centrum Logistyczne w Lędzinach
Centrum logistyczno - magazynowe w Lędzinach
GLP Lędziny Logistics Centre to wielofunkcyjne centrum oferujące powierzchnie magazynowe, logistyczne i produkcyjne, którego docelowa powierzchnia wyniesie 111 490 m kw.
-
Klasa A
-
Doki rozładunkowe
-
Bramy z poziomu „0”
-
ESFR system
-
Wysoki standard wykończenia wnętrz
-
Place manewrowe i parkingi dla samochodów ciężarowych i dostawczych
-
Ochrona
-
Monitoring.
Lokalizacja
Nowoczesne centrum logistyczne zlokalizowane jest w bardzo dobrej lokalizacji oraz w sąsiedztwie drogi ekspresowej S1. Ponadto jest usytuowany jbardzo blisko autostrady A4, a odległość do Tychów wynosi zaledwie 15 km, do Katowic - 25 km, do portu lotniczego Katowice-Pyrzowice - 51 km. Stwarza to korzystne warunki do prowadzenia działalności dystrybucyjnej i logistycznej oraz dostęp do wysokokwalifikowanej kadry.
Dane techniczne
-
Ilość budynków3
-
Możliwość prowadzenia produkcjiNIE
-
CertyfikatNIE
-
Wysokość składowania (m)-
-
Nośność posadzki
-
Siatka słupów-
-
Bocznica kolejowaNIE
-
Odporność ogniowa-
-
DokiNIE
-
Bramy z poziomu zeroNIE
-
Chłodnia / mroźniaNIE
-
Minimalna powierzchnia (m2)-
-
Świetliki dachoweNIE
-
TryskaczeNIE
-
MonitoringNIE
-
OchronaNIE
-
ID ofertymp11021
Deweloper
Goodman Poland jest częścią Goodman Group, międzynarodowej grupy działającej w sektorze nieruchomości, która posiada, buduje i zarządza powierzchniami logistycznymi na całym świecie. Od momentu wejścia na rynek polski w 2005 roku, parki logistyczne Goodman powstały między innymi w Gdańsku, Gliwicach, Krakowie, Łodzi, Sosnowcu, Wrocławiu i Warszawie.
Odległości
Dane rynkowe
Region Górny Śląsk (południowa Polska) to drugi największy rynek magazynowy w Polsce i kluczowy hub dystrybucyjny dla Europy Środkowo-Wschodniej. Całkowite zasoby powierzchni przemysłowej i logistycznej w regionie Górnego Śląska na koniec 3 kwartału 2023 r. wyniosły ponad 5,29 mln m2.
W regionie województwa śląskiego aktywni pozostają wszyscy kluczowi deweloperzy magazynowi w tym Panattoni, 7R, GLP, WhiteStar, Logicor, Hillwood, CTP, MLP, Segro, Hines, Prologis, P3, CTP, DL Invest oraz wielu lokalnych inwestorów. W okresie od stycznia do września 2023 r. nowa podaż na powierzchnie magazynowe na Górnym Śląsku wyniosła ponad 471,6 tys. m2. Aktywność deweloperów magazynowych nie wpłynęła znacząco na poziom pustostanów, który utrzymuje się na poziomie 7%.
Zróżnicowana oferta magazynów i hal do wynajęcia w regionie Górny Śląsk składa się wielkoformatowych hal magazynowych typu big-box i multitenant, projektów na wyłączność BTO (built-to-own) i BTS (built-to-suit) oraz mniejszych magazynów miejskich SBU (Small Business Unit) do obsługi tzw. logistyki ostatniej mili.
Krajowe i międzynarodowe firmy doceniają ofertę magazynów na wynajem w regionie Górnego Śląska, która umożliwia swobodny transport dla firm zarządzającym łańcuchami dostaw między Polską, Niemcami, Czechami, Słowacją oraz państwami na południu Europy. Popyt brutto na magazyny na Górnym Śląsku na koniec września 2023 r. wyniósł 668,7 tys. m2. Według zapowiedzi deweloperów najemcy powierzchni magazynowych mogą być spokojni o rozwój, ponieważ w budowie znajduje się kolejne 325 tys. m2 nowoczesnych hal i magazynów.
Firmy wybierają magazyny i hale na Górnym Śląsku i rozwój w ramach województwa śląskiego, ponieważ jest to jeden z najlepiej rozwiniętych regionów pod względem infrastruktury transportowej. Położenie Górnego Śląska na przecięciu dwóch głównych autostrad A1 i A4 w węźle Sośnica umożliwia swobodny transport towarów w każdym kierunku w Polsce. Region Śląska oferuje także dostęp do najlepiej w Polsce rozbudowanej sieć kolejowej i portu lotniczego Katowice w Pyrzowicach. Głównymi ośrodkami związanymi z rynkiem magazynowym na Górnym Śląsku pozostają Katowice, Gliwice, Sosnowiec Mysłowice, Dąbrowa Górnicza, Będzin, Ruda Śląska, Żory i Częstochowa.
Duże zainteresowanie powierzchnią magazynową na wynajem w regionie Górny Śląsk wykazują firmy produkcyjne, logistyczne, kurierzy, przemysł i motoryzacja, sieci handlowe i spożywcze, a także e-commerce.
Kontakt
Anna Głowacz
Head of Industrial - Leasing Agency
Kontakt
Anna Cholewa
Industrial & Logistics