Dodano do porównań. Sprawdź dodane nieruchomości.

Na sprzedaż: nowoczesny magazyn Rzgów 9600-13045 m², łódzkie.

Magazyn z chłodnią także na hurtownię w Rzgowe na sprzedaż. Rzgów obok Łodzi, powiat łódzki wschodni, aglomeracja łódzka, Centralna Polska, blisko autostrady A1, S8, DK 91.

Na sprzedaż magazyn Rzgów 13045 m² dostępny od zaraz.

Atrakcyjna cena sprzedaży nowoczesnego magazynu.

Położenie: Rzgów, kilka minut do Łodzi, aglomeracja łódzka.

Dokładna lokalizacja: Rzgów na południe od Łodzi, przy ul. Katowickiej (droga krajowa nr 91), 2,9 km do Łodzi, powiat łódzki wschodni, aglomeracja łódzka, woj. łódzkie, Polska centralna.

Magazyn na sprzedaż od zaraz — powierzchnia: 13 045 m².

Dostępność: od zaraz

Cena sprzedaży: 6 500 000 EUR

Możliwy także wynajem: magazyn na wynajem od zaraz — powierzchnia: 9 676 m².

Warunki finansowe i długość umowy najmu do ustalenia z przyszłym najemcą.

Nowoczesna hala.

Dostępność biur.

Magazyn blisko Łodzi logistycznie idealnie położony niedaleko skrzyżowania autostrady A1 (E75) z S8, bardzo blisko wjazdu na S8 Węzeł Rzgów.

Ten duży magazyn zapewnia obszerną przestrzeń na składowanie towarów również w chłodni.

Powierzchnia może być wykorzystana także na produkcję oraz inne działania związane z działalnością w magazynie.

Magazyn posiada duży parking i plac manewrowy, co ułatwia procesy logistyczne, załadunek i rozładunek towarów, a także możliwość obsługi dużej liczby klientów. Dzięki temu hala doskonale sprawdzi się jako hurtownia np. artykułów spożywczych, hurtownia części samochodowych, części zamiennych, czy hurtownia materiałów budowlanych.

Ten nowoczesny magazyn w Rzgowie na sprzedaż jest doskonale widoczny z trasy szybkiego ruchu i ma wygodny dojazd dla samochodów ciężarowych i osobowych.

Usytuowanie magazynu w Rzgowie tuż obok Łodzi zapewnia dogodne warunki komunikacyjne dla pracowników i klientów oraz łatwy dojazd do miast Łódź, Pabianice, Tuszyn, Konstantynów Łódzki, Zgierz, Tomaszów Mazowiecki, Stryków i innych miast aglomeracji łódzkiej.

Magazyn w Rzgowie jest także na wynajem z atrakcyjnym czynszem na dłuższy okres.

Cena najmu magazynu i warunki umowy są do negocjacji.

  • Na sprzedaż magazyn koło Łodzi w Rzgowie w atrakcyjnej cenie

  • Magazyn do kupienia dostępny od zaraz

  • Powierzchnia: 13045 m²

  • Tylko 2,9 km do Łodzi

  • Chłodnia / Mroźnia — atutem magazynu jest mroźnia wewnątrz hali, która pozwala na składowanie towarów w temperaturze poniżej 0 st. C

  • Magazyn może służyć jako przestrzeń wystawiennicza, sklep, hurtownia itp. do obsługi lokalnej społeczności Rzgowa i aglomeracji łódzkiej

  • Obszerny plac manewrowy

  • Duży parking dla samochodów osobowych, ciężarowych i dostawczych

  • Magazyn dobrze widoczny z drogi o dużym natężeniu ruchu

  • Doskonała powierzchnia składowa oraz usługowa o wielorakim zastosowaniu np. do użytkowania jako hurtownia / sprzedaż hurtowa i detaliczna, salon sprzedaży, laboratorium, serwis maszyn i urządzeń, centrum dystrybucji

  • Obszerny plac przed magazynem może posłużyć jako powierzchnia wystawiennicza, plac składowy, parking

  • Magazyn z dokami rozładunkowymi umożliwiającymi szybki rozładunek i załadunek towarów - 8 doków rozładunkowych z rampami hydraulicznymi

  • Magazyn samodzielny, wolnostojący o konstrukcji żelbetowo-stalowej

  • Powierzchnia biurowa i socjalna dostępna bezpośrednio z magazynu

  • Dojazd drogą asfaltową

  • Magazyn w Rzgowie atrakcyjnie zlokalizowany przy głównej trasie łączącej Łódź i Częstochowę

  • Atrakcyjna lokalizacja magazynu w centralnej Polsce w pobliżu autostrady A1 północ — południe umożliwia dystrybucję towarów na teren Polski, od Gdańska po Katowice

  • Położenie magazynu w niewielkiej odległości od autostrady A2 usprawni wygodną obsługę logistyczną zamówień na rynki Polski zachodniej, rejonu Poznania, a także Warszawy i rejonu Polski wschodniej

  • W sąsiedztwie magazynu znajdują się przystanki autobusowe umożliwiające dojazd do centrum Rzgowa, Łodzi i Pabianic. Istnieje możliwość wynajmu nieruchomości.

