Dodano do porównań. Sprawdź dodane nieruchomości.

Do wynajęcia powierzchnia magazynowa wysokiego składowania w Strykowie. Magazyn położony jest bezpośrednio przy drodze krajowej nr 71 i blisko węzła “Stryków” łączącego autostradę A2 z drogą krajową nr 14. Lokalizacja na północy wschód od Łodzi, w niewielkiej odległości (ok. 17 km) od centrum miasta, zapewnia bardzo dobry dostęp do wykwalifikowanej kadry pracowniczej.

Oferowany moduł o powierzchni magazynowej 33 685 mkw. wraz z powierzchnią biurowo-socjalną 296 mkw. jest dostępny od zaraz. Magazyn wybudowany w standardzie A-klasowym z wyposażeniem we wszystkie niezbędne systemy bezpieczeństwa i składowania. Magazyn posiada dużą liczbę doków oraz dostęp obustronny (cross dock), dzięki czemu możliwe jest szybkie rozładowanie towarów. Doświetlenie światłem dziennym, przez zastosowanie świetlików dachowych oraz oświetlenie LED na powierzchni korzystnie wpływa na zapotrzebowanie energetyczne magazynu.

Możliwy elastyczny okres najmu oraz wielkość modułu powierzchni.

  • Magazyn cross dockowy - dostęp obustronny

  • Duża liczba doków i bram z poziomu zero - 42 doki oraz 3 bramy "0"

  • Wysoka nośność posadzki bezpyłowej - 5 T/mkw.

  • Wysokość magazynu w świetle to 10 m - umożliwia to wysokie składowanie

  • Instalacja tryskaczowa ESFR

  • Siatka słupów 11.3 x 25 m

  • Place manewrowe dla ciężarówek o minimalnej głębokości 28 m

  • Teren ogrodzony z portiernią oraz CCTV

  • Możliwość wynajęcia dodatkowej zewnętrznej powierzchni pod składowanie towaru ok. 5 000 mkw. zadaszonej wiaty

Lokalizacja

Strategiczna lokalizacja w centrum Polski - na północny wschód od Łodzi, w Strykowie;
Bezpośrednio przy drodze krajowej DK 72;
Tylko 2 km od węzła Stryków - skrzyżowania autostrady A2 z DK14;
Zaledwie 6 km od skrzyżowania głównych szlaków komunikacyjnych - autostrady A1 i A2 węzeł Łódź Północ;
27 km od lotniska im. W. Reymonta w Łodzi;
4 km do centrum Strykowa;
17 km od centrum Łodzi

Dane techniczne

  • Ilość budynków
    1
  • Możliwość prowadzenia produkcji
    TAK
  • Certyfikat
    TAK
  • Wysokość składowania (m)
    10.0
  • Nośność posadzki
    5.0
  • Siatka słupów
    11.3 x 25 m
  • Bocznica kolejowa
    NIE
  • Czy dostępna jest powierzchnia biurowa
    NIE
  • Odporność ogniowa
     4000
  • Doki
    TAK
  • Bramy z poziomu zero
    TAK
  • Chłodnia / mroźnia
    NIE
  • Powierzchnia biurowa (m2)
    -
  • Minimalna powierzchnia (m2)
    5000
  • Świetliki dachowe
    TAK
  • Tryskacze
    TAK
  • Monitoring
    TAK
  • Ochrona
    NIE
  • ID oferty
    mm3445

Odległości

Autostrada A2
Autostrada A1/A2
Lotnisko im. W. Reymonta w Łodzi
Łódź - centrum

Dane rynkowe

Łódzki rynek magazynowy – jeden z kluczowych rynków logistycznych Polski

Łódzki rynek magazynowy to trzeci co do wielkości w Polsce i kluczowy region dystrybucyjny dla Europy Środkowej i Wschodniej. Oferta nowoczesnych magazynów i hal obejmuje Łódź oraz sąsiednie lokalizacje takie jak Rzgów, Stryków, Piotrków Trybunalski, Kutno, Rawa Mazowiecka czy Aleksandrów Łódzki, spełniając najwyższe standardy jakości i bezpieczeństwa.

Dogodna lokalizacja przy autostradach A1, A2 oraz drodze S8 czyni ten rejon idealnym dla dystrybucji i produkcji, z szczególnym naciskiem naStryków (na północ od Łodzi) i Rzgów (na południe od centrum Łodzi), doskonałe połączenia logistyczne oraz konkurencyjne ceny cenione przez firmy logistyczne, sieci handlowe, e-commerce i kurierskie już obecne w okolicy.

Popyt i transakcje w I-III kwartale 2025 r.

W trzech pierwszych kwartałach 2025 r. w województwie łódzkim wynajęto łącznie 625 000 m² nowoczesnej powierzchni logistycznej i produkcyjnej (popyt brutto), co dało czwarty wynik wśród województw w Polsce. Popyt netto to 306 000 m² plasując województwo łódzkie wciąż na trzecim miejscu w Polsce. Jedna z największych transakcji w Polsce to wynajem ponad 128 200 m² w parku Mapletree Piotrków II przez najemcę z sektora handlowego. Rzgów wyróżnia się rosnącym zainteresowaniem dzięki dostępności gruntów i szybkiemu dojazdu do centrum Łodzi.

Oferta i poziom pustostanów do końca III kwartału 2025 r.

Na koniec trzeciego kwartału 2025 r. poziom pustostanów nowoczesnych powierzchni magazynowych w województwie łódzkim wyniósł 9,5%. W budowie znajdowało się 92 000 m² powierzchni składowej i produkcyjnej. W Rzgowie oferta jest szczególnie konkurencyjna dzięki bliskości dróg tranzytowych, atrakcyjnym cenom i powierzchniom magazynowym wysokiego składowania – atuty doceniane przez istniejące firmy za efektywność przechowywania i dystrybucji towarów.

Deweloperzy i najemcy w I-III kwartale 2025 r.

Na rynku łódzkim działają deweloperzy jak Panattoni, 7R, Logicor, WhiteStar, Hillwood, CTP, MLP, Segro, Hines, Prologis i P3 i inni, dostarczając big-boxy, moduły SBU oraz inwestycje szyte na miarę.

Region łódzki przyciąga firmy logistyczne, sieci handlowe, e-commerce, branżę budowlaną DIY, spożywczą, opakowaniową i kurierską, które cenią rozwiniętą sieć logistyczną oraz pozycję na skrzyżowaniu głównych tras. Dodatkowo Rzgów zyskuje jako alternatywa dla zatłoczonej Łodzi, z niskimi cenami najmu i potencjałem dla hurtowni oraz mroźni.

Klienci i inwestorzy doceniają rynek magazynowy w Łodzi i wokół Łodzi np. w Rzgowie, Strykowie czy Zgierzu, ze względu na położenie regionu na przecięciu dwóch głównych polskich autostrad A1 i A2 oraz drogi S8 umożliwiających dystrybucję towarów w każdym kierunku Polski.

Powyższe dane pochodzą z raportu AXI IMMO Rynek magazynowy w Polsce -III kwartał 2025 roku.

Popyt Brutto 3 kwartał 2025 nowoczesne powierzchnie magazynowe
więcej ofert
więcej ofert
więcej ofert

Najczęściej wyszukiwane frazy