AXI IMMO doradza przy wynajmie ponad 8 000 mkw. w Polsce Centralnej
AXI IMMO doradza przy wynajmie ponad 8 000 mkw. w Polsce Centralnej. Konsultanci AXI IMMO odpowiedzialni za region Polski Centralnej reprezentowali trzech klientów przy negocjacji umów najmu magazynów.
Dwie firmy, w tym Eurofoam, wynajęły powierzchnie magazynowe i biurowe w prywatnym magazynie w okolicy Zgierza. Łącznie obie firmy zajmą blisko 5 800 mkw. Natomiast, firma Pyroll zwiększy wynajmowaną powierzchnię o 2 400 mkw. w Diamond Business Park Stryków, który należy do AIG/Lincoln Polska.
Eurofoam Polska jest częścią grupy Eurofoam – światowego lidera na rynku polimerów. Firma produkuje pianki poliuretanowe o szerokim wachlarzu właściwości i bogatej gamie zastosowań. Klient zajmie 2 850 mkw. powierzchni magazynowo-biurowej. Drugi z klientów AXI IMMO wynajął 2 950 mkw.
Pyroll jest jednym z największych w Skandynawii producentem opakowań, papieru i materiałów potrzebnych do produkcji elementów reklamowych. Firma powstała w Finlandii, obecnie zatrudnia blisko 500 pracowników, a jej roczne obroty to ok. 90 mln euro.
Rynek magazynowy Polska Centralna – komentarz Renata Osiecka, Partner Zarządzająca AXI IMMO
Region Polski Centralnej jest trzecim, co do wielkości rynkiem magazynowym w Polsce, z wolumenem nowoczesnej powierzchni magazynowej powyżej 1 mln mkw. Obecnie wskaźnik powierzchni niewynajętej wynosi ok. 13%, jednak w dużej mierze wynika to z wysokich pustostanów w parkach w Piotrkowie Trybunalskim. W Łodzi i Strykowie większość istniejącej powierzchni jest wynajęta (pustostany wynoszą odpowiednio 5% i 1%). Jednak cześć umów w w/w lokalizacjach to kontrakty krótkoterminowe, co w przyszłym roku może skutkować wzrostem poziomu pustostanów. W ciągu 3 kwartałów br. wynajęto ponad 200 000 mkw. powierzchni magazynowo-logistycznej, do końca roku ten wyniki będzie jeszcze lepszy, gdyż kilka projektów jest w końcowej fazie negocjacji umów najmu.
W przyszłym roku możemy spodziewać się dalszego wzrostu popytu w regionie, zwłaszcza w segmencie klientów z sektora logistycznego oraz spożywczego. Szansą na dalszy rozwój regionu, zwłaszcza w lokalizacjach na osi północ – południe będzie rozbudowa infrastruktury drogowej, zwłaszcza oddanie do użytku kolejnych odcinków autostrady A1 – Toruń – Kowale i Stryków – Tuszyn. Czynsze powinny pozostać na stabilnym poziomie. Wzrastający poziom pustostanów będzie sukcesywnie niwelowany, dzięki stabilnemu wzrostowi popytu.
Ostatnie artykuły
15 października 2024
Nowa Ustawa Planistyczna, czyli jak zmienią się zasady planowania przestrzennego i ich wpływ na rynek nieruchomości
Nowa Ustawa Planistyczna — co czeka rynek nieruchomości od 2026 r. - omawia Jacek Szkuta, Dyrektor Działu Gruntów Inwestycyjnych w AXI IMMO.
18 września 2024
AXI IMMO doradcą United Distribution Holding, który dobiera powierzchnię w Warsaw West Park – Pruszków
UDH, dystrybutor światowych marek piwa i produktów spożywczych w Polsce ponownie wybiera AXI IMMO na doradcę.
27 sierpnia 2024
AXI IMMO doradza Sales Service przy wynajmie ponad 5000 mkw. w Good Point V koło Warszawy
Sales Service wynajęła ostatnią dostępną halę w Good Point V jednocześnie finalizując pełną komercjalizację obiektu.
26 sierpnia 2024
WDT Group z nowym magazynem w Hillwood Janki Sokołów k. Warszawy, doradza AXI IMMO
Nowoczesna powierzchnia dystrybucyjna blisko Warszawy dla usprawnienia procesów operacyjnych WDT Group