AXI IMMO / Magazyny / woj. łódzkie / Koluszki /
Atrakcyjny magazyn na wynajem w Koluszkach
Powierzchnia do składowania blisko miasta Łódź w Panattoni Park Koluszki
Magazyn Panattoni Park Koluszki jest ciekawą alternatywą dla obiektów magazynowych w Łodzi. Park zlokalizowany jest na wschód od stolicy województwa łódzkiego i zaledwie 6 km od drogi krajowej DK72. Niewielka odległość parku od aglomeracji łódzkiej zapewnia dostęp do dużych zasobów siły roboczej oraz rynku zbytu. Panattoni Park Koluszki został zaprojektowany w najwyższym standardzie klasy A dla obiektów magazynowo-przemysłowych.
Obiekt magazynowy klasy A
Tryskacze i klapy dymowe
Świetliki
Doki i bramy z poziomu 0
Ogrzewanie
Monitoring i ochrona 24h
Parking
Powierzchnia biurowa i socjalna możliwa do dostosowania do potrzeb klienta.
Lokalizacja
Polska Centralna, województwo łódzkie, powiat łódzki wschodni;
Koluszki to miasto na wschód od Łodzi (odległość 27 km);
Lokalizacja tuż przy drodze krajowej DK72;
W pobliżu autostrada A1 - 16 km;
Bliska odległość do Łodzi - 27 km - pozwala na łatwy dostęp do wykwalifikowanej kadry pracowniczej;
Położenie w Centralnej Polsce gwarantuje szybki dostęp do wielu rynków zbytu w kraju.
Dane techniczne
- Ilość budynków1
- Możliwość prowadzenia produkcjiTAK
- CertyfikatTAK
- Wysokość składowania (m)10.0
- Nośność posadzki5.0
- Siatka słupów12 x 22.5m
- Bocznica kolejowaNIE
- Odporność ogniowa4000
- DokiTAK
- Bramy z poziomu zeroTAK
- Chłodnia / mroźniaNIE
- Minimalna powierzchnia (m2)-
- Świetliki dachoweTAK
- TryskaczeTAK
- MonitoringTAK
- OchronaTAK
- ID ofertymp11704
Deweloper
Panattoni Europe to europejski oddział firmy Panattoni Development Company, która jest jedną z największych prywatnych firm deweloperskich na świecie. Panattoni posiada długoletnie doświadczenie i w branży nieruchomości jest postrzegany jako lider przemysłowy Europy. Deweloper dostarcza proekologiczne i prospołeczne obiekty, które są dostosowane do indywidualnych potrzeb najemców. Panattoni Europe to odpowiedzialnym inwestorem, który dba o środowisko i pracowników, a przy tym stara się maksymalizować możliwości ekonomiczne projektu.
Odległości
Dane rynkowe
Łódzki rynek magazynowy – jeden z kluczowych rynków logistycznych Polski
Łódź to trzeci co do wielkości rynek magazynowy w Polsce i jeden z najważniejszych regionów dystrybucyjnych dla Europy Środkowej i Wschodniej. Oferta powierzchni magazynowej w Łodzi i w sąsiednujących Rzgowie i Strykowie, a także Piotrkowie Trybunalskim, Kutnie, Rawie Mazowieckiej czy Aleksandrowie Łódzkim obejmuje nowoczesne magazyny i hale, które spełniają najwyższe standardy jakości i bezpieczeństwa, a dzięki dogodnej lokalizacji, bliskości dróg tranzytowych oraz rozwiniętej sieci logistycznej, rejon Łodzi stanowi idealne miejsce dla firm zajmujących się dystrybucją oraz produkcją. Łódzki rynek magazynowy jest także atrakcyjnym miejscem dla inwestorów z sektora e-commerce.
W pierwszej połowie 2025 roku w województwie łódzkim wynajęto 372 000 m² nowoczesnej powierzchni logistycznej i produkcyjnej (popyt brutto). To czwarty wynik wśród województw w Polsce w tym czasie. Natomiast w ramach nowych umów (popyt netto) województwo łódzkie uplasowało się na trzecim miejscu z wynikiem 198 000 m².
Klienci i inwestorzy doceniają rynek magazynowy w Łodzi i wokół Łodzi np. w Rzgowie, Strykowie czy Zgierzu, ze względu na położenie regionu na przecięciu dwóch głównych polskich autostrad A1 i A2 oraz drogi S8 umożliwiających dystrybucję towarów w każdym kierunku Polski.
Jedną z największych transakcji najmu w Polsce od stycznia do czerwca 2025 roku był wynajem ponad 50 000 m² w województwie łódzkim, w parku P3 Łódź II przez najemcę z sektora handlowego.
Swoje magazyny i centra dystrybucyjne w rejonie Łodzi i generalnie w Polsce centralnej lokalizują zarówno polskie, jak i międzynarodowe firmy logistyczne, sieci handlowe, firmy elektroniczne, firmy z branży budowlanej/DIY oraz spożywczej. To również region wybierany przez e-commerce oraz firmy obsługujące ten sektor jak branża opakowań czy firmy kurierskie.
Magazyny na wynajem w Łodzi, aglomeracji łódzkiej i całej Polsce centralnej
Hale i magazyny w regionie Łódź / woj. łódzkie, w mieście Łódź oraz najbliższej okolicy Łodzi w Rzgowie są w atrakcyjnej, konkurencyjnej cenie. Wszystkie dostępne nowoczesne hale i magazyny w tym regionie są odpowiednio wyposażone i spełniają najwyższe standardy, co czyni je idealnym rozwiązaniem dla firm poszukujących efektywnego miejsca do przechowywania i dystrybucji towarów.
Wielu deweloperów jak Panattoni, 7R, Logicor, WhiteStar, Hillwood, CTP, MLP, Segro, Hines, Prologis, P3, jest obecnych w województwie łódzkim i dostarcza na rynek zarówno wielkoformatowe magazyny big-box, hale z mniejszymi modułami biznesowymi magazynowo-biurowymi SBU (Small Business Unit). Ze względu na potrzeby najemców deweloperzy realizują także odrębne inwestycje dopasowane do indywidualnych potrzeb najemców tj. hale BTO (built-to-own) i BTS (built-to-suit)
Na koniec czerwca 2025 roku poziom pustostanów, czyli powierzchni magazynowych i produkcyjnych dostępnych od zaraz do wynajęcia w woj. łódzkim wyniósł 9,1 %. Natomiast w budowie w rejonie Łodzi i okolic znajdowało się 172 000 m² powierzchni składowej i produkcyjnej.
Powyższe dane pochodzą z raportu AXI IMMO Rynek magazynowy w Polsce I połowa 2025 roku.


Kontakt
Hubert Wojtera
Industrial & Logistics Director

Kontakt
Jakub Wojtera
Associate Director Industrial & Logistics