AXI IMMO / Biura / mazowieckie / Warszawa / Wola /
JM Tower – biura przy ul. Grzybowskiej w Warszawie na Woli
Biura w biurowcu przy ul. Grzybowskiej i Żelaznej w Warszawie
Budynek biurowo-apartamentowy, posiadający od 2 do 15 piętra nowoczesne powierzchnie biurowe, zaś od piętra 16 do 26, ekskluzywne apartamenty. Typowe piętro biurowe ma wielkość ok. 800 m kw. efektywnej powierzchni. Przeszklona fasada zapewnia dostęp światła dziennego. Powierzchnie wyposażone są w podwieszane sufity, klimatyzację, okablowanie strukturalne, światłowód i wykładzinę.
Wysoki budynek biurowy klasy A
Przeszklona fasada zapewnia dostęp do światła dziennego
Biura w budynku biurowo-apartamentowo- hotelowym JM Tower znajdują się na 13 piętrach – od 2 do 15 piętra, zaś od piętra 16 do 26 znajdują się ekskluzywne apartamenty
Typowe piętro biurowe ma wielkość około 800 metrów kwadratowych efektywnej powierzchni
Podwieszane sufity
Wykładzina
Klimatyzacja
Uchylne okna
Okablowanie strukturalne
Światłowód
Recepcja
Kontrola dostępu
Ochrona
150 miejsc parkingowych w parkingu podziemnym
W okolicy: hotele, liczne restauracje, kawiarnie
kioski
centrum fitness, bank, apteka, lokalne sklepy spożywcze, piekarnie, cukiernie, punkty usługowe, minimarkety, prywatnie centrum opieki medycznej
szkoły.
Lokalizacja
Warszawa Wola, w pobliżu ścisłego centrum Warszawy; Ten wysoki budynek biurowy znajduje się przy skrzyżowaniu ulicy Grzybowskiej z ulicą Żelazną, w rejonie głównych ulic Woli – ulicy Prostej, Chłodnej i alei Solidarności; Szybki dojazd do alei Jana Pawła II; Położenie w strategicznej lokalizacji – dobre połączenie do sąsiednich dzielnic Śródmieście, Żoliborz, Ochota, Wola, Mokotów, Bemowo; Inwestycja komercyjna znajduje się w rejonie intensywnie rewitalizowanym w dzielnicy Wola, w którym powstały nowe biurowce takie jak Browary Warszawskie czy Grzybowska 43; Biura do wynajęcia znajdują się na 13 piętrach w 29 kondygnacyjnym wieżowcu; Nieruchomość znajduje się blisko przystanków autobusowych – przy ulicy Grzybowskiej linie 102 i 105; przy ulicy Żelaznej linia 164; Dworzec Centralny i Pałac Kultury i Nauki są w odległości około 5 minut jazdy samochodem; Szybki dojazd do dworca autobusowego i kolejowego PKS i PKP Dworzec Zachodni – około 10 minut jazdy samochodem; Centrum handlowe Złote Tarasy znajduje się około 5 minut jazdy samochodem; 10 minut spacerem od Muzeum Powstania Warszawskiego mieszczącego się pod adresem Grzybowska 79; Dobry dojazd do lotniska na Okęciu – około 20 minut samochodem; W budynku mieści się hotel 4 **** Leonardo Royal Hotel Warsaw; W bliskiej odległości znajdują się także inne nowoczesne hotele takie jak Hilton Warsaw Hotel and Convention Centre, Ibis, czy Platinum Apartments.
Dane techniczne
- Ilość budynków1
- Klasa budynkuA
- Liczba kondygnacji podziemnych2
- Liczba pięter naziemnych29
- Powierzchnia typowego piętra (mkw.)793
- Wysokość (m)
- RecepcjaTAK
- BMSTAK
- Czujniki ciepłaNIE
- Czujniki dymuTAK
- KlimatyzacjaTAK
- Okna otwieraneTAK
- Podnoszona podłogaNIE
- Kontrolowany dostępTAK
- Usługa ochronyTAK
- MonitoringNIE
- Dwa niezależne źródła zasilaniaTAK
- CertyfikatyNIE
- ID ofertybb9934
Odległości
Dane rynkowe
Na koniec pierwszego kwartału 2025 roku w budowie pozostawało około 210 tys. mkw. nowoczesnej powierzchni biurowej. Ponad 90% tej podaży koncentruje się w centralnych strefach biurowych Warszawy, w szczególności w rejonie Ronda Daszyńskiego, który pozostaje najbardziej dynamicznie rozwijającym się centrum biznesowym miasta.
Wskaźnik pustostanów na warszawskim rynku biurowym wyniósł 10,5%, co oznacza spadek o 0,5 p. p. względem analogicznego okresu roku poprzedniego. Najniższy poziom dostępnej powierzchni biurowej odnotowano w strefach centralnych – 7,4%, natomiast poza centrum wskaźnik ten wyniósł 13,0%. Najwyższy poziom pustostanów utrzymuje się na Służewcu, gdzie na koniec kwartału osiągnął wartość 20,4%.


Kontakt
Bartosz Oleksak
Associate Director Office Department

Kontakt
Jakub Potocki
Associate Director Office Department