Dodano do porównań. Sprawdź dodane nieruchomości.

Prologis Park Poznań I to centrum magazynowe, w którego skład wchodzą 3 nowoczesne budynki. Do wynajęcia oferowana jest powierzchnia magazynowa dostępna od zaraz. Powierzchnia m.in. ze względu na położenie jak i wyposażenie w dużą ilość doków, odpowiada wymaganiom, jakie stawiane są dla magazynu dla ecommerce.

  • Prologis Park Poznań I to nowoczesny park biznesowy zaprojektowany dla klientów o różnym profilu działalności

  • Odpowiednia powierzchnia magazynowa dla ecommerce

  • Doskonała lokalizacja przy trasie Poznańskiej i blisko wjazdu na S11

  • Park oferuje nowoczesną powierzchnię magazynowo-biurową

  • Możliwa obsługa towarów wymagających specjalistycznego wyposażenia

  • Całodobowa ochrona

  • Plac manewrowy

  • Instalacja tryskaczowa nad całą powierzchnią hali

  • System ESFR

  • Nośność posadzki: 5 t/mkw

  • Wysokość składowania: 10 m

  • Zabezpieczenia przeciwpożarowe

  • Część nieruchomości może być wykorzystywana jako magazyn typu „crossdock”

  • Doki hydrauliczne

  • Świetliki i klapy dymowe z detektorami dymu

  • Hydranty przeciwpożarowe wewnętrzne i zewnętrzne

  • Istnieje możliwość dostosowania powierzchni do indywidualnych potrzeb najemcy

  • Położenie nieruchomości umożliwia wygodną i sprawną i bardzo szybką obsługę logistyczną zamówień w ramach dostaw tego samego dnia na ternie Poznania (Same day delivery).

Lokalizacja

Prologis Park Poznań I znajduje się w Tarnowie Podgórnym koło Poznania;
Na zachód od centrum Poznania;
Nieruchomość zlokalizowana bezpośrednio przy trasie DK92 (trasa Poznańska);
blisko wjazdu na trasę ekspresową S11;
W niewielkiej odległości do węzła Poznań Zachód łączącego autostradę A2 i S11;
6 km do granic Poznania, 15 km do centrum;
Dobry dojazd do autostrady A2/E30 umożliwiającej szybki transport towarów na teren całej Polski;
330 km do Warszawy;
270 km do Berlina (Niemcy);
220 km do Łodzi;
170 km do Wrocławia;
330 km do Gdańska;
218 km do Szczecina;
380 km do Katowic;
520 km do Białegostoku;
Wygodna obsługa zamówień i zwrotów z rejonu Poznania;
Okolica odpowiednia dla firm kurierskich czy też firm obsługujących zamówienia e-commerce;
W okolicy działają także firmy z branży motoryzacyjnej;
Strategiczna lokalizacja pozwala na obsługę nie tylko Poznania, ale i całej Polski i Europy Zachodniej;
Dostęp do komunikacji publicznej;
12 km do lotniska Poznań-Ławica.

Dane techniczne

  • Ilość budynków
    3
  • Możliwość prowadzenia produkcji
    TAK
  • Certyfikat
    NIE
  • Wysokość składowania (m)
    10.0
  • Nośność posadzki
    5.0
  • Siatka słupów
    12 x 25
  • Bocznica kolejowa
    NIE
  • Odporność ogniowa
     -
  • Doki
    TAK
  • Bramy z poziomu zero
    TAK
  • Chłodnia / mroźnia
    NIE
  • Minimalna powierzchnia (m2)
    2000
  • Świetliki dachowe
    TAK
  • Tryskacze
    TAK
  • Monitoring
    TAK
  • Ochrona
    NIE
  • ID oferty
    mp10134

Deweloper

Prologis jest międzynarodowym funduszem inwestycyjnym, który specjalizuje się w inwestowaniu na rynku nieruchomości komercyjnych. Prologis to największy na świecie właścicieli magazynów i centrów dystrybucji, który działa jako spółka giełdowa. Przedsiębiorstwo jest właścicielem, zarządcą i deweloperem centrów logistyczno-dystrybucyjnych i zaplecza logistycznego na rynkach amerykańskich, ale także w Azji i Europie.

