Dodano do porównań. Sprawdź dodane nieruchomości.

7R City Park Gniezno to park magazynowy położony na zachód od Gniezna, w województwie wielkopolskim. Obiekt oferuje hale wysokiego składowania w atrakcyjnej lokalizacji. Położenie przy drogach DK5 oraz S5 (obwodnicy Gniezna) zapewnia dobre połączenie z innymi miastami Polski i dobre warunki do transportu krajowego. 7R City Park Gniezno to park, który jest wyposażony w wiele rozwiązań ekologicznych.

  • 7R City Park Gniezno to nowoczesne hale magazynowe klasy A

  • Bramy z poziomu 0 oraz doki

  • Świetliki

  • Tryskacze i klapy dymowe

  • Ogrzewanie

  • Wysokość magazynu 10 m

  • Obciążenie posadzki 7T/mkw

  • Obiekt wyposażony w oświetlenie LED

  • Destryfikatory powietrza

  • Dużo miejsc parkingowych

  • Łatwy dostęp do kadry pracowniczej

  • Możliwość wynajęcia powierzchni biurowej dopasowanej do potrzeb najemcy.

Lokalizacja

7R City Park Gniezno to park magazynowy położony na zachód od Gniezna, w województwie wielkopolskim;
Do drogi ekspresowej S5 - tylko 5 km;
Do centrum Gniezna - 4,5 km (6 minut);
Do węzła "Gniezno Południe" - 4,5 km (5 minut);
Położenie przy drodze krajowej DK5 oraz drodze S5 (obwodnicy Gniezna) zapewnia dobre połączenie z innymi miastami Polski;
Do Poznania - 52 km (50 minut);
Do Portu Lotniczego Poznań-Ławica - 50 km.

Dane techniczne

  • Ilość budynków
    2
  • Możliwość prowadzenia produkcji
    NIE
  • Certyfikat
    TAK
  • Wysokość składowania (m)
    12
  • Nośność posadzki
    7
  • Siatka słupów
    22,6 x 12
  • Bocznica kolejowa
    NIE
  • Czy dostępna jest powierzchnia biurowa
    NIE
  • Odporność ogniowa
     -
  • Doki
    TAK
  • Bramy z poziomu zero
    TAK
  • Chłodnia / mroźnia
    NIE
  • Powierzchnia biurowa (m2)
    -
  • Minimalna powierzchnia (m2)
    3240
  • Świetliki dachowe
    TAK
  • Tryskacze
    TAK
  • Monitoring
    TAK
  • Ochrona
    NIE
  • ID oferty
    mp11680

Deweloper

7R to deweloper, który od wielu lat dostarcza certyfikowane, nowoczesne powierzchnie magazynowe i produkcyjne. Wdraża w nich innowacyjne oraz pro ekologiczne rozwiązania, działając w zgodnie z kryteriami ESG. 7R oferuje obiekty typu big box (parki logistyczne), jak również szyte na miarę magazyny BTS, a także magazyny miejskie z linii City Flex Last Mile Logistics.

Odległości

Droga ekspresowa S5
Węzeł Gniezno Południe
Gniezno centrum
Poznań

Dane rynkowe

Województwo wielkopolskie, z głównym centrum w Poznaniu, od lat pozostaje jednym z najważniejszych rynków magazynowych i logistycznych w kraju. Dzięki strategicznemu położeniu przy trasach tranzytowych, bliskości granicy zachodniej i dobrze rozwiniętej infrastrukturze, region Wielkopolski jest lokalizacją wybieraną przez krajowych i międzynarodowych operatorów logistycznych, sieci handlowe oraz producentów.

W I połowie 2025 roku popyt brutto w regionie osiągnął poziom 250 tys. m², co plasuje Wielkopolskę na piątym miejscu wśród województw w Polsce. Popyt netto, czyli nowe umowy najmu i ekspansje, wyniósł ok. 131 tys. m², przy stabilnej strukturze najemców z sektorów handlowego, logistycznego, e-commerce oraz produkcyjnego.

Nowa podaż powierzchni magazynowej w Wielkopolsce w I połowie 2025 roku wyniosła 70 tys. m², potwierdzając ostrożność deweloperów w podejmowaniu nowych projektów. W realizacji na koniec czerwca 2025 roku znajdowało się kolejne 41 tys. m², a dominującą formą inwestycji były zarówno duże parki logistyczne typu big-box, jak również projekty BTS (build-to-suit) i last mile obsługujące Poznań oraz okolice.

Stabilny poziom pustostanów potwierdza dojrzałość i płynność rynku – na koniec I połowy 2025 roku wskaźnik nieprzerwanie utrzymuje się na poziomie 6,6%. Średnie stawki czynszów bazowych za powierzchnie logistyczne typu big-box w Wielkopolsce wahają się od 3,80 do 4,70 EUR/m²/m-c, a w najlepszych lokalizacjach Poznania mogą dochodzić do 5,20 EUR/m²/m-c. Różnica pomiędzy stawkami w nowych i starszych projektach pogłębia się, a właściciele oferują zachęty dla najemców przy większych umowach lub w lokalizacjach z wyższą dostępnością.​

Wielkopolska przyciąga najemców z sektorów handlowego i logistycznego, sieci e-commerce, operatorów kurierskich, firmy produkcyjne oraz centra dystrybucyjne FMCG. W I połowie roku najważniejsze umowy dotyczyły dużych transakcji w Poznaniu i okolicach, w tym wynajmu powierzchni w parku Hillwood Poznań-Czempiń (53,700 m²). Rynek zapewnia zróżnicowaną ofertę nowoczesnych magazynów, możliwość ekspansji, relokacji i konsolidacji operacyjnej.

Powyższe dane pochodzą z raportu AXI IMMO Rynek magazynowy w Polsce I połowa 2025 roku.

Pierwsza połowa 2025 r. Popyt brutto na nowoczesne powierzchnie magazynowe i logistyczne. Wykres z podziałem na województwa w Polsce a w nich popyt brutto zawierający popyt netto i przedłużenia najmów.
więcej ofert
więcej ofert
więcej ofert

Najczęściej wyszukiwane frazy