Według wstępnej analizy ekspertów AXI IMMO nowa podaż w 2023 r. na polskim rynku biurowym powinna wynieść ok. 420 tys. mkw. powierzchni, z podziałem 70 tys. mkw. dostarczone w Warszawie i ok. 350 tys. mkw. w regionach, co wpłynie na powiększenie całkowitych zasobów sektora i przekroczenia granicy 13 mln mkw.
Zgodnie z sytuacją obserwowaną w ostatnich kwartałach to osiem największych regionalnych rynków biurowych z całkowitą podażą 6,75 mln mkw. będzie przewyższać Warszawę z zasobami 6,32 mln mkw., jednocześnie to nadal stolica pozostaje dominującym rynkiem w Polsce.
Poza stołecznym miastem Warszawa powierzchnie biurowe do wynajęcia w województwie mazowieckim znajdujące się w miastach, takich jak Grodzisk Mazowiecki, Radom czy Siedlce, jednakże jest ich niewiele w porównaniu do rynku warszawskiego.