Dodano do porównań. Sprawdź dodane nieruchomości.

AXI IMMO / Magazyny / Łódź / Sprzedaż i wynajem magazyn Łódź Rzgów (powiat łódzki wschodni), hala na hurtownię blisko S8, autostrada A1, DK 91/E75

Na sprzedaż magazyn w Rzgowie koło Łodzi. Atrakcyjna lokalizacja nieruchomości na południe od centrum Łodzi, przy ul. Katowickiej (droga krajowa nr 91/E75) blisko wjazdu na Węzeł Rzgów na S8 oraz niedaleko skrzyżowania z autostradą A1.

Magazyn posiada duży parking i plac manewrowy, co ułatwia załadunek i rozładunek towarów, a także możliwość obsługi dużej liczby klientów, przez co hala doskonale sprawdzi się jako hurtownia np. artykułów spożywczych, hurtownia części samochodowych, zamiennych, czy hurtownia materiałów budowlanych.

Duży magazyn zapewnia dużo miejsca na składowanie towarów, produkcję oraz inne działania związane z logistyką.

Magazyn oferowany na sprzedaż jest doskonale widoczny z trasy. Usytuowanie hali zapewnia dogodne warunki komunikacyjne dla pracowników i klientów oraz łatwy dojazd do najważniejszych miast regionu.

Cena i warunki są do negocjacji.

Istnieje możliwość wynajęcia magazynu na dłuższy okres.

  • Magazyn samodzielny niedaleko Łodzi

  • Mroźnia — atutem magazynu jest mroźnia wewnątrz hali, która pozwala na składowanie towarów w temperaturze poniżej 0 st. C

  • Powierzchnia wystawiennicza

  • Obszerny plac manewrowy

  • Duży parking dla samochodów osobowych, ciężarowych i dostawczych

  • Nieruchomość dobrze widoczna z drogi o dużym natężeniu ruchu

  • Doskonała powierzchnia na hurtownię, salon sprzedaży, laboratorium, serwis maszyn i urządzeń, sprzedaż hurtową i detaliczną

  • Obszerny plac przed magazynem może posłużyć jako powierzchnia wystawiennicza, plac składowy, parking

  • Magazyn z dokami rozładunkowymi umożliwiającymi szybki rozładunek i załadunek towarów - 8 doków rozładunkowych z rampami hydraulicznymi

  • Magazyn wolnostojący o konstrukcji żelbetowo-stalowej

  • Powierzchnia biurowa i socjalna dostępna bezpośrednio z magazynu

  • Dojazd drogą asfaltową

  • Magazyn atrakcyjnie zlokalizowany przy głównej trasie łączącej Łódź i Częstochowę

  • Atrakcyjna lokalizacja magazynu w centralnej Polsce w pobliżu autostrady A1 północ — południe, umożliwiającej dystrybucję towarów na teren Polski, od Gdańska po Katowice

  • Położenie magazynu w niewielkiej odległości od autostrady A2 umożliwia wygodną obsługę logistyczną zamówień na rynki Polski wschodniej, rejonu Poznania, a także Warszawy i rejonu Polski wschodniej

  • W sąsiedztwie magazynu znajdują się przystanki autobusowe umożliwiające dojazd do centrum Rzgowa, Łodzi i Pabianic. Istnieje możliwość wynajmu nieruchomości.

Lokalizacja

Magazyn w Rzgowie, woj. łódzkie, Centralna Polska.
Tylko 10 km do centrum Łodzi.
Lokalizacja magazynu przy drodze krajowej DK91/E75 w kierunku Łodzi.
W pobliżu nieruchomości znajdują się przystanki komunikacji miejskiej.
5 km do drogi szybkiego ruchu S8, która prowadzi do Wrocławia.
17 km do autostrady A1.
35 km do autostrady A2.
144 km do Warszawy.
210 km do Wrocławia.
344 km do Gdańska.
Dogodna lokalizacja na cele dystrybucyjne na obszar całej Polski.

Dane techniczne

  • Ilość budynków
    1
  • Możliwość prowadzenia produkcji
    TAK
  • Certyfikat
    NIE
  • Wysokość składowania (m)
    9.3
  • Nośność posadzki
    3.0
  • Siatka słupów
    21x14m
  • Bocznica kolejowa
    NIE
  • Czy dostępna jest powierzchnia biurowa
    TAK
  • Odporność ogniowa
    <4000
  • Doki
    TAK
  • Bramy z poziomu zero
    NIE
  • Chłodnia / mroźnia
    TAK
  • Powierzchnia biurowa (m2)
    0.00
  • Minimalna powierzchnia (m2)
    8100
  • Świetliki dachowe
    TAK
  • Tryskacze
    TAK
  • Monitoring
    TAK
  • Ochrona
    TAK
  • ID oferty
    mm1425

Odległości

Warszawa
Łódź centrum
Węzeł Łódź południe
Poznań

Dane rynkowe

Polska Centralna to trzeci co do wielkości rynek magazynowy w Polsce i jeden z najważniejszych regionów dystrybucyjnych dla Europy Środkowej i Wschodniej. Oferta powierzchni magazynowej Polski centralnej oprócz Łodzi znajduje się również w Rzgowie, Strykowie, Piotrkowie Trybunalskim, Kutnie, Rawie Mazowieckiej czy Aleksandrowie Łódzkim.

W pierwszym kwartale 2025 roku w województwie łódzkim wynajęto 152 tysiące metrów kwadratowych nowoczesnej powierzchni logistycznej i produkcyjnej. To trzeci wynik wśród województw w Polsce w tym czasie. Klienci i inwestorzy doceniają rynek magazynowy zlokalizowany wokół Łodzi ze względu na położenie regionu na przecięciu dwóch głównych polskich autostrad A1 i A2 oraz drogi S8 umożliwiających dystrybucję towarów w każdym kierunku Polski. Jedną z największych transakcji najmu w Polsce od stycznia do marca 2025 roku był wynajem ponad 50 tysięcy metrów kwadratowych w województwie łódzkim, w parku P3 Łódź II przez najemcę z sektora handlowego.

Swoje centra dystrybucyjne w Polsce centralnej lokalizują zarówno polskie, jak i międzynarodowe firmy logistyczne, sieci handlowe, firmy elektroniczne oraz firmy z branży budowlanej/DIY. To również region wybierany przez e-commerce oraz firmy obsługujące ten sektor jak branża opakowań czy firmy kurierskie.

Magazyny na wynajem w rejonie Łodzi i całej Polski centralnej

Wielu deweloperów jak Panattoni, 7R, Logicor, WhiteStar, Hillwood, CTP, MLP, Segro, Hines, Prologis, P3 jest obecnych w województwie łódzkim i dostarcza na rynek zarówno wielkoformatowe magazyny big-box, hale z mniejszymi modułami biznesowymi magazynowo-biurowymi SBU (Small Business Unit). Ze względu na potrzeby najemców deweloperzy realizują także odrębne inwestycje dopasowane do indywidualnych potrzeb najemców tj. hale BTO (built-to-own) i BTS (built-to-suit)

Na koniec marca 2025 roku poziom pustostanów, czyli powierzchni magazynowych i produkcyjnych dostępnych od zaraz do wynajęcia, wyniósł 9,9%. Natomiast w budowie w rejonie Łodzi i okolic znajdowało się 253 tysiące metrów kwadratowych powierzchni składowej i produkcyjnej.

Powyższe dane pochodzą z raportu AXI IMMO Rynek magazynowy w Polsce w I kwartale 2025 roku.

więcej ofert
więcej ofert
więcej ofert

Najczęściej wyszukiwane frazy