Odległości

Centrum Poznania
A2/S11 - węzeł "Poznań Zachód"
S11/92 - węzeł "Tarnowo Podgórne"
Port lotniczy Poznań Ławica

Dane rynkowe

Województwo wielkopolskie, z głównym centrum w Poznaniu, od lat pozostaje jednym z najważniejszych rynków magazynowych i logistycznych w kraju. Dzięki strategicznemu położeniu przy trasach tranzytowych, bliskości granicy zachodniej i dobrze rozwiniętej infrastrukturze, region Wielkopolski jest lokalizacją wybieraną przez krajowych i międzynarodowych operatorów logistycznych, sieci handlowe oraz producentów.

W I połowie 2025 roku popyt brutto w regionie osiągnął poziom 250 tys. m², co plasuje Wielkopolskę na piątym miejscu wśród województw w Polsce. Popyt netto, czyli nowe umowy najmu i ekspansje, wyniósł ok. 131 tys. m², przy stabilnej strukturze najemców z sektorów handlowego, logistycznego, e-commerce oraz produkcyjnego.

Nowa podaż powierzchni magazynowej w Wielkopolsce w I połowie 2025 roku wyniosła 70 tys. m², potwierdzając ostrożność deweloperów w podejmowaniu nowych projektów. W realizacji na koniec czerwca 2025 roku znajdowało się kolejne 41 tys. m², a dominującą formą inwestycji były zarówno duże parki logistyczne typu big-box, jak również projekty BTS (build-to-suit) i last mile obsługujące Poznań oraz okolice.

Stabilny poziom pustostanów potwierdza dojrzałość i płynność rynku – na koniec I połowy 2025 roku wskaźnik nieprzerwanie utrzymuje się na poziomie 6,6%. Średnie stawki czynszów bazowych za powierzchnie logistyczne typu big-box w Wielkopolsce wahają się od 3,80 do 4,70 EUR/m²/m-c, a w najlepszych lokalizacjach Poznania mogą dochodzić do 5,20 EUR/m²/m-c. Różnica pomiędzy stawkami w nowych i starszych projektach pogłębia się, a właściciele oferują zachęty dla najemców przy większych umowach lub w lokalizacjach z wyższą dostępnością.​

Wielkopolska przyciąga najemców z sektorów handlowego i logistycznego, sieci e-commerce, operatorów kurierskich, firmy produkcyjne oraz centra dystrybucyjne FMCG. W I połowie roku najważniejsze umowy dotyczyły dużych transakcji w Poznaniu i okolicach, w tym wynajmu powierzchni w parku Hillwood Poznań-Czempiń (53,700 m²). Rynek zapewnia zróżnicowaną ofertę nowoczesnych magazynów, możliwość ekspansji, relokacji i konsolidacji operacyjnej.

Powyższe dane pochodzą z raportu AXI IMMO Rynek magazynowy w Polsce I połowa 2025 roku.

Pierwsza połowa 2025 r. Popyt brutto na nowoczesne powierzchnie magazynowe i logistyczne. Wykres z podziałem na województwa w Polsce a w nich popyt brutto zawierający popyt netto i przedłużenia najmów.
więcej ofert

  • Biura

    763 m2

    Warszawa i okolice, woj. mazowieckie, Warszawa, Śródmieście

    Gotowe biura do wprowadzenia - Rondo 1 Warszawa Centrum

    Biura są w pełni umeblowane, dwa osobne moduły 360 mkw i 403 mkw , możliwość wynajęcia dwóch powierzchni lub jedną. Wysokie piętro 33p zapewnia piękny widok i dodaje prestiżu.

  • Biura

    18550 m2

    Warszawa i okolice, woj. mazowieckie, Warszawa, Warzawa Mokotów

  • Biura

    5800 m2

    pomorskie, Gdańsk, Oliwa

  • Biura

    20700 m2

    małopolskie, Kraków

  • Biura

    10000 m2

    małopolskie, Kraków

  • Biura

    12615 m2

    Warszawa i okolice, woj. mazowieckie, Warszawa, Śródmieście

  • Biura

    16000 m2

    Warszawa i okolice, woj. mazowieckie, Warszawa, Włochy

  • Biura

    1500 m2

    Warszawa i okolice, woj. mazowieckie, Warszawa, Włochy

  • Biura

    21541 m2

    Warszawa i okolice, woj. mazowieckie, Warszawa, Śródmieście

    Biurowiec przy Dworcu Centralnym

    Atrakcyjne powierzchnie biurowe w samym centrum miasta

  • Biura

    4000 m2

    pomorskie, Gdynia

  • Biura

    5400 m2

    Warszawa i okolice, woj. mazowieckie, Warszawa, Warzawa Mokotów

więcej ofert
więcej ofert

Najczęściej wyszukiwane frazy