AXI IMMO / Magazyny / Wrocław / Bielany Wrocławskie /
Magazyn do wynajęcia w Bielanach Wrocławskich, rejon Wrocławia
Magazyn wysokiego składowania z dokami, zaledwie 1 km od skrzyżowania A8 i A4 (Wrocław Bielany)
Magazyn do wynajęcia w Bielanach Wrocławskich znajduje się na terenie centrum logistycznego w pobliżu Autostrady A4. Dobry dojazd do lotniska we Wrocławiu.
-
Rampy hydrauliczne
-
Wysokość: 10 m
-
Ogrzewanie: nagrzewnice gazowe
-
Wentylacja mechaniczna
-
Nowoczesna instalacja ppoż. – tryskacze / hydranty / klapy dymowe
-
Doświetlenie światłem dziennym
-
Teren ogrodzony, utwardzony
-
Energia elektryczna 100 kW / własne TRAFO
-
Wysoki standard techniczny.
Lokalizacja
Obiekt magazynowy do wynajęcia usytuowany na Bielanach Wrocławskich;
Lokalizacja w przemysłowym zagłębiu miasta;
5 km od skrzyżowania S5 i A4;
Autostrada A4 jest częścią drogi międzynarodowej E40 oraz E462. Autostrada A4 jest przedłużeniem niemieckiej autostrady A4 z Polski do Drezna. W Polsce autostrada A4 prowadzi od granicy z Niemcami przez Jędrzychowice koło Zgorzelca, Legnicę, Wrocław, Opole, Gliwice, Katowice, Kraków, Rzeszów, Korczowa do przejścia granicznego na Ukrainę Korczowa – Krakowiec.;
5 km od skrzyżowania z S8;
Dostęp do wykwalifikowanej kadry pracowniczej.
Dane techniczne
-
Ilość budynków4
-
Możliwość prowadzenia produkcjiNIE
-
CertyfikatNIE
-
Wysokość składowania (m)10.0
-
Nośność posadzki5.0
-
Siatka słupów-
-
Bocznica kolejowaNIE
-
Odporność ogniowa-
-
DokiTAK
-
Bramy z poziomu zeroTAK
-
Chłodnia / mroźniaNIE
-
Minimalna powierzchnia (m2)2000
-
Świetliki dachoweNIE
-
TryskaczeTAK
-
MonitoringNIE
-
OchronaNIE
-
ID ofertymp10184
Deweloper
Firma Hillwood działa na powierzchni całego kraju dostarczając wysokiej klasy powierzchnie magazynowe skupiając się na rozwoju sieci magazynów w kluczowych rynkach. Deweloper dostarcza przestrzenie przemysłowo- logistyczne pod oraz buduje w formie BTS.
Odległości
Dane rynkowe
Magazynowy Region Wrocław to od kilku lat dynamicznie rozwijający się region jako miejsce oferujące nowoczesne powierzchnie magazynowe i logistyczne. Region Wrocławia jest doskonałą lokalizacją dla centrów dystrybucyjnych i zakładów produkcyjnych obsługujących Europę Zachodnią. Duże zainteresowanie powierzchnią magazynową oraz sąsiedztwo z rynkami Niemiec i Czech powoduje, że w województwie dolnośląskim aktywnych jest większość deweloperów takich jak Panattoni, 7R, Logicor WhiteStar, Hillwood, CTP, MLP, Segro, Hines, Prologis, P3.
Na koniec marca 2024 r. nowa podaż magazynów we Wrocławiu i okolicach wyniosła ponad 272 tys. m2, które pozwoliły na powiększenie całkowitych zasobów tego regionu do 4,57 mln m2.
Region Wrocławia wybierany jest m.in. ze względu na bardzo dobrą infrastrukturę drogową (autostrady A4 i A8 oraz drogi ekspresowe S3, S5 i S8) i dużą dostępność pracowników. Popyt brutto w okresie od stycznia do końca marca 2024 r. wyniósł ponad 71,2 tys. m2.
Wrocław i okolice to region, w którym rozwijają się takie sektory jak FMCG, kurierzy, lekka produkcja, e-commerce i produkcja. Województwo cieszy się dużą aktywnością najemców, przez co na koniec pierwszego kwartału 2024 r. poziom pustostanów ustabilizował się na poziomie 11,5%.
Oprócz Wrocławia deweloperzy rozbudowują swoją ofertę powierzchni magazynowej na Bielanach Wrocławskich, Nowej Wsi Wrocławskiej, Tyńcu, Pietrzykowicach, Legnicy, Bolesławcu i wielu innych mniejszych miastach. Duże zainteresowanie wynajmem przez firmy z różnych branż powoduje, że na koniec marca 2024 r. w budowie znajdowało się ponad 685,6 tys. m2 nowoczesnej powierzchni logistycznej i produkcyjnej.
Wrocław to także region, w którym rozwijana jest logistyka ostatniej mili służąca do szybkiej obsługi miasta. Wielu deweloperów w tym Panattoni, 7R, DL Invest czy ideal idea zdecydowało się na budowę w tej lokalizacji mniejszych parków magazynowych w formacie SBU (Small Business Unit). Inwestycje te cieszą się dużym zainteresowaniem wśród wielu mniejszych najemców, którzy nie chcą wynajmować powierzchni w wielkoformatowych centrach dystrybucyjnych typu big-box.
Kontakt
Damian Kińczyk
Associate Director Industrial & Logistics