Dwie firmy, w tym Eurofoam, wynajęły powierzchnie magazynowe i biurowe w prywatnym magazynie w okolicy Zgierza. Łącznie obie firmy zajmą blisko 5 800 mkw. Natomiast, firma Pyroll zwiększy wynajmowaną powierzchnię o 2 400 mkw. w Diamond Business Park Stryków, który należy do AIG/Lincoln Polska.
Eurofoam Polska jest częścią grupy Eurofoam – światowego lidera na rynku polimerów. Firma produkuje pianki poliuretanowe o szerokim wachlarzu właściwości i bogatej gamie zastosowań. Klient zajmie 2 850 mkw. powierzchni magazynowo-biurowej. Drugi z klientów AXI IMMO wynajął 2 950 mkw.
Pyroll jest jednym z największych w Skandynawii producentem opakowań, papieru i materiałów potrzebnych do produkcji elementów reklamowych. Firma powstała w Finlandii, obecnie zatrudnia blisko 500 pracowników, a jej roczne obroty to ok. 90 mln euro.
Region Polski Centralnej jest trzecim, co do wielkości rynkiem magazynowym w Polsce, z wolumenem nowoczesnej powierzchni magazynowej powyżej 1 mln mkw. Obecnie wskaźnik powierzchni niewynajętej wynosi ok. 13%, jednak w dużej mierze wynika to z wysokich pustostanów w parkach w Piotrkowie Trybunalskim. W Łodzi i Strykowie większość istniejącej powierzchni jest wynajęta (pustostany wynoszą odpowiednio 5% i 1%). Jednak cześć umów w w/w lokalizacjach to kontrakty krótkoterminowe, co w przyszłym roku może skutkować wzrostem poziomu pustostanów. W ciągu 3 kwartałów br. wynajęto ponad 200 000 mkw. powierzchni magazynowo-logistycznej, do końca roku ten wyniki będzie jeszcze lepszy, gdyż kilka projektów jest w końcowej fazie negocjacji umów najmu.
W przyszłym roku możemy spodziewać się dalszego wzrostu popytu w regionie, zwłaszcza w segmencie klientów z sektora logistycznego oraz spożywczego. Szansą na dalszy rozwój regionu, zwłaszcza w lokalizacjach na osi północ – południe będzie rozbudowa infrastruktury drogowej, zwłaszcza oddanie do użytku kolejnych odcinków autostrady A1 – Toruń – Kowale i Stryków – Tuszyn. Czynsze powinny pozostać na stabilnym poziomie. Wzrastający poziom pustostanów będzie sukcesywnie niwelowany, dzięki stabilnemu wzrostowi popytu.
Po zmianie siedziby głównej w Warszawie w AXI IMMO nadszedł czas na przeprowadzkę oddziału w Katowicach. Nowe biuro regionalne znajduje się w inwestycji Muchowiec Active Park, w Katowicach przy ulicy F
Agencja AXI IMMO reprezentowała Grupę VIVE w negocjacjach warunków umowy najmu nowego centrum logistycznego w Kielcach, które zrealizuje deweloper Panattoni Europe.
AXI IMMO reprezentowała UDH Sp. z o.o., dystrybutora światowych marek piwa i produktów spożywczych w Polsce, przy wynajmie magazynu w Panattoni Park Janki II.
Konsultanci AXI IMMO doradzali firmie Ejko przy negocjacji umowy najmu w Prologis Park Błonie. Operator logistyczny wynajął blisko 3 000 mkw. nowoczesnej powierzchni magazynowo-biurowej.
Jak przedstawia się plan oddania kolejnych odcinków dróg ekspresowych i autostrad na lata 2018 -2019, które wpływają na rozwój nowych lokalizacji magazynwo-produkcyjnych w Polsce?
AXI IMMO doradzał przy wynajmie nowej powierzchni magazynowo-biurowej dla firmy Abra Sklepy Meblowe. Firma zajęła powierzchnię magazynowo-biurową w Prologis Park Wrocław.
Słownik podstawowych pojęć związanych z rynkiem nieruchomości magazynowo – produkcyjnych
Branża kreatywna to jeden z bardziej wymagających najemców powierzchni biurowej. Agencje reklamowe, domy mediowe, projektanci gier itd. muszą wiedzieć, jak inspirować do pracy twórczej w biurze.
Raport AXI IMMO analizujący rynek powierzchni magazynowych w Polsce dot. transakcyjnych stawek czynszu.
