AXI IMMO / Biura / mazowieckie / Warszawa / Wola /
Wronia 31 – biura przy Placu Europejskim na Woli w Warszawie
Biura do wynajęcia przy Placu Europejskim
Wronia 31 to 16-kondygnacyjny obiekt biurowy do wynajęcia, który został wybudowany w 2017 roku i posiada ponad 15000 m2 powierzchni biurowej klasy A. Powierzchnia typowego piętra wynosi od 670 m2 do 1500 m2 . Do dyspozycji najemców oddano parking podziemny na 195 samochodów oraz 54 miejsca dla rowerów. Wszystkie biura są wyposażone w okna uchylne, a dodatkowo dla najemców na 7 piętrze przewidziano taras widokowy. Autorem tego ciekawego projektu jest biuro Jaspers Eyers&Partners, natomiast inwestorem Ghelamco Poland. W parterze budynku mieszczą się również punkty handlowe i usługowe.
Nowy budynek biurowy klasy A
Budynek biurowy wybudowany w 2017 roku
15 kondygnacji naziemnych
4 kondygnacje podziemne
Biurowiec znajduje się w rozwijającej się biurowej części dzielnicy Wola, która dzięki położeniu w zasięgu 2 linii metra, jest bardzo atrakcyjnym miejscem dla pracowników
Wszystkie biura są wyposażone są w okna uchylne
Klimatyzacja
Podwieszane sufity
Podnoszone podłogi
Okablowanie światłowodowe
System centralnego sterowania budynkiem BMS
System kontroli dostępu
Tryskacze
Alarm
Czujniki dymu
Recepcja
Współczynnik powierzchni wspólnych: 5%
Na 7 piętrze znajduje się taras widokowy
Do dyspozycji najemców oddano parking podziemny z miejscami dla 195 samochodów
54 miejsca postojowe dla rowerów
Powierzchnia biurowa zapewnia pracownikom bardzo dobre środowisko pracy, powierzchnie biurowe open space, gabinety, oraz pokoje spotkań i salki konferencyjne
Punkty handlowe i usługowe
Lokalizacja
Warszawa Wola, blisko metra Rondo Daszyńskiego, w pobliżu ścisłego centrum Warszawy; Nowy budynek biurowy znajduje się przy skrzyżowaniu ulicy Wroniej (która łączy ulice Grzybowską i Prostą) z ulicą Łucką (łączącą się z ul. Towarową); Biura w biurowcu Wronia 31 znajdują się na 15 piętrach biurowca; Biurowiec znajduje się przy Placu Europejskim; Inwestycja komercyjna znajduje się w rejonie, w którym powstały nowe biurowce takie jak Warsaw Spire czy Generation Park; W pobliżu znajdują się przystanki tramwajowe obsługiwane przez linie nr 1, 22, 24, 77, 11, w kierunku Woli, Ochoty, Żoliborza, Bemowa i Śródmieścia; Blisko stacji metra 2 linii – Metro Rondo Daszyńskiego; Nieruchomość znajduje się także blisko przystanku autobusowego linii 105, oraz 109, 171, 155, 178, E-5; Szybki dojazd do kolejki podmiejskiej – zaledwie 1 przystanek tramwajowy od stacji SKM i WKD; Dworzec Centralny w odległości około 6 minut jazdy autem; Szybki dojazd do dworca PKS i PKP Dworzec Zachodni – około 18 minut jazdy autem; W niewielkiej odległości od budynku Wronia 31 znajduje się dworzec PKP Warszawa Główna – modernizowana stacja kolejowa; Centrum handlowe Złote Tarasy w odległości około 2 km – 6 minut jazdy autem; Centrum handlowe Blue City w odległości 4 km od nieruchomości; Lotnisko Chopina znajduje się około 8 km od budynku.
Dane techniczne
- Ilość budynków1
- Klasa budynkuA
- Liczba kondygnacji podziemnych4
- Liczba pięter naziemnych15
- Powierzchnia typowego piętra (mkw.)670 - 1500
- Wysokość (m)
- RecepcjaTAK
- BMSTAK
- Czujniki ciepłaNIE
- Czujniki dymuTAK
- KlimatyzacjaTAK
- Okna otwieraneNIE
- Podnoszona podłogaTAK
- Kontrolowany dostępTAK
- Usługa ochronyTAK
- MonitoringNIE
- Dwa niezależne źródła zasilaniaTAK
- CertyfikatyNIE
- Blisko metraTAK
- ID ofertybb9857
Odległości
Dane rynkowe
Na koniec pierwszego kwartału 2025 roku w budowie pozostawało około 210 tys. mkw. nowoczesnej powierzchni biurowej. Ponad 90% tej podaży koncentruje się w centralnych strefach biurowych Warszawy, w szczególności w rejonie Ronda Daszyńskiego, który pozostaje najbardziej dynamicznie rozwijającym się centrum biznesowym miasta.
Wskaźnik pustostanów na warszawskim rynku biurowym wyniósł 10,5%, co oznacza spadek o 0,5 p. p. względem analogicznego okresu roku poprzedniego. Najniższy poziom dostępnej powierzchni biurowej odnotowano w strefach centralnych – 7,4%, natomiast poza centrum wskaźnik ten wyniósł 13,0%. Najwyższy poziom pustostanów utrzymuje się na Służewcu, gdzie na koniec kwartału osiągnął wartość 20,4%.


Kontakt
Bartosz Oleksak
Associate Director Office Department

Kontakt
Jakub Potocki
Associate Director Office Department