AXI IMMO / Magazyny / woj. łódzkie / Łódź Miasto / Widzew /
BTV Park Łódź - nowoczesny i ekologiczny magazyn w Łodzi
Nowa powierzchnia na wynajem w dzielnicy Widzew
BTV Park Łódź to nowoczesny i ekologiczny magazyn w granicach administracyjnych miasta Łodzi, w przemysłowej dzielnicy Widzew. Ta nowoczesna inwestycja magazynowa stwarza idealne warunki dla komunikacji krajowej, ale również międzynarodowej. Bliskość położenia autostrady A1 i A2, drogi ekspresowej S8 i 72 oraz odległość tylko 13 km od centrum miasta pozwala na łatwą dystrybucję firm z wielu branż. Dodatkowo dużym atutem są wykorzystane “zielone” rozwiązania w magazynie, które pozwalają na oszczędności dla najemcy.
BTV Park Łódź to nowoczesny magazyn w przemysłowej dzielnicy Łodzi
Zastosowano ekologiczne i ekonomiczne rozwiązania
"Zielone rozwiązania" pozwalają na oszczędności na mediach - panele fotowoltaiczne, oświetlenie LED na powierzchni magazynowej, zegar astronomiczny do obsługi oświetlenia
Ogrzewanie pompą ciepła
Teren ogrodzony i monitorowany z ochroną 24h/dobę
Certyfikacja magazynu w systemie BREEAM na poziomie Very Good
Dodatkowo zewnętrzna strefa relaksu dla pracowników
Bezpośrednia lokalizacja przystanków komunikacji miejskiej
Lokalizacja
BTV Park Łódź zlokalizowany jest po wschodniej stronie Łodzi, w przemysłowej dzielnicy Widzew;
Tylko 13 km do centrum miasta;
Magazyn położony jest blisko autostrady A1 (niecałe 5 km);
Do autostrady A2 - tylko 22 km;
Do drogi ekspresowej S8 - 17 km;
Do drogi nr 72 - 11 km;
Do Warszaw - 131 km;
Do Katowic - 198 km;
Do Poznania - 227 km;
Bezpośredni dostęp do komunikacji miejskiej - przystanek autobusowy zaledwie 200 m od magazynu;
Stacja kolejowa Andrzejów Szosa, Olechów Wschód oraz Łódź Andrzejów - wszystkie stacje w zasięgu ok 2 km;
Bliska odległość do komunikacji publicznej znacząco ułatwia dojazd pracownikom.
Dane techniczne
- Ilość budynków1
- Możliwość prowadzenia produkcjiNIE
- CertyfikatTAK
- Wysokość składowania (m)-
- Nośność posadzki6.0
- Siatka słupów12 x 22.5 m
- Bocznica kolejowaNIE
- Czy powierzchnia biurowa jest dostępnaNIE
- Odporność ogniowa-
- DokiTAK
- Bramy z poziomu zeroTAK
- Chłodnia / mroźniaNIE
- Powierzchnia biurowa (m2)0.00
- Minimalna powierzchnia (m2)-
- Świetliki dachoweTAK
- TryskaczeTAK
- MonitoringTAK
- OchronaTAK
- ID ofertymp12093
Odległości
Dane rynkowe
Łódzki rynek magazynowy – jeden z kluczowych rynków logistycznych Polski
Łódź to trzeci co do wielkości rynek magazynowy w Polsce i jeden z najważniejszych regionów dystrybucyjnych dla Europy Środkowej i Wschodniej. Oferta powierzchni magazynowej w Łodzi i w sąsiednujących Rzgowie i Strykowie, a także Piotrkowie Trybunalskim, Kutnie, Rawie Mazowieckiej czy Aleksandrowie Łódzkim obejmuje nowoczesne magazyny i hale, które spełniają najwyższe standardy jakości i bezpieczeństwa, a dzięki dogodnej lokalizacji, bliskości dróg tranzytowych oraz rozwiniętej sieci logistycznej, rejon Łodzi stanowi idealne miejsce dla firm zajmujących się dystrybucją oraz produkcją. Łódzki rynek magazynowy jest także atrakcyjnym miejscem dla inwestorów z sektora e-commerce.
W pierwszej połowie 2025 roku w województwie łódzkim wynajęto 372 000 m² nowoczesnej powierzchni logistycznej i produkcyjnej (popyt brutto). To czwarty wynik wśród województw w Polsce w tym czasie. Natomiast w ramach nowych umów (popyt netto) województwo łódzkie uplasowało się na trzecim miejscu z wynikiem 198 000 m².
Klienci i inwestorzy doceniają rynek magazynowy w Łodzi i wokół Łodzi np. w Rzgowie, Strykowie czy Zgierzu, ze względu na położenie regionu na przecięciu dwóch głównych polskich autostrad A1 i A2 oraz drogi S8 umożliwiających dystrybucję towarów w każdym kierunku Polski.
Jedną z największych transakcji najmu w Polsce od stycznia do czerwca 2025 roku był wynajem ponad 50 000 m² w województwie łódzkim, w parku P3 Łódź II przez najemcę z sektora handlowego.
Swoje magazyny i centra dystrybucyjne w rejonie Łodzi i generalnie w Polsce centralnej lokalizują zarówno polskie, jak i międzynarodowe firmy logistyczne, sieci handlowe, firmy elektroniczne, firmy z branży budowlanej/DIY oraz spożywczej. To również region wybierany przez e-commerce oraz firmy obsługujące ten sektor jak branża opakowań czy firmy kurierskie.
Magazyny na wynajem w Łodzi, aglomeracji łódzkiej i całej Polsce centralnej
Hale i magazyny w regionie Łódź / woj. łódzkie, w mieście Łódź oraz najbliższej okolicy Łodzi w Rzgowie są w atrakcyjnej, konkurencyjnej cenie. Wszystkie dostępne nowoczesne hale i magazyny w tym regionie są odpowiednio wyposażone i spełniają najwyższe standardy, co czyni je idealnym rozwiązaniem dla firm poszukujących efektywnego miejsca do przechowywania i dystrybucji towarów.
Wielu deweloperów jak Panattoni, 7R, Logicor, WhiteStar, Hillwood, CTP, MLP, Segro, Hines, Prologis, P3, jest obecnych w województwie łódzkim i dostarcza na rynek zarówno wielkoformatowe magazyny big-box, hale z mniejszymi modułami biznesowymi magazynowo-biurowymi SBU (Small Business Unit). Ze względu na potrzeby najemców deweloperzy realizują także odrębne inwestycje dopasowane do indywidualnych potrzeb najemców tj. hale BTO (built-to-own) i BTS (built-to-suit)
Na koniec czerwca 2025 roku poziom pustostanów, czyli powierzchni magazynowych i produkcyjnych dostępnych od zaraz do wynajęcia w woj. łódzkim wyniósł 9,1 %. Natomiast w budowie w rejonie Łodzi i okolic znajdowało się 172 000 m² powierzchni składowej i produkcyjnej.
Powyższe dane pochodzą z raportu AXI IMMO Rynek magazynowy w Polsce I połowa 2025 roku.


Kontakt
Hubert Wojtera
Industrial & Logistics Director

Kontakt
Jakub Wojtera
Associate Director Industrial & Logistics