Lokalizacja

Magazyn w Rzgowie koło Łodzi, woj. łódzkie, Centralna Polska.
15 minut do centrum Łodzi.
Szybki dojazd ze Rzgowa do Łodzi - tylko 2,9 km do Łodzi, co sprawia, że ta powierzchnia magazynowa jest konkurencyjną lokalizacją dla innych magazynów i hal położonych w obrębie miasta Łódź.
Blisko węzła S8 Rzgów i autostrady A1.
Lokalizacja magazynu: bezpośredni wjazd z DK91 (E75) w kierunku Łodzi.
Doskonała ekspozycja i dojazd dla TIR.
W pobliżu magazynu znajdują się przystanki komunikacji miejskiej.
2 minuty jazdy samochodem do centrum Rzgowa.
2,9 km do Łodzi.
17 km do autostrady A1.
35 km do autostrady A2.
144 km do Warszawy.
210 km do Wrocławia.
344 km do Gdańska.
Dogodna lokalizacja na cele dystrybucyjne na obszar całej Polski.

Dane techniczne

  • Ilość budynków
    1
  • Możliwość prowadzenia produkcji
    TAK
  • Certyfikat
    NIE
  • Wysokość składowania (m)
    9.3
  • Nośność posadzki
    3
  • Siatka słupów
    21x14m
  • Bocznica kolejowa
    NIE
  • Czy dostępna jest powierzchnia biurowa
    NIE
  • Odporność ogniowa
     <4000
  • Doki
    TAK
  • Bramy z poziomu zero
    NIE
  • Chłodnia / mroźnia
    TAK
  • Powierzchnia biurowa (m2)
    -
  • Minimalna powierzchnia (m2)
    8100
  • Świetliki dachowe
    TAK
  • Tryskacze
    TAK
  • Monitoring
    TAK
  • Ochrona
    NIE
  • ID oferty
    mm1425

Odległości

Rzgów
Łódź
S8 Węzeł Rzgów
A1 Węzeł Łódź południe
Warszawa
Katowice
Wrocław
Poznań
Gdańsk

Dane rynkowe

Łódzki rynek magazynowy – jeden z kluczowych rynków logistycznych Polski

Łódzki rynek magazynowy to trzeci co do wielkości w Polsce i kluczowy region dystrybucyjny dla Europy Środkowej i Wschodniej. Oferta nowoczesnych magazynów i hal obejmuje Łódź oraz sąsiednie lokalizacje takie jak Rzgów, Stryków, Piotrków Trybunalski, Kutno, Rawa Mazowiecka czy Aleksandrów Łódzki, spełniając najwyższe standardy jakości i bezpieczeństwa.

Dogodna lokalizacja przy autostradach A1, A2 oraz drodze S8 czyni ten rejon idealnym dla dystrybucji i produkcji, z szczególnym naciskiem naStryków (na północ od Łodzi) i Rzgów (na południe od centrum Łodzi), doskonałe połączenia logistyczne oraz konkurencyjne ceny cenione przez firmy logistyczne, sieci handlowe, e-commerce i kurierskie już obecne w okolicy.

Popyt i transakcje w I-III kwartale 2025 r.

W trzech pierwszych kwartałach 2025 r. w województwie łódzkim wynajęto łącznie 625 000 m² nowoczesnej powierzchni logistycznej i produkcyjnej (popyt brutto), co dało czwarty wynik wśród województw w Polsce. Popyt netto to 306 000 m² plasując województwo łódzkie wciąż na trzecim miejscu w Polsce. Jedna z największych transakcji w Polsce to wynajem ponad 128 200 m² w parku Mapletree Piotrków II przez najemcę z sektora handlowego. Rzgów wyróżnia się rosnącym zainteresowaniem dzięki dostępności gruntów i szybkiemu dojazdu do centrum Łodzi.

Oferta i poziom pustostanów do końca III kwartału 2025 r.

Na koniec trzeciego kwartału 2025 r. poziom pustostanów nowoczesnych powierzchni magazynowych w województwie łódzkim wyniósł 9,5%. W budowie znajdowało się 92 000 m² powierzchni składowej i produkcyjnej. W Rzgowie oferta jest szczególnie konkurencyjna dzięki bliskości dróg tranzytowych, atrakcyjnym cenom i powierzchniom magazynowym wysokiego składowania – atuty doceniane przez istniejące firmy za efektywność przechowywania i dystrybucji towarów.

Deweloperzy i najemcy w I-III kwartale 2025 r.

Na rynku łódzkim działają deweloperzy jak Panattoni, 7R, Logicor, WhiteStar, Hillwood, CTP, MLP, Segro, Hines, Prologis i P3 i inni, dostarczając big-boxy, moduły SBU oraz inwestycje szyte na miarę.

Region łódzki przyciąga firmy logistyczne, sieci handlowe, e-commerce, branżę budowlaną DIY, spożywczą, opakowaniową i kurierską, które cenią rozwiniętą sieć logistyczną oraz pozycję na skrzyżowaniu głównych tras. Dodatkowo Rzgów zyskuje jako alternatywa dla zatłoczonej Łodzi, z niskimi cenami najmu i potencjałem dla hurtowni oraz mroźni.

Klienci i inwestorzy doceniają rynek magazynowy w Łodzi i wokół Łodzi np. w Rzgowie, Strykowie czy Zgierzu, ze względu na położenie regionu na przecięciu dwóch głównych polskich autostrad A1 i A2 oraz drogi S8 umożliwiających dystrybucję towarów w każdym kierunku Polski.

Powyższe dane pochodzą z raportu AXI IMMO Rynek magazynowy w Polsce -III kwartał 2025 roku.

Popyt Brutto 3 kwartał 2025 nowoczesne powierzchnie magazynowe
więcej ofert
więcej ofert
więcej ofert

Najczęściej wyszukiwane frazy