AXI IMMO / Biura / mazowieckie / Warszawa / Wola /
Nowe biuro do wynajęcia w Warsaw Spire
Biuro do wynajęcia w kompleksie biurowym Warsaw Spire, położonym na pograniczu Śródmieścia i Woli w Warszawie
Kompleks Warsaw Spire, położony jest przy Placu Europejskim, u zbiegu ulic Łuckiej i Towarowej, zaledwie 5 minut jazdy samochodem od Dworca Centralnego, Centrum Handlowego Złote Tarasy oraz hotelu Marriott. Biurowiec znajduje się przy Rondzie Daszyńskiego, obecnie najszybciej rozwijającej się biznesowej części Warszawy. Zaletą lokalizacji budynku jest znakomita komunikacja, dzięki bliskości II linii metra. W pobliżu znajdują także liczne linie tramwajowe i autobusowe. Dojazd na Lotnisko Warszawa Okęcie zajmuje ok. 20 minut jazdy samochodem.
Kompleks Warsaw Spire to 3 budynki, łącznie 100 000 m kw. nowoczesnej powierzchni biurowej, odpowiadającej potrzebom nawet najbardziej wymagających najemców
Projekt został uhonorowany nagrodą „Wybitny Projekt Architektoniczny Roku 2011 w Polsce”
Główny i najwyższy wieżowiec kompleksu Warsaw Spire to jeden z najwyższych budynków biurowych w Warszawie o wysokości 220 m (z iglicami), zaś wysokość do dachu to 180 m
Dwa budynki niższe o wysokości 55 m każdy
Udogodnienia: Restauracje, Kawiarnie, Winiarnia, Pralnia, Bankomat, Fitness, Kiosk, Myjnia samochodowa, Stacja rowerowa
pasaż sztuki. Liczba pięter naziemnych wieżowca Warsaw Spire: 47
Podziemny parking na ponad 1 000 miejsc parkingowych
Data oddania do użytku: 2016 r. Certyfikat BREEAM na bardzo wysokim poziomie Excellent
Certyfikat poświadczający wykorzystanie energii odnawialnej przyznany przez STX Services.
Lokalizacja
Dzielnica Wola, Warszawa, woj. mazowieckie; Biurowiec zlokalizowany w centrum Warszawy, w rejonie ulic Towarowa, Łucka, Grzybowska, Prosta, Kasprzaka; Znakomita lokalizacja przy Rondzie Daszyńskiego; Dogodny dostęp do komunikacji miejskiej (tramwaje, autobusy, metro M2) umożliwia szybki dojazd do biura ze Śródmieścia Warszawy czy z Woli oraz położonych w większej odległości dzielnic takich jak Ochota, Mokotów, Żoliborz, Bemowo czy Praga; Niewielka odległość oraz połączenie z dworcami kolejowymi PKP Dworzec Centralny, Warszawa Ochota i Warszawa Zachodnia, jak również dworcem kolei wąskotorowej WKD oraz SKM, sprawia, że dojazd z miejscowości położonych poza granicami Warszawy jest bardzo dobry; szybki dostęp do lotniska Okęcie — dzięki kolei podmiejskiej, która oferuje połączenie z lotniskiem Fryderyka Chopina w Warszawie; W pobliżu Warsaw Spire znajduje się stacja M2 – II linii metra — Metro Rondo Daszyńskiego; W sąsiedztwie znajdują się hotele m.in. Hilton Warsaw Hotel, Ibis i inne; Rejon, na którym znajduje się Warsaw Spire, to jeden z najdynamiczniej rozwijających się obszarów Warszawy;
Dane techniczne
- Ilość budynków3
- Klasa budynkuA
- Liczba kondygnacji podziemnych5
- Liczba pięter naziemnych15
- Powierzchnia typowego piętra (mkw.)1400
- Wysokość (m)
- RecepcjaTAK
- BMSTAK
- Czujniki ciepłaTAK
- Czujniki dymuTAK
- KlimatyzacjaTAK
- Okna otwieraneTAK
- Podnoszona podłogaTAK
- Kontrolowany dostępTAK
- Usługa ochronyTAK
- MonitoringTAK
- Dwa niezależne źródła zasilaniaTAK
- CertyfikatyTAK
- Blisko metraTAK
- ID ofertybk9899
Odległości
Dane rynkowe
Na koniec pierwszego kwartału 2025 roku w budowie pozostawało około 210 tys. mkw. nowoczesnej powierzchni biurowej. Ponad 90% tej podaży koncentruje się w centralnych strefach biurowych Warszawy, w szczególności w rejonie Ronda Daszyńskiego, który pozostaje najbardziej dynamicznie rozwijającym się centrum biznesowym miasta.
Wskaźnik pustostanów na warszawskim rynku biurowym wyniósł 10,5%, co oznacza spadek o 0,5 p. p. względem analogicznego okresu roku poprzedniego. Najniższy poziom dostępnej powierzchni biurowej odnotowano w strefach centralnych – 7,4%, natomiast poza centrum wskaźnik ten wyniósł 13,0%. Najwyższy poziom pustostanów utrzymuje się na Służewcu, gdzie na koniec kwartału osiągnął wartość 20,4%.


Kontakt
Jakub Potocki
Associate Director Office Department

Kontakt
Bartosz Oleksak
Associate Director Office Department